正規(guī)房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同協(xié)議

正規(guī)房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同協(xié)議?甲方（典當(dāng)行）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（當(dāng)戶）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有資金需求，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請典當(dāng)，甲方經(jīng)審查同意接受乙方的典當(dāng)申請。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方以房產(chǎn)抵押向甲方典當(dāng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、典當(dāng)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.抵押物乙方提供位于____________________（房屋地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為________________的房產(chǎn)作為抵押物。該房產(chǎn)用途為________________，目前處于________________狀態(tài)（自住/出租等）。2.典當(dāng)金額甲方同意向乙方提供典當(dāng)金額為人民幣______元整（大寫：________________元整）。此典當(dāng)金額根據(jù)乙方房產(chǎn)的評估價(jià)值及甲方的風(fēng)險(xiǎn)評估綜合確定。3.典當(dāng)期限典當(dāng)期限自______年____月____日起至______年____月____日止。典當(dāng)期限屆滿前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)，續(xù)當(dāng)期限及費(fèi)用按照本合同約定另行確定。4.綜合費(fèi)用乙方應(yīng)按照每月______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付綜合費(fèi)用。綜合費(fèi)用自甲方發(fā)放當(dāng)金之日起計(jì)算，按月支付，支付時(shí)間為每月的______日前。5.利息當(dāng)金利息按照中國人民銀行公布的同期貸款利率上浮______%執(zhí)行。利息自甲方發(fā)放當(dāng)金之日起計(jì)算，按月支付，支付時(shí)間與綜合費(fèi)用相同。6.贖當(dāng)乙方在典當(dāng)期限屆滿或續(xù)當(dāng)期限屆滿時(shí)，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付當(dāng)金本金、利息及綜合費(fèi)用等全部款項(xiàng)，辦理贖當(dāng)手續(xù)。贖當(dāng)金額為本金+利息+綜合費(fèi)用。7.絕當(dāng)處理若乙方在典當(dāng)期限屆滿或續(xù)當(dāng)期限屆滿后，未能按照本合同約定贖當(dāng)，且在甲方發(fā)出絕當(dāng)通知后的______日內(nèi)仍未履行還款義務(wù)，則視為絕當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方有權(quán)按照本合同約定對抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)資料及相關(guān)證明文件。有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，了解抵押物的使用、保管和維護(hù)情況。當(dāng)乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方提前償還當(dāng)金、處置抵押物等，以維護(hù)自身合法權(quán)益。在絕當(dāng)后，有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置抵押物所得價(jià)款，按照下列順序清償：（1）支付處置抵押物的費(fèi)用；（2）償還乙方所欠甲方的當(dāng)金本金、利息、綜合費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)；（3）如有剩余，退還乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方發(fā)放當(dāng)金。對乙方提供的抵押物資料及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)，確保處置行為合法合規(guī)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得當(dāng)金。在典當(dāng)期限內(nèi)，有權(quán)使用抵押物，但應(yīng)保證抵押物的安全、完好，并按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途。在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方辦理贖當(dāng)手續(xù)，贖回抵押物。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)資料及相關(guān)證明文件，保證抵押物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付綜合費(fèi)用、利息及當(dāng)金本金等款項(xiàng)。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他任何形式的處分。在典當(dāng)期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、監(jiān)管等影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。在絕當(dāng)后，配合甲方辦理抵押物的處置手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付綜合費(fèi)用、利息及當(dāng)金本金等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布當(dāng)金提前到期，要求乙方立即償還全部當(dāng)金本金、利息、綜合費(fèi)用及違約金等款項(xiàng)。2.若乙方擅自改變抵押物的用途、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他任何形式的處分，甲方有權(quán)宣布當(dāng)金提前到期，要求乙方立即償還全部當(dāng)金本金、利息、綜合費(fèi)用及違約金等款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方提供的房產(chǎn)資料及相關(guān)證明文件存在虛假、隱瞞等情況，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部當(dāng)金本金、利息、綜合費(fèi)用及違約金等款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方發(fā)放當(dāng)金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)金金額的______%向乙方支付違約金。5.若甲方在處置抵押物時(shí)違反法律法規(guī)的規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章