商品房買賣中介合同協(xié)議

商品房買賣中介合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購(gòu)買商品房的需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁┫嚓P(guān)的信息及居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供商品房買賣中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供尋找合適商品房的居間服務(wù)。乙方應(yīng)利用自身專業(yè)知識(shí)和信息渠道，積極為甲方篩選符合其需求的商品房房源，并協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成商品房買賣合同的簽訂。2.服務(wù)范圍乙方服務(wù)范圍涵蓋[具體城市名稱]內(nèi)符合甲方要求的各類商品房，包括但不限于新建商品房、二手房等。甲方要求的商品房需滿足以下條件：房屋位置：位于[具體區(qū)域]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，靠近[列舉附近重要設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等]。房屋類型：[如住宅、公寓、別墅等具體類型]。房屋面積：[甲方期望的大致面積范圍]。房屋價(jià)格：總價(jià)不超過(guò)人民幣[具體金額]元，單價(jià)不超過(guò)人民幣[具體金額]元/平方米。房屋狀況：房屋需結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，可正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，包括但不限于及時(shí)提供符合條件的房源信息、協(xié)助與出售方溝通協(xié)商等。在乙方促成商品房買賣合同簽訂前，有權(quán)了解房源的詳細(xì)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、實(shí)際使用情況等。對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)方式或終止本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身購(gòu)房需求、預(yù)算、特殊要求等相關(guān)信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確為其尋找合適房源。按照乙方要求提供必要的證明文件和資料，如身份證、戶口本、收入證明等，以便乙方開(kāi)展居間服務(wù)。積極配合乙方與出售方的溝通協(xié)商工作，按照乙方的安排參加看房、談判等活動(dòng)。在乙方促成商品房買賣合同簽訂后，按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)。在為甲方提供居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)向出售方及其他相關(guān)方了解房屋的真實(shí)情況，并要求提供必要的文件和資料。在促成商品房買賣合同簽訂后，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助簽訂居間服務(wù)確認(rèn)書(shū)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，勤勉盡責(zé)地為甲方尋找合適的商品房房源，及時(shí)向甲方提供準(zhǔn)確、有效的房源信息。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行溝通協(xié)商，協(xié)調(diào)解決雙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，推動(dòng)商品房買賣合同的順利簽訂。在促成商品房買賣合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲方辦理后續(xù)的房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)（如甲方有需要）。三、居間服務(wù)費(fèi)及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)金額甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)為甲方與出售方簽訂的商品房買賣合同成交總價(jià)的[x]%。2.支付時(shí)間在甲方與出售方簽訂商品房買賣合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的[x]%。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)。3.支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的全部居間服務(wù)費(fèi)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方在乙方促成商品房買賣合同簽訂后，擅自變更或解除合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成后續(xù)服務(wù)并收取剩余居間服務(wù)費(fèi)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的全部居間服務(wù)費(fèi)金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購(gòu)買到合適的商品房，乙方應(yīng)退還已收取的全部居間服務(wù)費(fèi)，并按照居間服務(wù)費(fèi)金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，將甲方的個(gè)人信息或資料泄露給第三方，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在促成商品房買賣合同簽訂過(guò)程中存在故意隱瞞或提供虛假信息等欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)、賠償甲方因此遭受的購(gòu)房差價(jià)損失、裝修損失等直接經(jīng)濟(jì)損失，以及甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與出售方簽訂商品房買賣合同并完成相關(guān)交易手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_