商場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議

商場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商場(chǎng)"），乙方有意租賃該商場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地：甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商場(chǎng)區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該租賃場(chǎng)地"）出租給乙方使用。該租賃場(chǎng)地的具體位置、范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承諾在該租賃場(chǎng)地內(nèi)從事[乙方具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：提供電力供應(yīng)，保證電力容量滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需求，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。提供正常的供水服務(wù)，水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧块T(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。配備符合消防安全要求的消防設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。提供商場(chǎng)的公共區(qū)域清潔服務(wù)，包括但不限于走廊、樓梯、電梯等。提供電梯運(yùn)行服務(wù)，保證電梯正常運(yùn)行時(shí)間為[具體運(yùn)行時(shí)間]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該租賃場(chǎng)地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)。按照本合同約定向乙方提供配套設(shè)施及服務(wù)，并負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)。不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，以維護(hù)商場(chǎng)的整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序。負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全。如需對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行整體改造、裝修或調(diào)整經(jīng)營(yíng)布局，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。如因改造、裝修等原因給乙方造成損失的，應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的租賃場(chǎng)地內(nèi)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍自主經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。不得從事違法違規(guī)、損害商場(chǎng)形象及其他租戶(hù)利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修、裝飾，但裝修方案應(yīng)事先報(bào)甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的規(guī)定，保證施工安全，不得破壞商場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修、裝飾不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及更新，但不得影響商場(chǎng)整體的安全和正常運(yùn)營(yíng)。因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。做好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，遵守消防安全規(guī)定。不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)堆放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合消防安全要求。配合甲方做好商場(chǎng)的整體管理工作，包括但不限于參加商場(chǎng)組織的會(huì)議、活動(dòng)等。按照甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和資料。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)在[x]天內(nèi)將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施完好交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定，接受甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。2.物業(yè)管理費(fèi)用由[承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式]執(zhí)行。物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)與租金同時(shí)支付。3.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，乙方應(yīng)積極配合。六、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回租賃場(chǎng)地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地或違反本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定交還租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的租金及其他費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同