德國租房合租合同協(xié)議

德國租房合租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于德國[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋的部分房間出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋并與甲方及其他合租人共同居住。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房合租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及狀況該房屋位于德國[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，為[房屋性質(zhì)，如公寓、別墅等]，建筑面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、電器等，注明品牌、型號等信息]。房屋整體狀況良好，乙方確認(rèn)在簽訂本合同前已對房屋進行實地查看，對房屋現(xiàn)狀及設(shè)施情況表示滿意。2.租賃房間乙方承租的房間位于該房屋的[具體樓層及房間號]，房間面積為[x]平方米，房間內(nèi)配備有[房間內(nèi)具體設(shè)施，如床、衣柜、書桌等]。3.合租公共區(qū)域雙方共同使用的公共區(qū)域包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。公共區(qū)域應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，不得隨意損壞或改變其原有狀態(tài)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃月數(shù)/年數(shù)]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金[x]歐元，租金包含房屋使用費、物業(yè)費、水電費等基本費用（如有其他特殊約定，需在此明確說明）。租金支付標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]開戶名：[開戶人姓名]3.逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金[x]歐元，作為乙方履行本合同各項義務(wù)的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費等費用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對房屋及設(shè)施進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方損壞房屋或設(shè)施，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)保證房屋符合安全居住條件，提供的房屋及設(shè)施應(yīng)符合國家及德國當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進行正常維護和維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃房間及公共區(qū)域。在租賃期限內(nèi)，乙方享有房屋的居住權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方房間。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守德國當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需與他人合租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。新合租人的身份及相關(guān)信息應(yīng)告知甲方，新合租人應(yīng)與乙方共同承擔(dān)本合同約定的各項義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)租賃期間乙方房間及個人使用產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時繳納費用，如因乙方逾期繳費導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他額外費用，由乙方自行承擔(dān)。六、房屋使用及維護1.乙方應(yīng)按照房屋的正常用途使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)、擾民等活動。2.乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得在公共區(qū)域堆放雜物、停放車輛等影響他人正常使用的行為。3.對于房屋及設(shè)施的日常維護，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。4.如因乙方原因需要對房屋進行維修或改造，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。維修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)和安全。維修或改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失：逾期支付租金超過[x]日的。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。故意損壞房屋及設(shè)施，拒不賠償?shù)摹?.如甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常居住的。擅自提高租金或增加不合理費用的。因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的其他情形。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]歐元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用德國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向德國當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同