啟東拆遷補(bǔ)償協(xié)議合同

啟東拆遷補(bǔ)償協(xié)議合同?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于啟東市[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋情況乙方被拆遷房屋位于啟東市[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井、化糞池、附屬房屋、樹木等]，具體情況見附件《附屬物清單》。（二）拆遷補(bǔ)償內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[x]元，其中包括：房屋補(bǔ)償款：人民幣[x]元，按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]。附屬物補(bǔ)償款：人民幣[x]元，根據(jù)附件《附屬物清單》中確定的附屬物種類、數(shù)量及市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元，用于補(bǔ)償乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元，自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)支付。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：人民幣[x]元，若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，按照乙方上年度月平均凈利潤(rùn)乘以停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算，停產(chǎn)停業(yè)期限為[x]個(gè)月。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于啟東市[安置房具體地址]的[x]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件《安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)》。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)人民幣[x]元（若安置房?jī)r(jià)值高于被拆遷房屋價(jià)值）或甲方應(yīng)向乙方支付房屋差價(jià)人民幣[x]元（若安置房?jī)r(jià)值低于被拆遷房屋價(jià)值）。差價(jià)結(jié)算以最終測(cè)繪面積和評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求搬遷騰空房屋。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方的被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定拆遷補(bǔ)償金額。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。對(duì)乙方在拆遷過程中提出的合理要求和疑問及時(shí)給予答復(fù)和解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式獲得拆遷補(bǔ)償款。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)拆遷補(bǔ)償事宜提出異議和協(xié)商。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求搬遷騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋及附屬物相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。配合甲方對(duì)被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等工作。在拆遷過程中遵守法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得干擾和阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方交付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照約定進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求搬遷騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定搬遷騰空房屋及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供虛假的房屋及附屬物相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤或拆遷補(bǔ)償金額錯(cuò)誤的，乙方應(yīng)返還甲方多支付的拆遷補(bǔ)償款，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照多支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方在拆遷過程中干擾和阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.本協(xié)議附件包括《附屬物清單》、《安