商場(chǎng)改造民宿合同協(xié)議

商場(chǎng)改造民宿合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)物業(yè)，有意將其改造為民宿；乙方具備商場(chǎng)改造及民宿運(yùn)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行商場(chǎng)改造為民宿事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)現(xiàn)狀甲方提供的商場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層。商場(chǎng)目前的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，內(nèi)部裝修狀況為[簡(jiǎn)要描述現(xiàn)有裝修情況]。2.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)將商場(chǎng)按照民宿的功能需求進(jìn)行全面改造，包括但不限于：對(duì)商場(chǎng)內(nèi)部空間進(jìn)行重新規(guī)劃，劃分出不同類(lèi)型的客房區(qū)域，每個(gè)客房區(qū)域應(yīng)具備獨(dú)立的臥室、衛(wèi)生間、休息區(qū)等功能空間?？头繑?shù)量共計(jì)[x]間，具體房型及布局詳見(jiàn)附件[房型布局圖]。對(duì)商場(chǎng)的外立面進(jìn)行適當(dāng)修繕和裝飾，使其外觀(guān)更符合民宿的風(fēng)格特色，以提升整體形象。改造商場(chǎng)的水電線(xiàn)路、消防系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施，確保符合民宿經(jīng)營(yíng)的安全規(guī)范和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)商場(chǎng)內(nèi)部進(jìn)行裝修，包括墻面、地面、天花板的裝飾，門(mén)窗的更換，以及家具、電器、床上用品、布草等配套設(shè)施的采購(gòu)和安裝，營(yíng)造出舒適、溫馨的住宿環(huán)境。裝修風(fēng)格應(yīng)符合[指定的裝修風(fēng)格，如簡(jiǎn)約風(fēng)、田園風(fēng)等]。3.民宿運(yùn)營(yíng)服務(wù)乙方改造完成后，負(fù)責(zé)民宿的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于：民宿的日常經(jīng)營(yíng)，負(fù)責(zé)客房的預(yù)訂、入住登記、退房結(jié)算等服務(wù)工作。提供早餐、清潔衛(wèi)生、客房整理等配套服務(wù)，確保民宿的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。利用自身的營(yíng)銷(xiāo)渠道和資源，對(duì)民宿進(jìn)行宣傳推廣，提高民宿的知名度和入住率，增加甲方的收益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造方案和施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本合同約定，獲取民宿經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)向乙方提供商場(chǎng)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，確保乙方能夠順利開(kāi)展改造及運(yùn)營(yíng)工作。協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如消防驗(yàn)收、衛(wèi)生許可證辦理等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。在改造及運(yùn)營(yíng)期間，不得干擾乙方的正常工作，不得擅自變更或終止本合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。在改造及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)對(duì)改造方案和運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本合同約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后組織實(shí)施。改造過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和施工安全。負(fù)責(zé)采購(gòu)改造所需的材料和設(shè)備，確保所采購(gòu)的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供相關(guān)的產(chǎn)品合格證明文件。改造完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，確保改造后的民宿符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范。驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)辦理民宿開(kāi)業(yè)所需的各類(lèi)證照手續(xù)，確保民宿合法經(jīng)營(yíng)。在民宿運(yùn)營(yíng)期間，應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，不斷提升民宿的服務(wù)質(zhì)量和客戶(hù)滿(mǎn)意度。定期向甲方提供民宿的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括入住率、收入、成本等數(shù)據(jù)，以便甲方了解民宿的經(jīng)營(yíng)狀況。負(fù)責(zé)民宿的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得將本合同涉及的商場(chǎng)信息及甲方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。三、費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本合同約定的商場(chǎng)改造費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本合同約定的改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用甲方同意在民宿運(yùn)營(yíng)期間，按照以下方式向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方每月應(yīng)向甲方提交民宿上月的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方按照民宿上月實(shí)際收入的[x]%向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間為甲方收到乙方提交的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付改造費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、改造期限及運(yùn)營(yíng)期限1.改造期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行商場(chǎng)改造工作，改造期限為[x]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`的，改造期限相應(yīng)順延。2.運(yùn)營(yíng)期限民宿的運(yùn)營(yíng)期限自改造完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格開(kāi)業(yè)之日起[x]年。運(yùn)營(yíng)期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年，以此類(lèi)推。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造后的民宿應(yīng)符合以下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：建筑結(jié)構(gòu)安全，滿(mǎn)足民宿使用功能要求，無(wú)明顯質(zhì)量缺陷。水電線(xiàn)路、消防系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。裝修風(fēng)格及配套設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，客房?jī)?nèi)的家具、電器、床上用品、布草等配套設(shè)施齊全，質(zhì)量合格，能夠提供舒適的住宿環(huán)境。民宿的衛(wèi)生狀況符合國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，公共區(qū)域和客房整潔干凈。民宿具備合法經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)證照手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等。2.驗(yàn)收方式改造完成后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入改造期限。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停改造或運(yùn)營(yíng)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更或終止本合同，應(yīng)向乙方支付本合同總金額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于改造費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、預(yù)期收益等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展改造及運(yùn)營(yíng)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，或未在約定的改造期限內(nèi)完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的改造費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方改造完成后，民宿經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入運(yùn)營(yíng)期限。如因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格，或逾期超過(guò)[x]日仍未整改合格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的改造費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在民宿運(yùn)營(yíng)期間，未按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，導(dǎo)致民宿的服務(wù)質(zhì)量下降，客戶(hù)滿(mǎn)意度降低，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的[x]%作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，將甲方的商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)泄露給任何第三方，乙方應(yīng)向甲方支付本合同總金額[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已支付的改造費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（如有）。若乙方擅自變更或終止本合同，應(yīng)向甲方支付本合同總金額[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于改造費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、預(yù)期收益等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同