商品房買賣合同補(bǔ)款協(xié)議

商品房買賣合同補(bǔ)款協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[商品房買賣合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的商品房（以下簡稱"該商品房"）。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方需向甲方補(bǔ)足購房款相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該商品房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇房屋朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，層高為[x]米。2.房屋配套設(shè)施該商品房所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如：綠地、停車場、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施等]。同時(shí)，該商品房已具備[通水、通電、通氣、通信等具體已具備的條件]條件。二、補(bǔ)款原因及金額1.補(bǔ)款原因根據(jù)甲乙雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定及實(shí)際情況，經(jīng)雙方重新核算，乙方需向甲方補(bǔ)足購房款。原因如下：（1）在合同簽訂時(shí)，由于[具體原因，如面積測繪誤差、計(jì)價(jià)方式調(diào)整等]，導(dǎo)致原合同約定的購房款金額與實(shí)際應(yīng)支付金額存在差異。（2）[如有其他原因，逐一詳細(xì)說明]2.補(bǔ)款金額乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此補(bǔ)款金額包含了因上述原因?qū)е碌姆績r(jià)調(diào)整、相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用等所有應(yīng)增加的款項(xiàng)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方補(bǔ)足的購房款。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付補(bǔ)款，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）應(yīng)按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定，為乙方辦理該商品房的相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法取得該商品房的所有權(quán)。（2）保證該商品房符合國家及地方規(guī)定的交付條件，如因甲方原因?qū)е略撋唐贩繜o法按時(shí)交付或存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）在乙方補(bǔ)足購房款后，及時(shí)為乙方提供與該商品房相關(guān)的全部資料及文件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定履行義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)及保障。（2）在乙方按照本協(xié)議約定足額支付補(bǔ)款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付該商品房，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式向甲方補(bǔ)足購房款。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將補(bǔ)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：__________________；賬號：__________________）。（2）配合甲方辦理與該商品房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件及資料。（3）承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌呐c該商品房相關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用，如因乙方原因造成該商品房延遲交付或無法交付等情況，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將補(bǔ)款支付至甲方指定賬戶。2.付款時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)款金額的[x]%即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定賬戶；剩余補(bǔ)款金額即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定賬戶。五、房屋交付1.在乙方足額支付補(bǔ)款后，甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交付時(shí)間及條件向乙方交付該商品房。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并確保該商品房及其附屬設(shè)施設(shè)備符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方已認(rèn)可該商品房符合交付條件，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該商品房交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料及文件，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及《商品房買賣合同》，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照該商品房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款及補(bǔ)款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款及補(bǔ)款，并按照該商品房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]