商業(yè)租房協(xié)議書范本

商業(yè)租房協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商業(yè)用房事宜，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、租賃標的物1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的商業(yè)用房（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，以房產管理部門實測面積為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________（具體商業(yè)用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應提前______個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準自______年______月______日起，每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結清所有費用并交還該房屋且房屋無損壞的情況下，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對該房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為導致該房屋無法繼續(xù)出租或使用，甲方有權解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房屋符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。甲方應按照本協(xié)議約定的時間將該房屋交付給乙方使用，并負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內，甲方如需提前收回該房屋，應提前______個月書面通知乙方，并按照當年租金標準的______%向乙方支付違約金，同時退還乙方剩余租期的租金及押金。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對該房屋進行裝修，但裝修方案應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞該房屋的主體結構，對甲方原有裝修部分應予以恢復原狀。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用該房屋，乙方有權要求甲方限期整改，并按照當年租金標準的______%向乙方支付違約金；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照當年租金標準的______%向乙方支付違約金，同時退還乙方剩余租期的租金及押金。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回該房屋，乙方應按照當年租金標準的______%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經營，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應在______日內將該房屋騰空并交還甲方，同時結清所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，該房屋及其附屬設施設備的日常維修保養(yǎng)由______方負責。因乙方使用不當或人為造成的損壞，維修費用由乙方承擔；因甲方原因或自然損耗導致的損壞，維修費用由甲方承擔。2.緊急維修：如遇該房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)緊急故障影響乙方正常使用時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，乙方有權從租金中扣除相應費用。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權解除本協(xié)議，收回該房屋，乙方應按照當年租金標準的______%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。3.如甲方逾期交付該房屋超過______日，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照當年租金標準的______%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的租金及押金。4.如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構，甲方有權解除本協(xié)議，收回該房屋，乙方應按照當年租金標準的______%向甲方支付違約金，同時乙方應負責恢復原狀或賠償損失。5.如乙方未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，收回該房屋，乙方應按照當年租金標準的______%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2