民宿拍攝租賃合同協(xié)議

民宿拍攝租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有民宿拍攝需求，甲方愿意提供相應(yīng)的場(chǎng)地及服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的民宿整體出租給乙方用于拍攝活動(dòng)。該民宿包括但不限于[列舉民宿內(nèi)具體房間、設(shè)施等，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、特色裝飾擺件等]，建筑面積共計(jì)[x]平方米。2.拍攝服務(wù)內(nèi)容允許乙方在租賃期間按照拍攝計(jì)劃對(duì)民宿進(jìn)行拍攝，拍攝內(nèi)容包括但不限于民宿外觀、內(nèi)部各個(gè)空間、特色細(xì)節(jié)等，以用于[乙方拍攝目的說(shuō)明，如民宿宣傳推廣視頻、在線平臺(tái)展示圖片等]。甲方應(yīng)在乙方拍攝前協(xié)助乙方進(jìn)行場(chǎng)地布置，提供必要的道具支持（道具清單詳見附件一），確保拍攝場(chǎng)景符合乙方要求。拍攝期間，甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)，避免無(wú)關(guān)人員干擾拍攝工作，但不得干涉乙方正常的拍攝創(chuàng)作活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）。此租金為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金總額的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）；剩余租金應(yīng)在拍攝開始前[x]天一次性支付完畢。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)的拍攝活動(dòng)有監(jiān)督檢查權(quán)，但不得影響乙方正常拍攝工作。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保其符合正常拍攝使用條件。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保在租賃期間能正常使用，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。如在租賃期間租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或處理。尊重乙方的拍攝創(chuàng)作，不得擅自干涉乙方的拍攝計(jì)劃和拍攝方式，但乙方拍攝內(nèi)容違反法律法規(guī)或社會(huì)公德的除外。協(xié)助乙方辦理與拍攝相關(guān)的必要手續(xù)（如需），提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行拍攝活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地布置及道具支持等服務(wù)。在租賃期間，若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)拍攝活動(dòng)期間租賃標(biāo)的物內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，拍攝結(jié)束后應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至拍攝前的狀態(tài)（正常損耗除外）。愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法進(jìn)行拍攝活動(dòng)，不得在拍攝過(guò)程中從事任何違法違規(guī)行為。拍攝內(nèi)容不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等合法權(quán)益，因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛，由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。五、場(chǎng)地使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)、損害公共利益或影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。2.在拍攝過(guò)程中，乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝飾、布置或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。拍攝結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，如因乙方改動(dòng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物內(nèi)甲方提供的道具，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。4.租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全正常使用。乙方應(yīng)積極配合甲方的維護(hù)工作，提供必要的協(xié)助。如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買租賃標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃標(biāo)的物在租賃期間因自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。2.乙方在拍攝活動(dòng)期間應(yīng)自行購(gòu)買相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)拍攝過(guò)程中可能發(fā)生的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失等情況。如因乙方拍攝活動(dòng)導(dǎo)致第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定條件，致使乙方不能正常拍攝的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳脚臄z計(jì)劃延誤或無(wú)法完成拍攝的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于拍攝費(fèi)用、預(yù)期收益損失等）。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，影響乙方拍攝的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)盡快修復(fù)。如因甲方延誤維修造成乙方拍攝計(jì)劃延誤或無(wú)法完成拍攝的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自干涉乙方正常拍攝創(chuàng)作活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金不予退還，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。若乙方因故意或重大過(guò)失造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任或拖延修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方拍攝內(nèi)容違反法律法規(guī)或社會(huì)公德，導(dǎo)致甲方遭受任何法律糾紛或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)