商務樓租賃合同協(xié)議

商務樓租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商務樓具體地址]的商務樓（以下簡稱"該商務樓"），乙方有意租賃該商務樓用于[乙方租賃用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商務樓事宜達成如下協(xié)議：一、商務樓基本情況1.位置：該商務樓位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，建筑面積為[x]平方米。2.配套設施：甲方應確保該商務樓具備正常使用的基礎設施，包括但不限于供電、供水、排水、消防、電梯等系統(tǒng)。同時，商務樓內配備有[列舉其他配套設施，如空調、照明設備等]。3.裝修情況：商務樓現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，乙方有權根據自身需求進行裝修，但需符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先取得甲方書面同意。二、租賃期限、用途1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還該商務樓。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.租賃用途乙方租賃該商務樓僅用于[明確的租賃用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協(xié)商確定。租金不含物業(yè)費、水電費等其他費用，乙方應另行向相關部門或單位支付。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.租賃期間，保證金由甲方保管。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還商務樓并結清相關費用后的[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額用于彌補損失，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內補足保證金。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用商務樓的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證該商務樓符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃授權證明，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付商務樓及其附屬設施設備，并確保其正常使用。甲方應負責商務樓主體結構的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致商務樓出現(xiàn)質量問題或影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方如需對商務樓進行檢查、維修、改建等，應提前[x]日通知乙方，乙方應予以配合。因甲方維修等原因影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用商務樓及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據自身經營需要對商務樓進行裝修，但需事先取得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞商務樓的主體結構和原有設施設備。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用商務樓的，乙方有權要求甲方限期整改或采取相應措施，如甲方未在規(guī)定期限內解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用商務樓，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，應事先取得甲方書面同意。乙方應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。乙方應合理使用商務樓及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好商務樓內的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在商務樓內從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還商務樓及其附屬設施設備，并保持其完好狀態(tài)（正常損耗除外）。未經甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。六、物業(yè)管理1.乙方應遵守商務樓所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，并按照規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[x]元，具體費用根據物業(yè)管理公司實際調整情況而定。2.物業(yè)管理公司負責商務樓的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維護等服務工作。甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議，并確保物業(yè)管理公司按照協(xié)議提供相應服務。3.乙方如需對商務樓進行裝修或改造，應提前告知物業(yè)管理公司，并按照其要求辦理相關手續(xù)。在裝修或改造過程中，乙方應遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定，文明施工，不得影響其他租戶的正常使用。七、維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)租賃期間，乙方負責商務樓內自用部分的設施設備維修、保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應及時自行維修，如乙方無法自行維修的，可委托甲方或第三方進行維修，費用由乙方承擔。甲方負責商務樓主體結構、公共區(qū)域設施設備的維修、保養(yǎng)工作。甲方應定期對商務樓進行檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.緊急維修在商務樓使用過程中，如出現(xiàn)影響正常使用的緊急情況（如漏水、漏電、電梯故障等），乙方應立即通知甲方或物業(yè)管理公司。甲方或物業(yè)管理公司應在接到通知后的[x]小時內到達現(xiàn)場進行搶修，以盡快恢復商務樓的正常使用。因緊急維修給乙方造成損失的，如屬于甲方責任范圍的，甲方應承擔相應的賠償責任；如因乙方原因導致緊急情況發(fā)生的，乙方應自行承擔損失。八、保險1.甲方應自行購買商務樓的財產保險，保險范圍應包括商務樓的主體結構、附屬設施設備等，保險金額應不低于商務樓的重置價值。甲方應向乙方提供保險單復印件，并確保保險期限涵蓋本合同租賃期限。2.乙方應自行購買租賃期間內商務樓內乙方財產及人員的相關保險，包括但不限于財產險、責任險、人員意外險等。乙方應向甲方提供保險單復印件，并確保保險期限涵蓋本合同租賃期限。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔責任。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商務樓或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付商務樓、未及時維修商務樓影響乙方使用等，甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、轉租、損壞商務樓設施設備等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過[x]日，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或其他重要信息的，違約方應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商務樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另