商場租賃柜臺合同協(xié)議

商場租賃柜臺合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[商場具體地址]的柜臺事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃柜臺基本情況1.柜臺位置：位于商場的[具體樓層][具體區(qū)域]，柜臺編號為[x]。2.柜臺面積：[x]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。3.經(jīng)營范圍：乙方在此柜臺內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍，如服裝、化妝品、電子產(chǎn)品等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還柜臺。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，以彌補甲方的損失。保證金不足以彌補損失的，乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對商場的整體經(jīng)營活動進行統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，包括但不限于營業(yè)時間、促銷活動等。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、商場管理制度或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，直至解除合同。2.義務(wù)：保證商場的正常運營，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、水電供應(yīng)等。按照本合同約定向乙方交付租賃柜臺，確保柜臺符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。在租賃期間，乙方對租賃柜臺的裝修、設(shè)備等享有所有權(quán)，但未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞。2.義務(wù)：按照本合同約定的經(jīng)營范圍和方式經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度。按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。愛護租賃柜臺及商場的公共設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得擅自將租賃柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按照商場的統(tǒng)一要求參加促銷活動，承擔(dān)相應(yīng)的費用。六、柜臺裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對租賃柜臺進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合商場的整體要求。2.乙方在租賃柜臺內(nèi)添置的設(shè)備、道具等，在租賃期滿或合同解除后，如不影響柜臺原狀，乙方可自行拆除，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將柜臺恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。七、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)商場的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于安保、保潔、水電供應(yīng)、設(shè)施設(shè)備維護等。甲方應(yīng)保障商場的正常運營秩序，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃柜臺，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。逾期支付租金或其他費用超過[x]日的。嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)或商場管理制度，經(jīng)甲方多次書面通知仍不改正的。因乙方原因?qū)е律虉雎曌u受損或造成其他重大損失的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定向乙方交付租賃柜臺，影響乙方正常經(jīng)營的。未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的。擅自提高租金或其他費用標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)乙方同意的。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，除按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。3.雙方違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)的，應(yīng)按照合同總租金的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補救措施或賠償損失等。如違約方給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本