商品房合同更名協(xié)議

商品房合同更名協(xié)議?甲方（原購房人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新購房人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱"開發(fā)商"）簽訂了關(guān)于位于[商品房具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商品房買賣合同（合同編號(hào)：__________，以下簡稱"原商品房合同"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商品房合同更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本情況該商品房位于[具體樓盤名稱][具體棟號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，為預(yù)售商品房，屬[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，層高為[x]米，建筑層數(shù)地上[x]層，地下[x]層。該商品房的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該商品房陽臺(tái)是[封閉式/開放式]，[有/無]抵押情況，[有/無]租賃情況（如有租賃，需詳細(xì)說明租賃期限、租金等情況）。2.原商品房合同主要條款原商品房合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，其中首付款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元，已于[付款日期]支付；剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額][小寫金額]元，采用[具體付款方式]支付。原商品房合同約定的交房時(shí)間為[預(yù)計(jì)交房日期]，交房條件為[詳細(xì)列舉交房條件，如該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理商品房合同更名手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供原商品房合同及相關(guān)資料，確保乙方對(duì)該商品房的真實(shí)情況有充分了解。甲方需協(xié)助乙方辦理商品房合同更名手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交更名申請(qǐng)、提供身份證明等相關(guān)文件，并配合開發(fā)商及乙方完成更名所需的各項(xiàng)手續(xù)。甲方應(yīng)保證原商品房合同的真實(shí)性、合法性和有效性，不存在任何影響合同更名及乙方權(quán)益的瑕疵或問題。如因甲方原因?qū)е略唐贩亢贤嬖诩m紛或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商品房合同更名手續(xù)。在更名手續(xù)辦理完成后，乙方享有原商品房合同中約定的甲方的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付更名費(fèi)用人民幣[大寫金額][小寫金額]元（費(fèi)用包含但不限于因更名產(chǎn)生的契稅、手續(xù)費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)可根據(jù)實(shí)際情況在附件中詳細(xì)列出）。乙方應(yīng)積極配合甲方及開發(fā)商辦理商品房合同更名手續(xù)，按時(shí)提供所需資料，并按照開發(fā)商及相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。乙方應(yīng)遵守原商品房合同及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，承擔(dān)因更名后產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付購房款、遵守小區(qū)管理規(guī)定等。三、費(fèi)用及支付方式1.更名費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付更名費(fèi)用人民幣[大寫金額][小寫金額]元。該費(fèi)用涵蓋了因商品房合同更名可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于向開發(fā)商支付的更名手續(xù)費(fèi)、因更名需繳納的契稅、印花稅以及可能涉及的其他行政事業(yè)性收費(fèi)等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將更名費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________四、合同更名手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完更名費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往開發(fā)商處辦理商品房合同更名手續(xù)。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)起草并向開發(fā)商提交書面更名申請(qǐng)，說明更名原因及甲乙雙方的基本情況。乙方應(yīng)按照開發(fā)商的要求，準(zhǔn)備好辦理更名手續(xù)所需的身份證明、更名費(fèi)用繳納憑證等相關(guān)資料。開發(fā)商審核甲乙雙方提交的資料，如資料齊全且符合要求，將為甲乙雙方辦理商品房合同更名手續(xù)，并重新簽訂商品房買賣合同。3.風(fēng)險(xiǎn)防范若因開發(fā)商原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致更名手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致手續(xù)延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。在更名手續(xù)辦理過程中，如相關(guān)部門要求提供額外的證明文件或資料，甲乙雙方應(yīng)相互配合及時(shí)提供，確保手續(xù)順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商品房合同更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照更名費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的更名費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照更名費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的原商品房合同存在虛假、無效或其他影響更名及乙方權(quán)益的問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付更名費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理更名手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理更名手續(xù)已支付的費(fèi)用、因更名延誤導(dǎo)致的甲方預(yù)期利益損失等。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極提供解決方案，爭取達(dá)成一致意見。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。3.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.附件本協(xié)議附件包括但不限于原商品房合同復(fù)印件、更名費(fèi)用明細(xì)清單等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______