商場協(xié)議書模板范本

商場協(xié)議書模板范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），乙方有意承租該商場用于[乙方經(jīng)營項目描述]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場位置及面積甲方將位于[商場具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商場租賃給乙方使用。該商場的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的區(qū)域范圍為準(zhǔn)，包括但不限于商場內(nèi)的各個樓層、區(qū)域、通道、附屬設(shè)施等所占空間。商場的結(jié)構(gòu)為[描述商場結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、照明設(shè)施等]。2.經(jīng)營范圍乙方承租該商場用于經(jīng)營[乙方具體經(jīng)營項目，如服裝零售、餐飲服務(wù)、電器銷售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該商場，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，具體支付時間為每個支付周期開始前的[x]天內(nèi)。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起每[調(diào)整周期，如一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化、商場運營成本增加等因素]協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還商場后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對商場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定提前解除合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將商場交付乙方使用，并保證商場符合正常使用條件。負(fù)責(zé)商場的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保商場的主體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施設(shè)備正常運行。如因甲方原因?qū)е律虉龀霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常經(jīng)營的情況，甲方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等，但所需費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合理使用商場，不得擅自改變商場的結(jié)構(gòu)、用途及裝修狀況。如需對商場進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將商場恢復(fù)原狀。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的行為。負(fù)責(zé)商場內(nèi)乙方經(jīng)營區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。六、商場的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照商場的使用性質(zhì)合理使用商場，不得擅自改變其用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商場損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其正常運行。對于商場的公共設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)予以愛護(hù)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。3.在租賃期限內(nèi)，甲方如需對商場進(jìn)行維修、改造或升級等，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，提供必要的便利條件。因維修、改造或升級等給乙方造成的損失，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。七、水電費及其他費用1.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等各項費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門或單位的規(guī)定按時足額繳納。2.乙方應(yīng)在收到相關(guān)部門或單位的繳費通知后[x]天內(nèi)支付費用，逾期未支付的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方欠費導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門或單位處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將商場交付乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商場的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商場的結(jié)構(gòu)、用途或裝修狀況，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將商場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。九、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)騰空并交還商場。乙方逾期不騰空交還的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方