商場藥店租賃合同協(xié)議

商場藥店租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[藥店名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[藥店統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場場地，乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營藥店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[商場具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商場場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方。該場地的具體位置、邊界及附屬設(shè)施等詳見本合同附件一《場地位置及附屬設(shè)施示意圖》。2.用途：乙方租賃該場地僅用于合法經(jīng)營藥品零售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%（如有）。具體租金標(biāo)準(zhǔn)以每年雙方書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照法律法規(guī)及商場管理規(guī)定對該場地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證該場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的問題。按照本合同約定向乙方交付該場地及附屬設(shè)施，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)商場的整體管理和運(yùn)營，維護(hù)商場的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為乙方經(jīng)營提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該場地及附屬設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對甲方違反本合同約定的行為有權(quán)提出異議并要求賠償損失。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營藥品零售業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的行為。合理使用該場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行負(fù)責(zé)藥店的裝修、設(shè)備購置及經(jīng)營管理等事宜，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得影響商場整體外觀和結(jié)構(gòu)安全。配合甲方及商場管理方的管理工作，接受監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)經(jīng)營資料和信息。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理場地，將場地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（合理損耗除外）。五、場地裝修與改造1.裝修與改造原則：乙方如需對該場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得影響商場整體結(jié)構(gòu)安全和外觀形象。2.費(fèi)用承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用。裝修及改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。3.裝修及改造后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進(jìn)行的裝修及改造部分（除甲方同意保留的外），乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)場地原狀。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。六、設(shè)備設(shè)施維護(hù)與維修1.甲方負(fù)責(zé)的范圍：該場地的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)施、電梯、中央空調(diào)等）的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，確保其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е略搱龅丶案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。2.乙方負(fù)責(zé)的范圍：乙方自行配備的經(jīng)營設(shè)備、設(shè)施（如貨架、柜臺、藥品陳列設(shè)備等）的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，確保其正常使用。因乙方原因?qū)е略搱龅丶案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。如乙方未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]天書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。2.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付該場地或交付的場地不符合約定條件，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方的裝修損失及其他合理損失。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)營損失，并按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)補(bǔ)交租金及違約金。若乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該場地，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)補(bǔ)交租金及違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定對場地進(jìn)行裝修、改造或使用場地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致場地?fù)p壞或影響商場整體形象的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜：雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2