天地奔?？萍即髲B施工組織設(shè)計(jì)

天地奔牛?科技大廈施工項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)

目錄

第一章.編制說(shuō)明與依據(jù)............................................5

1.1編制說(shuō)明.....................................................5

1.2編制依據(jù)......................................................5

第二章.工程概況...................................................7

2.1建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明.................................................7

2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明.................................................9

2.3給排水及消防部分說(shuō)明.....................................12

2.4暖通、空調(diào)部分............................................12

2.5電器部分....................................................16

第三章.施工組織與施工部署.......................................23

3.1工程計(jì)劃目標(biāo)................................................23

3.1.1工期目標(biāo)................................................23

3.1.2質(zhì)量目標(biāo)...............................................23

3.1.3安全生產(chǎn)目標(biāo)...........................................23

3.1.4文明施工目標(biāo)...........................................23

3.2工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)............................................23

3.3工程施工部署................................................24

3.4施工前期準(zhǔn)備（人員、技術(shù)、主要機(jī)具、勞動(dòng)力）.............26

第四章.施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施.............................29

4.1施工進(jìn)度計(jì)劃................................................29

1寧夏建工集團(tuán)有F艮公司

4.2進(jìn)度計(jì)劃控制措施...........................................30

4.3減輕勞動(dòng)強(qiáng)度、提高進(jìn)度措施................................33

4.4“新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料”技術(shù)采用...............35

第五章.施工方案及主要分部分項(xiàng)工程施工方法....................37

5.1工程施工測(cè)量...............................................37

5.2地基與基礎(chǔ)工程.............................................39

5.3主體結(jié)構(gòu)...................................................49

5.4建筑裝飾裝修...............................................64

5.5建筑屋面...................................................71

5.6建筑安裝工程...............................................73

第六章.工程質(zhì)量管理.............................................95

6.1質(zhì)量目標(biāo)...................................................96

6.2總質(zhì)量目標(biāo)的分解量化......................................96

6.3質(zhì)量保證體系及質(zhì)量人員配備................................97

6.4質(zhì)量控制措施...............................................97

6.5質(zhì)量保證措施..............................................103

6.6強(qiáng)制性條文的執(zhí)行措施......................................110

第七章.主要項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)措施及消除質(zhì)量通病措施..................114

7.1創(chuàng)優(yōu)措施...................................................114

7.2消除質(zhì)量通病措施..........................................130

第八章.雨季施工措施............................................142

8.1雨季施工保障措施.........................................142

8.2雨季施工技術(shù)措施.........................................142

第九章冬季施工措施..............................................143

9.1冬季施工的準(zhǔn)備............................................143

9.2冬季鋼筋工程施工措施......................................144

9.3冬季混凝土施工措施......................................145

9.4冬季施工安全措施..........................................146

9.5冬季成品保護(hù)...............................................147

第十章.安全生產(chǎn)措施...........................................147

10.1建立健全安全生產(chǎn)管理體系...............................147

10.2安全生產(chǎn)責(zé)任制............................................148

10.3安全生產(chǎn)制度..............................................150

10.4安全措施..................................................151

10.5建筑施工現(xiàn)場(chǎng)重大危險(xiǎn)源控制.............................153

第十一章.現(xiàn)場(chǎng)文明施工及創(chuàng)“標(biāo)化”工地措施....................159

11.1文明施工目標(biāo)............................................159

11.2安全文明型施工現(xiàn)場(chǎng).......................................159

11.3現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生環(huán)保、防擾民措施................................160

11.4美化、綠化、硬化、凈化、亮化施工現(xiàn)場(chǎng)...................161

第十二章.施工協(xié)調(diào)管理.........................................163

12.1總承包單位工作的協(xié)調(diào).....................................163

12.2與建設(shè)及監(jiān)理單位工作協(xié)調(diào)管理.............................164

12.3與設(shè)計(jì)單位的工作協(xié)調(diào).....................................165

第十三章.工程檔案管理.........................................166

第十四章.質(zhì)量回訪(fǎng)維修及承諾..................................167

第十五章降低成本、縮短工期措施..............................167

15.1進(jìn)度控制管理措施.........................................167

15.2材料設(shè)備控制管理措施.....................................168

附表一：擬投入本標(biāo)段的主要施工設(shè)備表

附表二：擬配備本標(biāo)段的試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表

附表三：勞動(dòng)力計(jì)劃表

附表四：計(jì)劃開(kāi)、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖

附表五：施工總平面圖

附表六：臨時(shí)用地表

附表七：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)表

天地奔牛-科技大廈施工項(xiàng)目

施工組織設(shè)計(jì)

第一章.編制說(shuō)明與依據(jù)

1.1編制說(shuō)明

根據(jù)天地奔牛-科技大廈施工項(xiàng)目招標(biāo)文件和工程設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)我公

司認(rèn)真研究，并根據(jù)有關(guān)資料及該工程特點(diǎn)，結(jié)合近幾年我公司施工的同

類(lèi)工程和大型建筑的施工經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)裝備情況，由公司組織核心技術(shù)人員

編制本工程施工組織設(shè)計(jì)，本施工組織設(shè)計(jì)在編制過(guò)程中充分考慮了各關(guān)

鍵工序之間的銜接與協(xié)調(diào)，重點(diǎn)閘述了施工組織部署，施工方案，施工進(jìn)度

及保證工期、質(zhì)量、安全、文明施工等技術(shù)措施。

1.2編制依據(jù)

本工程施工組織設(shè)計(jì)，主要依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、工期、安

全生產(chǎn)、文明施工、降低噪聲、保護(hù)環(huán)境等系列的具體化要求，依照《中

華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管

理?xiàng)l例》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》以及根據(jù)建設(shè)行政主管部門(mén)

制定的現(xiàn)行工程有關(guān)文件等，綜合《天地奔牛?科技大廈施工項(xiàng)目施工圖

紙》、招標(biāo)文件和該工程實(shí)際情況，進(jìn)行了全面而細(xì)致的編制。

本項(xiàng)目工程按國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，包括

但不限于以下標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：

(1)《工程測(cè)量規(guī)范》(GBJ50026-93)

(2)《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》(JGJ179-91)

(3)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50202-2002)

(4)《人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ13-90)

(5)《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50208-2002)

(6)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB50108-2001)

(7)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2002)

(8)《砌體工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203-2002)

(9)〈混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程(JGJ/T14-95)

(10)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50207-2002)

(11)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-2002)

(12)《組合鋼模技術(shù)規(guī)范》(GBJ50214-2001)

(13)《鋼筋焊接接頭實(shí)驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》(JBJ/T127-2001)

(13)《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50303-2002)

(14)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)

(15)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

(16)《建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50224-95)

(17)《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》(GB50164-92)

(18)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2001)

(19)《建筑施工安全檢查辦法》(JGJ59-99)

(20)《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ33-2001)

(21)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ46-88)

(22)《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242-2002)

(23)《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242-2002)

(24)《建筑電氣安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50303-2002)

（25）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB/T50166-92）

第二章.工程概況

天地奔牛?科技大廈項(xiàng)目施工工程，位于銀川市上海西路北側(cè)，福州

街東側(cè)，建筑總面積共計(jì)34211.67平米。結(jié)構(gòu)類(lèi)型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建

筑層數(shù)地下一層，地上21層、局部19層，主樓高度79.75m。裙房高度

20.30m,本工程相對(duì)±0.00絕對(duì)標(biāo)高為H09.77米。建設(shè)單位為寧夏天地

奔牛實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司，設(shè)計(jì)單位為九源（北京）國(guó)際建筑顧問(wèn)有限公司。

2.1建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明

2.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)：經(jīng)銀川市規(guī)劃局審核同意的設(shè)計(jì)方案，由建設(shè)單位

提供的地形圖及規(guī)劃總圖；經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)定的設(shè)計(jì)方案；現(xiàn)行國(guó)家及寧夏

回族自治區(qū)有關(guān)建筑設(shè)計(jì)的規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定。

2.1.2項(xiàng)目概況：本工程為天地奔牛?科技大廈施工項(xiàng)目，建筑結(jié)構(gòu)

形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層，地上21層（局部19層），建筑高度

80.05m（局部71.15m）；總建筑面積34211.67m2,其中地下建筑面積

4766.09m2,地上建筑面積29445.58m*建筑等級(jí)一級(jí)，該建筑耐久等級(jí)二

級(jí)，耐久年限50T00年，建筑抗震設(shè)防裂度為八度。

2.1.3防火分區(qū)：地下室分三個(gè)防火分區(qū)，一至二層分四個(gè)防火分區(qū),

三、四層分兩個(gè)防火分區(qū)，五層至二十一層各層為一個(gè)防火分區(qū)。

2.1,4本工程建筑墻體材料：地下室外墻均為300厚鋼筋混凝土墻壁,

內(nèi)墻為250厚鋼筋混凝土墻壁，部分內(nèi)墻為200厚混凝土空心砌塊，填充

墻為200厚及120厚混凝土空心砌塊；地上部分外墻為250厚鋼筋混凝土

墻，填充墻為250厚混凝土空心砌塊，內(nèi)隔墻為200厚及120厚混凝土空

心砌塊。

2.1.5地下室防水工程：地下室防水等級(jí)二級(jí)，共設(shè)二道防水，第一

道采用400gSBC120卷材防水兩道，第二道鋼筋混凝土自防水，混凝土抗?jié)B

等級(jí)P6,施工時(shí)提高一級(jí)按P8調(diào)配。

2.1.6本工程屋面：屋面防水等級(jí)H級(jí)，第一道3厚SBS改性瀝青防

水涂膜，第二道3厚SBS改性瀝青防水卷材自帶保護(hù)層。

2.1.7本工程門(mén)窗：外門(mén)窗氣密性不小于4級(jí)，中空玻璃間隙不小于

9mm；門(mén)窗施工由有資質(zhì)專(zhuān)業(yè)單位設(shè)計(jì)安裝，防火墻和公共走廊的平開(kāi)防火

門(mén)設(shè)閉門(mén)器，雙扇平開(kāi)防火門(mén)安裝閉門(mén)器和順序器，常開(kāi)防火門(mén)安裝信號(hào)

控制關(guān)閉和反饋裝置；防火卷簾安裝在建筑的承重構(gòu)件上，卷簾上部空間

用耐火極限與墻體相同的防火材料封閉。

2.1.8外裝修工程：外裝修設(shè)計(jì)和做法見(jiàn)“立面圖”及外墻詳圖；外

裝修選用材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等均在施工前由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位確

認(rèn)樣品。

2.1.9內(nèi)裝修工程：衛(wèi)生間低于同層樓面20mll1,并向地漏找1%坡；單

元樓梯欄桿做法參見(jiàn)02J8T1,扶手高度，自踏步前緣量起不小于900mm,

靠梯井一側(cè)水平扶手長(zhǎng)度大于0.5米時(shí)，欄桿扶手高度為1米，扶手為硬

木扶手。

2.2.10油漆涂料工程：室內(nèi)裝修采用的油漆涂料見(jiàn)室內(nèi)裝修作法表；

內(nèi)木門(mén)窗油漆選用白色調(diào)各漆；樓梯欄桿選用白色調(diào)和漆；木扶手油漆選

用木本色清漆；室內(nèi)外露金屬件的油漆為先除銹后刷紅丹防銹漆兩道，再

做顏色與室內(nèi)外部位相同調(diào)和漆。

2.1.11建筑設(shè)備、設(shè)施工程：本工程電梯由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位確認(rèn)

樣品后施工；衛(wèi)生潔具建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位確定，并與施工配合；燈具、

送回風(fēng)口等由建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位確定樣品后方可批量加工、安裝。

2.1.12建筑節(jié)能：建筑體形系數(shù)0.15,南、東、西、北四個(gè)面的窗墻

比分別為0.39、0.34、0.24、0.17；外墻保溫采用50厚擠塑板(XPS)保

溫層，其燃燒性能為A級(jí)；屋面保溫為50厚擠塑板保溫層。

2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明

2.2.1天地奔牛?科技大廈施工項(xiàng)目結(jié)構(gòu)類(lèi)型：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架

一剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆混凝土筏板基礎(chǔ)；建筑物

層數(shù)地下一層，地上21層，建筑物高度79.75米；建筑物使用性質(zhì)：綜合

辦公樓；地基基礎(chǔ)形式：柱下筏板基礎(chǔ)；抗震設(shè)防類(lèi)別：丙類(lèi)；地基基礎(chǔ)

設(shè)計(jì)等級(jí)：甲級(jí)。本建筑物為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑結(jié)構(gòu)的

安全等級(jí)：二級(jí)。本工程混凝土環(huán)境類(lèi)別：±0.000以下構(gòu)件、雨蓬等露

天構(gòu)件為二b類(lèi)環(huán)境，除二b類(lèi)以外均為一類(lèi)環(huán)境。

2.2.2鋼筋保護(hù)層厚度：±0.000以上混凝土保護(hù)層墻為15mm,柱為

30mm且不小于主筋直徑，梁為25mm且不小于縱向鋼筋直徑，各層樓板、

樓梯板為15mm,梁、板中預(yù)埋管的混凝土保護(hù)層厚度N30mll1；±0.000以

下非抗摻構(gòu)件及抗摻結(jié)構(gòu)(不與室外土接觸面)混凝土保護(hù)層墻為25mm,

柱為35mm且不小于主筋直徑，梁為35nlm且不小于縱向鋼筋直徑，各層樓

板、樓梯板為25mm,梁、柱中構(gòu)造筋為15mm,墻、板中構(gòu)造筋為15mm,

梁、板中預(yù)埋管的混凝土保護(hù)層厚度230mm；±0.000以下抗摻構(gòu)件（與

室外土接觸面）混凝土保護(hù)層墻、柱、板、梁均為50mm,墻、柱、板、梁

中箍筋及構(gòu)造筋均為40mmo

2.2.3抗震設(shè)防等級(jí)：抗震設(shè)防裂度為8度，剪力墻抗震等級(jí)一級(jí)，

框架抗震等級(jí)裙房地上部分為二級(jí)、其它均為一級(jí)，地下車(chē)庫(kù)部分抗震等

級(jí)為二級(jí)、與主樓連接部分為一級(jí)。

2.2.4鋼筋選用HPB235級(jí)鋼筋、HRB335級(jí)鋼筋（材質(zhì)要求見(jiàn)鋼筋混凝

土用熱軋帶肋鋼筋GB1499）、HRB400級(jí)鋼筋（材質(zhì)要求見(jiàn)鋼筋混凝土用熱

軋光園鋼筋GB13013）。

2.2.5混凝土強(qiáng)度等級(jí)

地下室墊層C15混凝土；A段基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)梁為C35,墻柱為C50,

頂板及梁均為C40；B段基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)梁、墻為C30,柱為C40；C段均

為C30；其它室內(nèi)構(gòu)件鋼筋混凝土強(qiáng)度為C30,素混凝土構(gòu)件均為C20；基

礎(chǔ)梁板、外墻及外墻上的梁柱均為抗摻構(gòu)件，抗摻等級(jí)P6。

地上部分混凝土強(qiáng)度等級(jí):

類(lèi)別1T2層13-15層16層17-20層21層以上

剪力墻柱C50C45C40C35C30

梁、板C30C30C30C30C30

樓梯C30C30C30C30C30

裙房地上部分均為C30,不與主體結(jié)構(gòu)施工的次要構(gòu)件為C25o

2.2.6砌體：±0.000以上填充墻采用混凝土砌塊，要求混凝土砌塊容

重不大于llKN/m;混凝土砌塊強(qiáng)度外墻不低于MU5.0,內(nèi)墻不低于皿3.5,

采用M5.0混合砂漿砌筑。

2.2.7鋼筋接頭及馬橙：直徑大于16mm的縱向鋼筋優(yōu)先采用機(jī)械連接

接頭或焊接接頭，機(jī)械連接拉接頭采用直螺紋套筒接頭和擠壓套筒接頭，

焊接接頭采用閃光對(duì)焊、電渣壓力焊、氣壓焊。筏板及上層樓板雙層筋中

間使用馬橙筋采用①25@1000作法。綁扎接頭應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，直徑大于28的

鋼筋不宜采用綁扎接頭，有接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋的總截面

面積的百分率應(yīng)符合下表說(shuō)明：

接頭形式受拉區(qū)受壓區(qū)

綁扎搭接接頭不大于25%不大于50%

機(jī)械連接或焊接接頭不大于50%不限

2.2.8后澆帶及施工縫:

(1)地下室設(shè)置兩條后澆帶。

(2)后澆帶梁鋼筋采用全部斷開(kāi)或貫通不斷兩種做法，板內(nèi)鋼筋可全

部斷開(kāi)在后澆帶處搭接。

(3)后澆帶澆筑時(shí)采用微膨脹混凝土，強(qiáng)度等級(jí)比原構(gòu)件提高一級(jí)，

澆筑后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。

(3)后澆帶在原構(gòu)件施工完畢后60天澆筑后澆帶混凝土，如后兼作

消除兩部分(例如主樓和裙房之間的部分)差異沉降時(shí)，須待兩部分主體

結(jié)構(gòu)封頂后才能進(jìn)行后澆帶混凝土澆筑。

(4)后澆帶澆筑前及澆筑后強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度70%時(shí)，其兩側(cè)構(gòu)件

后澆帶跨范圍內(nèi)模板及支撐不得拆除。

(5)后澆帶混凝土澆筑時(shí)應(yīng)提前清理，整理鋼筋，確保后澆帶混凝土

澆筑質(zhì)量。

(6)地下室墻板下部水平施工縫設(shè)置位置為底板表面向上N800mm處,

地下室墻板上部及各樓層墻、柱水平施工縫留置在梁下50mm處，其它位置

不允許留置水平施工縫。

(7)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)地下室后澆帶及施工縫處使用遇水膨脹帶止條止水，結(jié)

合我單位近年來(lái)施工的項(xiàng)目，建議在施工中采用200*4厚鋼板止水帶止水,

這樣更利于地下室防水。

2.3給排水及消防部分說(shuō)明

2.3.1給排水、消防系統(tǒng)

水源為城市自來(lái)水，供水壓力為0.25MP。

2.3.1.1生活給水系統(tǒng)

(1)本工程客房、餐飲最高日用水量為36m3/d,最大小時(shí)用水量3.75

m7h,辦公最高日用水量為32.236m7d、最大小時(shí)用水量3.36m7h。

(2)生活給水系統(tǒng)按建筑高度分為三個(gè)區(qū)域，各區(qū)供水方式分別為：地

下室至四層為一區(qū)，由室外市政給水管網(wǎng)直接供水。五至十四層為二區(qū)，

十五層至水箱間為三區(qū)，由水泵房?jī)?nèi)的冷水箱和變頻調(diào)速供水設(shè)備供水。

2.3.1.2生活熱水系統(tǒng)

(1)本工程最高日熱水(60℃),最大小時(shí)用水量為1.Im'/h,設(shè)計(jì)小時(shí)

耗熱量為96.09KJ/ho

(2)熱源：采用真空管太陽(yáng)能+燃?xì)鉄崴餮a(bǔ)熱供熱系統(tǒng)。

2.3.1.3生活污水系統(tǒng)：

(1)生活排水采用污、廢水合流排水方式，地下室污水匯入集水坑，由

潛污泵提升至室外。一層以上各層系統(tǒng)采用排水立管伸頂通氣和專(zhuān)用通氣

管伸出屋面的排水系統(tǒng)。

(2)生活污廢水經(jīng)室外化糞池處理后排入市政管網(wǎng)。

2.3.1.4雨水系統(tǒng)

(1)本建筑屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為P=10年，屋面雨水斗采用87型雨水

斗。

(2)二層屋面雨水采用內(nèi)排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗和室內(nèi)雨水管排

至室外排水檢查井。

2.3.1.5消防系統(tǒng)

(1)消防水源

室外設(shè)消防水池V=325m3(其中消火栓水量2小時(shí)，自動(dòng)噴水量1小時(shí))

水池一座和消防水泵房，消防水泵房?jī)?nèi)設(shè)兩臺(tái)消防泵、兩臺(tái)噴淋泵。屋頂

水箱間設(shè)置消防水箱(V=18m3)和消防穩(wěn)壓裝置一套。消防水池、消防水

箱水位信號(hào)均傳至消防控制室。

(2)消火栓系統(tǒng)

本工程為綜合樓，按一類(lèi)高層綜合樓進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。室外消防水量30

L/S,室內(nèi)消防水量40L/S,消防壓力0.5MPa。消火栓管道系統(tǒng)由消火栓,

消防水池和消防水泵，屋頂水箱和消防穩(wěn)壓裝置組成?；馂?zāi)時(shí)、設(shè)在消火

栓箱內(nèi)的啟動(dòng)按扭直接啟動(dòng)消防泵。在室外設(shè)兩套水泵接合器。消火栓箱

均采用鋁合金帶滅火器箱組合式消防柜，柜內(nèi)內(nèi)配：消火栓、水帶、水槍、

自救卷盤(pán)、啟動(dòng)按扭，消火栓栓口壓力不超過(guò)0.50MPa。地下室至七層為

低區(qū)，由消火栓系統(tǒng)入口處的減壓閥組減壓供水，高區(qū)十四層以下的消火

栓采用減壓穩(wěn)壓消火栓。

(3)室外設(shè)地下式消防水泵結(jié)合器六套，高低區(qū)各三套。

(4)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，辦公賓館火災(zāi)危險(xiǎn)級(jí)別為中危險(xiǎn)1級(jí)，噴水

強(qiáng)度為19.36L/S、19.33L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間lh,采用濕式自動(dòng)噴水滅火系

統(tǒng)，在室外設(shè)兩套水泵接合器。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)由噴頭、水流指示器、

濕式報(bào)警閥、消防水池和噴淋水泵，屋頂水箱和消防穩(wěn)壓系統(tǒng)組成，最不

利點(diǎn)設(shè)計(jì)水壓為0.10MP。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)為一個(gè)供水區(qū)，按噴頭個(gè)數(shù)

設(shè)六個(gè)濕式報(bào)警閥，在每層每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)水流指示器和電觸點(diǎn)信號(hào)閥,

每個(gè)報(bào)警閥所帶系統(tǒng)的最不利點(diǎn)處，設(shè)末端試水裝置，其他每個(gè)水流指示

器所帶的最不利點(diǎn)，均設(shè)DN25的試水閥。每個(gè)防火分區(qū)末端裝0?1.0MP

的壓力表一個(gè)，電磁閥一個(gè)。每層設(shè)置減壓設(shè)施，采用減壓孔板減壓。

(5)地下車(chē)庫(kù)設(shè)50KG手推式磷酸鏤鹽干粉滅火器，其他各層滅火器

放置在消火栓柜內(nèi)。

2.3.1.6管材和接口

(1)生活給水管：采用PP-R管(2.0MP),熱熔連接，絲接(接閥門(mén)、

器具)。熱水管、熱水循環(huán)管：采用PP-R穩(wěn)態(tài)管(2.0MP),熱熔連接，絲

接(接閥門(mén)、器具)。

(2)排水管、通氣管采用柔性抗震排水鑄鐵管，卡箍連接。與潛污泵

連接的管道，采用焊接鋼管，焊接。

(3)雨水管采用HDPE排水管，熱熔連接。

(4)消火栓系統(tǒng)：采用焊接鋼管，管徑DNW100為絲接，管徑DN>

100為溝槽或法蘭連接。

(5)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：采用熱鍍鋅無(wú)縫鋼管。管徑DNW100為絲接,

管徑DN>100為溝槽式管件連接。

2.3.1.7閥門(mén)及附件

(1)生活給水管、熱水管、熱水循環(huán)管采用銅制閘閥，工作壓力為1.60

MPa。

(2)消防給水管道采用鑄鐵蝶閥。自動(dòng)噴水管道上采用工作壓力1.0

MPa的電觸電信號(hào)蝶閥，試水裝置上采用工作壓力1.0MPa的銅截止閥。

(3)壓力排水管上的閥門(mén)采用銅芯鑄鐵外殼閘閥，工作壓力l.OMPa。

(4)止回閥：生活給水泵，消防水泵出水管上均安裝防水錘消聲止回

閥，其它部位均為普通止回閥。

2.3.1.8管道防腐及保溫

(1)明裝鍍鋅鋼管外刷銀粉兩道，明裝金屬管和管支架外刷樟丹兩道,

銀粉兩道。

(2)埋地金屬管外做加強(qiáng)防腐(四油三布，總厚度>5.5mm)。

(3)水泵房?jī)?nèi)所有外露金屬管均刷樟丹兩道，灰漆兩道并刷成各種顏

色以便區(qū)分，在管道上用箭頭注明水流方向。

(4)吊頂內(nèi)所有金屬管道外刷樟丹兩道再做20mm厚超細(xì)玻璃棉保溫

以防結(jié)露。

(5)所有外露管道和管井內(nèi)給水、熱水、熱水循環(huán)管均外做保溫。保

溫為30廊厚橡塑管殼。

(6)屋頂水箱外做50mm厚超細(xì)玻璃棉，

(7)露出室外的部分給水管道冬季做電伴熱防凍系統(tǒng)。

2.4暖通、空調(diào)部分

2.4.1工程內(nèi)容:

①空調(diào)(客房部分)

②通風(fēng)系統(tǒng)

③自動(dòng)控制及防火排煙系統(tǒng)

2.4.2室外設(shè)計(jì)參數(shù)

夏季空調(diào)計(jì)算干球溫度30.6℃大氣壓力883.5mbar

夏季空調(diào)計(jì)算濕球溫度22℃最熱月月平均相對(duì)濕度64%

夏季空調(diào)室外計(jì)算日均溫度25.9℃夏季室外平均風(fēng)速1.7m/s

2.4.3室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù):

參數(shù)溫度℃新風(fēng)量噪聲

相對(duì)濕度為

房間類(lèi)別夏季冬季M3/HPDb(A)

客房24-2720-2265-5050W50

麟24-2718-2265-5520W50

甑24-2718-2265-5520W50

走廊門(mén)廳26-2816-1865-5510W50

2.4.4冷熱源和空調(diào)采暖水系統(tǒng)

空調(diào)系統(tǒng)所需的冷媒由四層屋面空調(diào)室外機(jī)組提供，熱媒由地下室換

熱站提供。夏季空調(diào)冷媒為供水溫度7℃,回水溫度12c的冷凍水。冬季

空調(diào)熱媒為供水溫度55℃,回水溫度45℃。

2.4.5空調(diào)水系統(tǒng)

空調(diào)冷、熱水系統(tǒng)為冬、夏季的兩管制系統(tǒng)?？照{(diào)主立管頂部與根部

設(shè)有關(guān)斷閥。立管及各層支系統(tǒng)均為異程式系統(tǒng)，各層分支上均設(shè)置手動(dòng)

調(diào)節(jié)閥。

2.4.6通風(fēng)、排煙系統(tǒng)

(1)地下室車(chē)庫(kù)部分系統(tǒng)采用噴流誘導(dǎo)通風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)為機(jī)械排風(fēng),

排風(fēng)次數(shù)為：6次/h。進(jìn)風(fēng)為機(jī)械進(jìn)風(fēng)。噴流誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)吊裝，機(jī)頂距板底

100mm,具體參照設(shè)備說(shuō)明書(shū)執(zhí)行.地下設(shè)備房及職工餐廳部分均設(shè)有獨(dú)

立的機(jī)械排煙及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng),排煙機(jī)平時(shí)低速運(yùn)行進(jìn)行通風(fēng)換氣。不具備自

然排煙條件防煙樓梯間及合用前室均設(shè)有機(jī)械加壓排風(fēng)系統(tǒng),不具備自

然排煙條件的走廊等部位設(shè)有機(jī)械排煙系統(tǒng)。

(2)衛(wèi)生間均采用機(jī)械排風(fēng),在每個(gè)衛(wèi)生間吊頂內(nèi)設(shè)自帶止回閥的通

風(fēng)器，衛(wèi)生間換氣次數(shù)均大于10次。圖中未標(biāo)注玻璃鋼通風(fēng)器型號(hào)均為

ST-8-1,其流量G=3.5M7mino

(3)所有新風(fēng)機(jī)組送風(fēng)管出口均裝70℃防火調(diào)節(jié)閥。

(4)排風(fēng)管道進(jìn)排風(fēng)豎井處均設(shè)防火閥。

2.4.7自控系統(tǒng)

(1)新風(fēng)機(jī)組溫度控制由送風(fēng)溫度控制器控制新風(fēng)機(jī)組回水管上的

電動(dòng)調(diào)節(jié)閥，使送風(fēng)溫度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。

(2)新風(fēng)進(jìn)風(fēng)管上設(shè)電動(dòng)保溫蝶閥，與新風(fēng)機(jī)組送風(fēng)聯(lián)鎖，防止機(jī)組

表冷器凍裂。

(3)風(fēng)機(jī)盤(pán)管系統(tǒng)控制由室溫控制器控制風(fēng)機(jī)盤(pán)管出水管上的電動(dòng)

二通閥開(kāi)啟控制室溫，室溫控制器為液晶數(shù)字顯示型。

(4)風(fēng)機(jī)盤(pán)管及新風(fēng)機(jī)組的控制原理、控制連線(xiàn)及控制點(diǎn)的要求等參

見(jiàn)標(biāo)準(zhǔn)圖集：02X201-1執(zhí)行。

2.4.8管道材料及保溫

(1)空調(diào)和通風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作，其厚度和法蘭詳見(jiàn)現(xiàn)行施工

驗(yàn)收規(guī)范，衛(wèi)生間所用通風(fēng)管道均采用硬聚氯乙烯管。壁厚3mm。

(2)接風(fēng)機(jī)盤(pán)管及新風(fēng)機(jī)組進(jìn)、出風(fēng)口均設(shè)軟接頭，長(zhǎng)度200mm—300

?,軟接頭內(nèi)外刷兩遍防火漆。

(3)風(fēng)管保溫采用30mm不燃材料超細(xì)玻璃棉板，外包鋁箔。

(4)空調(diào)水系統(tǒng)管材：空調(diào)水管徑DNW100采用焊接鋼管，管徑DN

>100采用無(wú)縫鋼管?？照{(diào)冷凝水管采用UPVC塑料管，粘接。

(5)閥門(mén)：除設(shè)備配套的閥門(mén)外，DN<100采用銅制閘閥，DNN100

采用金屬密封蝶閥。

(6)空調(diào)水系統(tǒng)管道保溫，管道除銹后刷紅丹防銹漆二道，采用30

廊橡塑保溫。

2.5電器部分

本工程由高低壓配電系統(tǒng)、動(dòng)力及照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、火災(zāi)自

動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)(綜合布線(xiàn)、有線(xiàn)電視、保安監(jiān)控、漏電火災(zāi)監(jiān)控)

組成。

2.5.1.高低壓配電系統(tǒng)：

⑴本工程采用兩路10KV獨(dú)立電源供電，在地下室設(shè)置一座變電所,

變電所內(nèi)設(shè)計(jì)3臺(tái)630KVA的干式變壓器，其中一臺(tái)T3為辦公樓空調(diào)專(zhuān)用

變壓器，過(guò)度季節(jié)和冬季切除。高壓主接線(xiàn)為單母線(xiàn)分段并設(shè)聯(lián)絡(luò)，運(yùn)行

方式為母聯(lián)自投，當(dāng)主電源停電時(shí)切除T3。低壓主接線(xiàn)為單母線(xiàn)分段運(yùn)行

并設(shè)母聯(lián)，當(dāng)主電源停電切除T3時(shí)一，母聯(lián)合閘。

(2)低壓為單母線(xiàn)分段運(yùn)行，聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)設(shè)自投自復(fù)。低壓配電柜采用

GGD2固定柜，電纜出線(xiàn)為下出線(xiàn)。在變電所每段低壓母線(xiàn)上設(shè)功率因數(shù)集

中自動(dòng)補(bǔ)償裝置，電容器采用自動(dòng)循環(huán)投切方式，補(bǔ)償后的功率因數(shù)為

0.94。消防負(fù)荷及重要負(fù)荷采用兩路電源供電，兩干線(xiàn)最末一級(jí)配電箱互

投，雙電源切換裝置均為自投自復(fù)型。

2.5.2動(dòng)力及照明系統(tǒng)：

(1)配電系統(tǒng)的接地形式為T(mén)N-S方式,本樓電壓等級(jí)為交流380/220V,

采用放射式及樹(shù)桿式相結(jié)合方式供電，各低壓電纜由低壓柜引出經(jīng)電纜溝

及強(qiáng)電橋架，穿線(xiàn)鋼管敷設(shè)至各用電點(diǎn)。低壓出線(xiàn)消防設(shè)備用電纜選用

NHYJV-1KV交聯(lián)聚氯乙烯絕緣護(hù)套銅芯電力電纜，普通設(shè)備用電纜用

YJV-1KV交聯(lián)聚氯乙烯絕緣護(hù)套銅芯電力電纜，或ZRVV聚氯乙烯絕緣護(hù)套

銅芯電纜。

(2)照明、插座分別由不同的支路供電，照明為單相二線(xiàn)制，

NH-BV-2*2.5,所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)。各層照明配電箱，除豎

井內(nèi)明裝外，其它均為暗裝，安裝高度均為底邊距地L5米。照明開(kāi)關(guān)為

嵌墻安裝，下口距地1.3米，離門(mén)框邊不小于0.15米。插座均嵌墻暗裝，

距地0.3米(同時(shí)須與在同一墻面安裝的弱電插座面板保持同一水平線(xiàn))。

出口標(biāo)志燈在門(mén)上方安裝時(shí)，底邊距門(mén)框0.2米；若門(mén)上無(wú)法安裝時(shí)，在

門(mén)旁墻上安裝，頂距吊頂50mm；出口標(biāo)志燈明裝，疏散誘導(dǎo)燈暗裝。底邊

距地0.3米。變電所燈具管吊式安裝高度距地3.0米。有吊頂?shù)膱?chǎng)所，選

用嵌入式熒光燈盤(pán)，其它無(wú)吊頂場(chǎng)所選用控罩式熒光燈，桿吊式安裝，距

地2.7米。

2.5.3防雷接地系統(tǒng)：

(1)防雷等級(jí)為三類(lèi)建筑物，防雷裝置應(yīng)滿(mǎn)足防直擊雷、測(cè)擊雷、防高

電位引入及感應(yīng)雷。屋頂采用巾12鍍鋅圓鋼做避雷帶，避雷帶網(wǎng)格間距

不大于20Mx20M。利用建筑物鋼柱子內(nèi)四根e16以上主筋通長(zhǎng)焊接作引

下線(xiàn)，上端與屋頂避雷帶焊接，下端與基礎(chǔ)底梁及底板軸線(xiàn)上的上下兩層

鋼筋內(nèi)的兩根主筋焊接。

(2)為防止側(cè)向雷擊，在四層以上每層設(shè)均壓環(huán)，均壓環(huán)利用圈梁內(nèi)兩

根主筋通長(zhǎng)焊接，各引下線(xiàn)鋼柱與之焊接。接地極為建筑物基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底

板軸線(xiàn)上的上下兩層主筋中的兩根通長(zhǎng)焊接，綁扎形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)并連

接室外人工接地裝置所組成。凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件，金屬通風(fēng)管道,

屋頂風(fēng)機(jī)，金屬屋架等均應(yīng)與避雷帶可靠焊接。

(3)本工程防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、電梯

機(jī)房、消防控制室、總等電位聯(lián)接等共用一組接地級(jí)，接地電阻要求不大

于1歐姆，實(shí)測(cè)不滿(mǎn)足要求時(shí)增設(shè)人工接地極，直到滿(mǎn)足要求時(shí)為止。

2.5.4.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：

(1)本工程為一級(jí)防火保護(hù)對(duì)象，消防控制室設(shè)集中報(bào)警器。火災(zāi)自動(dòng)

報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)由區(qū)域系統(tǒng)和控制中心組成，區(qū)域系統(tǒng)包括：識(shí)別火災(zāi)部

位的樓層顯示器、感煙、感溫火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕、

火災(zāi)廣播、火警電話(huà)，火警電話(huà)插座以及聯(lián)動(dòng)控制模塊?？刂浦行挠杉?/p>

報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制柜、火災(zāi)事故廣播、火警電話(huà)控制柜、CRT顯

示系統(tǒng)，直流備用電源等組成。

(2)當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí);本系統(tǒng)可滿(mǎn)足以下控制功能要求：當(dāng)本工程任何一

處發(fā)生火災(zāi)時(shí)，設(shè)在該處的感煙、感溫探測(cè)器向主控屏發(fā)出報(bào)警，經(jīng)值班

人員核實(shí)后按疏散順序手動(dòng)接通火災(zāi)事故廣播，通知人員疏散和消防部門(mén)。

消防泵滅火系統(tǒng)：當(dāng)任何一處的消火栓按鈕啟動(dòng)時(shí)一，按鈕信號(hào)送到消防控

制中心，可直接啟動(dòng)消防泵；消防水泵必須能在現(xiàn)場(chǎng)起停和在消防控制中

心手動(dòng)遙控起停。

(3)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：發(fā)生火災(zāi)后，噴淋頭表面溫度達(dá)到破碎溫度(68

度)時(shí)，噴頭噴淋，帶動(dòng)水流指示器工作，水流指示器動(dòng)作信號(hào)送到消防

控制中心，同時(shí)報(bào)警閥及壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作，控制噴淋泵工作，噴淋泵必須能

在現(xiàn)場(chǎng)起停和消防控制中心手動(dòng)遙控起停。

(4)空調(diào)新風(fēng)機(jī)組和防排煙控制系統(tǒng)：火災(zāi)確認(rèn)后，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)控制模塊

停止相關(guān)部位的空調(diào)新風(fēng)機(jī)組，同時(shí)將動(dòng)作信號(hào)送至消防控制中心。啟動(dòng)

相關(guān)部位的防排煙風(fēng)機(jī)、防火閥，同時(shí)將動(dòng)作信號(hào)送至消防控制中心，且

必須能在現(xiàn)場(chǎng)起停和消防控制中心手動(dòng)遙控起停；當(dāng)設(shè)在防排風(fēng)機(jī)入口處

的防火閥動(dòng)作后，應(yīng)聯(lián)動(dòng)停止風(fēng)機(jī)，同時(shí)將動(dòng)作信號(hào)送至消防控制中心。

(5)火災(zāi)報(bào)警、消防聯(lián)動(dòng)控制、自動(dòng)滅火控制、火警電話(huà)、火災(zāi)廣播、

應(yīng)急照明等線(xiàn)路，均應(yīng)穿金屬管保護(hù)，當(dāng)暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)時(shí)一，其抹

灰層厚度不小于3公分；當(dāng)必須明敷時(shí)，應(yīng)穿金屬管保護(hù)或敷設(shè)在電纜橋

架內(nèi)，并應(yīng)在金屬管和橋架上涂防火涂料，從分線(xiàn)盒、線(xiàn)槽等處引至探測(cè)

器底座盒、控制設(shè)備盒、揚(yáng)聲器等線(xiàn)路應(yīng)加金屬軟管保護(hù)。感煙感溫探測(cè)

器在吊頂下嵌裝或頂板下安裝,安裝位置與照明燈具的水平凈距應(yīng)大于0.2

米，與噴水滅火噴頭凈距應(yīng)大于0.3米，與揚(yáng)聲器的凈距應(yīng)大于0.1米，

與梁、墻的凈距應(yīng)大于0.5米，與空調(diào)送風(fēng)口邊的凈距應(yīng)大于1.5米。

2.5.5.弱電系統(tǒng)：(綜合布線(xiàn)、有線(xiàn)電視、保安監(jiān)控、漏電火災(zāi)監(jiān)控)

2.5.5.1綜合布線(xiàn)系統(tǒng)：

網(wǎng)絡(luò)布線(xiàn)機(jī)柜設(shè)在每層的弱電井內(nèi)，網(wǎng)絡(luò)布線(xiàn)系統(tǒng)按非屏蔽超5類(lèi)布

線(xiàn)系統(tǒng)設(shè)計(jì)，弱電井內(nèi)的機(jī)柜采用19英寸標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜。本工程數(shù)據(jù)干線(xiàn)采用

超5類(lèi)非屏蔽對(duì)絞電纜，水平布線(xiàn)選用超5類(lèi)非屏蔽對(duì)絞電纜，電纜橋架

內(nèi)敷設(shè)。

2.5.5.2有線(xiàn)電視系統(tǒng)：

(1)本工程有線(xiàn)電視系統(tǒng)只設(shè)計(jì)商鋪部分和賓館部分，賓館設(shè)計(jì)可尋址

的集中放大器，集中收費(fèi)。辦公部分僅在3、10、17層預(yù)留有線(xiàn)電視箱，

用戶(hù)根據(jù)需要申請(qǐng)安裝。

2.5.5.3保安監(jiān)控系統(tǒng)：

(1)本工程內(nèi)設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，其中集中控制器視頻切換裝置、

監(jiān)視器、錄象機(jī)等置于地下一層弱電機(jī)房?jī)?nèi)。在本工程各出入口，電梯轎

箱內(nèi)各層走道內(nèi)設(shè)保安監(jiān)視攝像機(jī)。所有攝像機(jī)的電源由主機(jī)供給，中心

主機(jī)系統(tǒng)采用全矩陣系統(tǒng)。所有攝像點(diǎn)應(yīng)同時(shí)錄象，錄象機(jī)選用24小時(shí)長(zhǎng)

延時(shí)錄像機(jī)。

2.5.5.4漏電火災(zāi)監(jiān)控：

(1)各層均設(shè)置漏電監(jiān)控器，每個(gè)配電箱的總進(jìn)線(xiàn)處設(shè)置漏電探測(cè)器,

漏電信號(hào)傳輸給本層的監(jiān)控器，監(jiān)控器傳輸信號(hào)給主機(jī)，同時(shí)發(fā)出報(bào)警信

號(hào)，切斷三級(jí)負(fù)荷。報(bào)警主機(jī)設(shè)在消防控制室。非消防負(fù)荷的監(jiān)控器可接

受消防信號(hào)并在火災(zāi)時(shí)切除非消防電源，并反饋信號(hào)。

第三章.施工組織與施工部署

3.1工程計(jì)劃目標(biāo)

3.1.1工期目標(biāo)

2011年3月5日開(kāi)工，2012年10月30日竣工，確保如期完工。

3.1.2質(zhì)量目標(biāo)

定為“合格”，確?！拔飨谋?，爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”。

3.1.3安全生產(chǎn)目標(biāo)

無(wú)各類(lèi)安全事故，確保安全'零'事故目標(biāo)。

3.1.4文明施工目標(biāo)

確保寧夏回族自治區(qū)區(qū)級(jí)安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化示范工地；

3.2工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)

為確保本項(xiàng)目工程優(yōu)質(zhì)高效的完成，該工程將被列為我公司的重點(diǎn)工

程和信譽(yù)工程，實(shí)行項(xiàng)目法施工，組織參加過(guò)同類(lèi)工程施工的技術(shù)素質(zhì)好、

組織能力強(qiáng)的人員組成項(xiàng)目部。項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施

工員、質(zhì)量員、預(yù)算員、安全員、資料員、化驗(yàn)員等。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組成

表見(jiàn)附表七。

3.3工程施工部署

3.3.1施工組織原則

遵守“施工準(zhǔn)備充分，計(jì)劃周密，土建安裝穿插，統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào)，確保

安全、質(zhì)量、進(jìn)度”的組織原則。

土建施工遵循“先地下，后地上，先結(jié)構(gòu)后裝修，先土建后安裝”的

原則。

安裝施工程序：先主干管，后支管及附件；先設(shè)備就位，后配制管線(xiàn);

先系統(tǒng)試壓，后沖洗，最后進(jìn)行防腐，保溫及隱蔽驗(yàn)收。

裝飾施工順序：先樓面防水后室內(nèi)裝修，先房間后走道，先濕作業(yè)后

干作業(yè)，先水電通風(fēng)后油漆，燈具安裝。

3.3.2施工步驟及施工流水段劃分

結(jié)合天地奔牛?科技大廈施工項(xiàng)目實(shí)際情況。本工程基礎(chǔ)施工時(shí)，先

進(jìn)行地下室施工。地下室施工時(shí)，以?xún)蓷l后澆帶劃分為A、B、C三個(gè)施工

段交叉流水施工；主體施工時(shí)一，以主樓、裙樓劃分二個(gè)施工段選用二個(gè)勞

務(wù)隊(duì)伍同時(shí)進(jìn)行交叉流水施工；砌體工程在主體結(jié)構(gòu)工程完成六層后,并已

完成模板拆除后可與主體結(jié)構(gòu)工程交叉施工，安裝工程配合主體預(yù)留預(yù)埋

施工。室內(nèi)裝飾裝修可在條件滿(mǎn)足下與主體交叉施工。外部裝飾裝修工程

待主體工程完成后進(jìn)行施工。

3.3.3施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置

經(jīng)過(guò)我公司對(duì)天地奔牛?科技大廈施工項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地勘察，結(jié)

合工程特點(diǎn)，我公司依據(jù)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-99)中“文明

施工檢查評(píng)分”標(biāo)準(zhǔn)，以“兩型五化”施工現(xiàn)場(chǎng)(即創(chuàng)建安全文明型、衛(wèi)

生環(huán)保型、美化、綠化、硬化、凈化、亮化施工現(xiàn)場(chǎng)）為原則，對(duì)施工現(xiàn)

場(chǎng)進(jìn)行了合理的布置。

施工平面布置圖說(shuō)明：

1）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置木工加工棚及周轉(zhuǎn)材料堆場(chǎng)等。砂、石料場(chǎng)150平方米，

鋼筋加工場(chǎng)800平方米，場(chǎng)地地面均作硬化地面。

2）施工現(xiàn)場(chǎng)將生產(chǎn)辦公區(qū)和職工生活區(qū)分開(kāi)布置。辦公區(qū)設(shè)現(xiàn)場(chǎng)辦公

室400平方米，工具庫(kù)房100平方米，標(biāo)養(yǎng)室20平方米，現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)室20

平方米；生活區(qū)設(shè)灶房240平方米，職工宿舍800平方米，淋浴室30平方

米，醫(yī)務(wù)室30平方米，職工娛樂(lè)室54平方米，職工再教育培訓(xùn)室45平方

米，設(shè)水沖式廁所30平方米，以及生活垃圾站一座。生活臨設(shè)施擬采用保

溫板搭建，每間30平方米，辦公生活用房擬采用輕型鋼結(jié)構(gòu)搭建。

3）現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)、生活區(qū)布置綠化區(qū)域；施工區(qū)大門(mén)口布置我項(xiàng)目部宣

傳標(biāo)牌，生產(chǎn)區(qū)七牌二圖醒目齊全，各類(lèi)安全標(biāo)志布置齊全到位，機(jī)具安

全操作牌配備完整。見(jiàn)附表五施工總平面圖

施工現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)資料照片

施工現(xiàn)場(chǎng)門(mén)頭資料照片

施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)資料照片

3.4施工前期準(zhǔn)備（人員、技術(shù)、主要機(jī)具、勞動(dòng)力）

3.4.1人員組織

項(xiàng)目部主要組成人員和關(guān)鍵崗位操作工人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，持證上

崗。具體項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)見(jiàn)附表七

3.4.2技術(shù)準(zhǔn)備

進(jìn)場(chǎng)后，項(xiàng)目部組織有關(guān)技術(shù)人員對(duì)各項(xiàng)施工文件和有關(guān)資料進(jìn)行認(rèn)

真研究，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行認(rèn)真考察，對(duì)業(yè)主提供的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn)進(jìn)行核

對(duì)和保護(hù)，出擬建建筑物外墻皮6米定半永久性引樁，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)配和施

工圖紙，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，針對(duì)每個(gè)具體的分部工程制定詳細(xì)的

施工方案，并編制好技術(shù)交底，進(jìn)行圖紙自審、會(huì)審，編制施工預(yù)算，合

理安排場(chǎng)地和現(xiàn)場(chǎng)道路，填寫(xiě)開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告，申請(qǐng)開(kāi)工。

3.4.3施工機(jī)械設(shè)備

建筑機(jī)械的配備是工程順利進(jìn)行的重要保證條件，為此，項(xiàng)目部將對(duì)

整個(gè)工程所需的機(jī)械進(jìn)行合理的選配。

自升式塔式起重機(jī)

3.4.3.1選用QTZ5610自升塔式起重機(jī)1臺(tái),QTZ5610塔臂長(zhǎng)56m,最

大起重量6噸，最遠(yuǎn)端最大起重1噸,QTZ5400自升塔式起重機(jī)1臺(tái)，QTZ5400

塔臂長(zhǎng)48m,最大起重量5噸，最遠(yuǎn)端最大起重1噸，主要配合鋼筋、模

板、架桿等的水平、垂直運(yùn)輸。物料提升機(jī)1部（裙樓），SC200-200人貨

電梯一部（主樓），配合工程垂直運(yùn)輸。

3.4.3.2選用JZC350普通強(qiáng)制性攪拌機(jī)2臺(tái)，，配備砂漿攪拌機(jī)2臺(tái)，

進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)零星混凝土施工及配合裝飾階段粉刷施工。

3.4.3.3現(xiàn)場(chǎng)鋼筋加工配備切斷機(jī)、彎曲機(jī)各2臺(tái)，拉伸機(jī)2臺(tái)，進(jìn)

行鋼筋制作；選用閃光對(duì)焊機(jī)2臺(tái)、電渣壓力焊設(shè)備2套進(jìn)行鋼筋焊接,

鋼筋植螺紋機(jī)2套進(jìn)行鋼筋機(jī)械連接。

3.4.3.4工程主體碎養(yǎng)護(hù)采用2臺(tái)高壓水泵進(jìn)行。

現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)備及主要工具周轉(zhuǎn)材料，主要施工設(shè)備選用見(jiàn)附表一

（主要施工設(shè)備表）。

主要工具及周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃表

序號(hào)名稱(chēng)規(guī)格單位數(shù)量備注

1安全網(wǎng)平方米15000建筑物外立面滿(mǎn)掛

2竹膠板12厚平方米10000周轉(zhuǎn)4-6次更新

3木方100*50*4000立方米400

4鋼管腳手架①48*3.5噸600腳手架支設(shè)模板加固

5混凝土吊斗個(gè)2

6腳手架扣件個(gè)120000腳手架支設(shè)

7水箱個(gè)2碎攪拌及養(yǎng)護(hù)用水

8膠皮管米600養(yǎng)護(hù)用水

9碎、砂漿試塊模具組30試塊制作

10試塊標(biāo)養(yǎng)箱個(gè)2試塊標(biāo)養(yǎng)

3.4.4勞動(dòng)力準(zhǔn)備

勞動(dòng)力組織采用有資質(zhì)、有實(shí)力的的勞務(wù)公司施工，統(tǒng)一指揮調(diào)度，

特殊工種必須持證上崗，勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)前必須進(jìn)行入場(chǎng)教育，根據(jù)工程進(jìn)展

情況，分階段投入勞動(dòng)力計(jì)劃見(jiàn)附表三（勞動(dòng)力計(jì)劃表）

3.4.5施工用水及消防

施工用水由城市管網(wǎng)引出，供水在場(chǎng)內(nèi)形成環(huán)路，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要設(shè)置

閥門(mén)，水路布置見(jiàn)平面圖，采用中50塑料膠管，隨結(jié)構(gòu)安裝，采用高壓水

泵進(jìn)行供水，建筑物每層留置一個(gè)①25閥門(mén)口。消防管道與施工用水管道

平行布置,采用中50鋼管。

3.4.6施工用電

現(xiàn)場(chǎng)施工用電采用三相五線(xiàn)制，TN-S系統(tǒng)，電源由建設(shè)單位給出具體

接引位置引至總配電箱，采用埋地電纜送電，從總配電箱引出兩路供電，

引至各分配電箱，一路供攪拌、佐輸送泵、塔吊、鋼筋加工場(chǎng)，另一路供

生活區(qū)用電；各路電纜容量應(yīng)標(biāo)識(shí)明確，轉(zhuǎn)角處埋設(shè)標(biāo)樁，以免挖斷壓壞。

3.4.7施工道路

在施工現(xiàn)場(chǎng)沿?cái)M建工程布置雙環(huán)型施工道路，保證任何條件下消防道

路暢通，采用150厚混凝土硬化路面。兩側(cè)栽磚道牙，派專(zhuān)人管護(hù)以確保

施工道路整潔暢通，在道路兩側(cè)設(shè)排水溝，以利雨季施工。

3.4.8物資準(zhǔn)備

組織材料及各種工具的進(jìn)場(chǎng)，施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)就位并調(diào)試，施工前，根

據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃的要求提出合理的材料供應(yīng)申請(qǐng)計(jì)劃（分季、月、旬），

按計(jì)劃有組織的采購(gòu)和供應(yīng)材料，保證施工的順利進(jìn)行。

第四章.施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施

4.1施工進(jìn)度計(jì)劃

為了確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，我公司在保證工程質(zhì)量、工程安全的前提

下，根據(jù)我們目前所了解的工程特點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)情況，社會(huì)環(huán)境等，把本工程

的施工總工期分解為以下控制點(diǎn)，以控制點(diǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)來(lái)保證總工期目標(biāo)

的完成。

施工準(zhǔn)備、臨建施工2011年2月18日?2011年3月10日

地下室工程2011年3月5日?2011年5月1日

主體框架2011年5月1日?2011年10月25日

裝飾裝修工程2011年8月15日?2012年10月20日

屋面工程2011年10月20日?2011年11月20日

安裝工程20n年3月5日?2012年10月20日

收尾交工2012年9月20日?2012年9月30日

工程進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附表四（計(jì)劃開(kāi)、竣工日期及施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖）

4.2進(jìn)度計(jì)劃控制措施

進(jìn)度計(jì)劃管理的宗旨是以實(shí)現(xiàn)總工期為目標(biāo)，以控制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期為

主干，以流動(dòng)計(jì)劃為鏈條，確保計(jì)劃的銜接，穩(wěn)定均衡，通過(guò)往來(lái)反饋，

以四級(jí)計(jì)劃管理模式對(duì)計(jì)劃實(shí)行的全過(guò)程作有效控制。

4.2.1四級(jí)計(jì)劃的主要內(nèi)容

一級(jí)計(jì)劃：即我方擬定經(jīng)建設(shè)方同意的總工期。此計(jì)劃確定了主要工

程項(xiàng)目關(guān)鍵的控制點(diǎn)，該計(jì)劃提交業(yè)主、監(jiān)理，對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)控。

二級(jí)計(jì)劃：為月進(jìn)度計(jì)劃，該級(jí)計(jì)劃由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行編制，

項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)調(diào)同意后，報(bào)分項(xiàng)目部生產(chǎn)技術(shù)科審批。二級(jí)計(jì)劃的資料，如

施工段的劃分，工序排列，工程量等按三級(jí)計(jì)劃套用。

三級(jí)計(jì)劃：即周計(jì)劃，該級(jí)計(jì)劃由項(xiàng)目部?jī)?nèi)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行編制，技

術(shù)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)同意后，報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審批。審批簽發(fā)按二周編排，第一周為

本周要執(zhí)行的計(jì)劃，第二周為下周的預(yù)測(cè)，到了下一周，把預(yù)測(cè)性計(jì)劃提

上來(lái)，作為執(zhí)行計(jì)劃，再安排下一周的預(yù)測(cè)性計(jì)劃，所以，周計(jì)劃也是滾

動(dòng)計(jì)劃，周計(jì)劃比月計(jì)劃更具體、更具有實(shí)踐性，凡是條件變化了的都要

在周計(jì)劃上加以調(diào)整。

四級(jí)計(jì)劃：為日計(jì)劃，由工長(zhǎng)針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展情況每日安排，每天例會(huì)

時(shí)，全體工長(zhǎng)以會(huì)議形式在一起安排第二天要進(jìn)行的工作，平衡第二天的

大型施工機(jī)械，根據(jù)周計(jì)劃和當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況，明確第二天要進(jìn)行的各項(xiàng)

工作和進(jìn)度要求，為保證實(shí)現(xiàn)第二天的目標(biāo)和給第三天的工作創(chuàng)造條件，

需要當(dāng)晚或第二天加班的，也在這時(shí)予以明確和平衡，日計(jì)劃會(huì)前由各工

長(zhǎng)將工作內(nèi)容寫(xiě)在黑板上，經(jīng)過(guò)討論平衡以后，再寫(xiě)成日計(jì)劃并復(fù)印若干

份，發(fā)給有關(guān)執(zhí)行人，此項(xiàng)計(jì)劃由項(xiàng)目計(jì)劃員編排。

實(shí)施原則：日計(jì)劃保證周計(jì)劃，周計(jì)劃保證月計(jì)劃，月計(jì)劃保證總體

合同計(jì)劃。

4.2.2四級(jí)計(jì)劃的執(zhí)行與控制

對(duì)計(jì)劃執(zhí)行的全過(guò)程實(shí)施卓有成效的控制，其主要措施是：

4.2.2.1根據(jù)計(jì)劃任務(wù)編制相應(yīng)的人力、資源需要量計(jì)劃，如勞動(dòng)力

計(jì)劃，現(xiàn)金流動(dòng)計(jì)劃、鋼筋、混凝土、模板等供應(yīng)計(jì)劃，并及時(shí)追蹤檢查,

確保人力、資源滿(mǎn)足計(jì)劃執(zhí)行的需要，為計(jì)劃執(zhí)行提供了可靠的物質(zhì)保證。

4.2.2.2通過(guò)跟蹤與反饋，對(duì)計(jì)劃執(zhí)行的全過(guò)程實(shí)行有效的控制，對(duì)

計(jì)劃執(zhí)行的全過(guò)程進(jìn)行跟蹤檢查，獲得計(jì)劃執(zhí)行全過(guò)程的信息，通過(guò)定期

和不定期的碰頭會(huì)、調(diào)度會(huì)檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況，從中得到計(jì)劃反饋的依

據(jù)，把實(shí)際執(zhí)行情況與計(jì)劃對(duì)比，明確是確定的因素還是隨機(jī)的因素，從

而通過(guò)綜合平衡，采取措施，使計(jì)劃動(dòng)態(tài)地獲得平衡。

4.2.2.3銜接性：四級(jí)計(jì)劃的管理使靜態(tài)計(jì)劃發(fā)展成為動(dòng)態(tài)的滾動(dòng)計(jì)

劃，可以使計(jì)劃隨著主客觀(guān)條件的變化，適時(shí)得到調(diào)整和完善，從而提高

了計(jì)劃的準(zhǔn)確性，既可更好的指導(dǎo)施工活動(dòng)，又可據(jù)此為后期作好準(zhǔn)備。

4.2.2.4系統(tǒng)性：這里指的系統(tǒng)性只就一個(gè)側(cè)面而言，其系統(tǒng)性表現(xiàn)

在，既重視制定好計(jì)劃，又著重注意組織執(zhí)行計(jì)劃和通過(guò)控制修訂計(jì)劃，

做到以控制修訂保計(jì)劃的執(zhí)行，以計(jì)劃的執(zhí)行保計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，形成一

個(gè)計(jì)劃、組織、控制的計(jì)劃管理系統(tǒng)。

施工進(jìn)度計(jì)劃管理流程圖

4.3減輕勞動(dòng)強(qiáng)度、提高進(jìn)度措施

4.3.1推行“項(xiàng)目法管理”，配備足夠的管理人員，投入足夠的曾參加

過(guò)同類(lèi)規(guī)模優(yōu)良工程建設(shè)任務(wù)的精干勞務(wù)隊(duì)伍，從組織上保證工程進(jìn)度的

如期實(shí)現(xiàn)，采取有力措施，加強(qiáng)宣傳教育，開(kāi)展勞動(dòng)競(jìng)賽，充分調(diào)動(dòng)職工

的積極性，提高勞動(dòng)效率。

4.3.2大量投入使用科技含量高、現(xiàn)代化裝備程序高的施工機(jī)械，減

少勞動(dòng)強(qiáng)度，磴施工采用碎泵車(chē)澆筑混凝土，垂直運(yùn)輸采用自升式塔式起

重機(jī)和人貨電梯、提升機(jī)完成。

4.3.3項(xiàng)目部要根據(jù)工期緊、任務(wù)重的特點(diǎn)，要準(zhǔn)確及時(shí)作好施工準(zhǔn)

備，并做到施工與材料、施工與加工構(gòu)件，土建施工與安裝施工相互協(xié)調(diào)、

保質(zhì)、按時(shí)完成各項(xiàng)施工工作。

4.3.4以施工總工期為目標(biāo)，計(jì)劃為龍頭，實(shí)行長(zhǎng)計(jì)劃短安排，通過(guò)

季、月、周生產(chǎn)計(jì)劃，建立每周協(xié)調(diào)會(huì)制度，加強(qiáng)生產(chǎn)調(diào)度，按期按階段

完成施工目標(biāo)。

4.3.5認(rèn)真組織落實(shí)材料，機(jī)具和勞動(dòng)力計(jì)劃，準(zhǔn)備好備用機(jī)具如發(fā)

電機(jī)，可人工上料的攪拌機(jī)，滿(mǎn)足工程需要，確保連續(xù)生產(chǎn)和總進(jìn)度計(jì)劃

的實(shí)現(xiàn)。

4.3.6加強(qiáng)預(yù)制力度，提前進(jìn)行并及時(shí)提出加工件的預(yù)制計(jì)劃，零部

件的加工也可提前進(jìn)行。

4.3.7制定切實(shí)可行的冬、雨季施工措施，通過(guò)合理的工序安排和保

證措施，解決好冬雨季對(duì)碎結(jié)構(gòu)施工和裝修的影響。

4.3.8與設(shè)計(jì)單位配合，如遇圖紙供應(yīng)不及時(shí);提前了解設(shè)計(jì)意圖做

好施工準(zhǔn)備，發(fā)現(xiàn)圖紙問(wèn)題，提前與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，把問(wèn)題解決在施工前。

4.3.9與建設(shè)、監(jiān)理單位搞好配合，為他們的工作提供方便條件，尊

重建設(shè)監(jiān)理單位的意見(jiàn)，遇到工作難題本著留困難，讓方便的精神主動(dòng)處

理，不扯皮，一切以工程建設(shè)為中心開(kāi)展工作。

4.3.10樹(shù)立“創(chuàng)杯工程”的質(zhì)量意識(shí)，確保工程一次交驗(yàn)合格率達(dá)

100%,讓甲方、監(jiān)理方滿(mǎn)意，堅(jiān)決杜絕因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的停工現(xiàn)象。

4.4“新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料”技術(shù)采用

采取“新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料”四新技術(shù)，以先進(jìn)的施工

技術(shù)提高工程質(zhì)量，加快施工速度。

在本工程中我項(xiàng)目部主要采取以下一些“四新”技術(shù)：

4.4.1電渣壓力焊技術(shù)：縱向受力鋼筋采用電渣壓力焊技術(shù)。電渣壓

力焊技術(shù)接頭質(zhì)量可靠、強(qiáng)度高、無(wú)虛焊、脫焊、避免了焊區(qū)鋼筋過(guò)于受

熱而使其粹火硬化的缺陷，且成本較低，鋼筋材料節(jié)約情況顯著。

4.4.2鋼筋機(jī)械連接技術(shù)：梁水平受力鋼筋、柱垂直鋼筋接采用機(jī)械

連接技術(shù)（直螺紋），接頭質(zhì)量可靠、強(qiáng)度高，施工便利。

4.4.3新型模板應(yīng)用技術(shù)：現(xiàn)澆板支模采用竹膠板大模板，加快了拆

裝速度，板縫用膠帶紙貼嚴(yán)實(shí)，能夠保證現(xiàn)澆板底平整，提高彼工程的施

工質(zhì)量。拆模后，混凝土外觀(guān)平整、光潔，避免了碎漏漿、露筋和跑模，

為下道工序創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)條件，且控制了碎用量，保