體育中心游泳館運營競標(biāo)方案資料

體育中心游泳館運營競標(biāo)方案（完整版）資

料

體育中心游泳館運營競標(biāo)方案（完整版）資料

（可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）

體育中心游泳館運營管理

競標(biāo)方案

競標(biāo)單位：X市X體育發(fā)展

時間：X年C月X日

目錄

一、公司基本簡介

X市X體育發(fā)展是一家擁有資深經(jīng)驗及專業(yè)資格的體育

場所運營管理商，游泳場及會所的物業(yè)管理，體育賽事策

劃

以及游泳培訓(xùn)是本公司的重要業(yè)務(wù)方向。秉持“精細(xì)化管

理、

專業(yè)化服務(wù)”的經(jīng)營理念，以連鎖經(jīng)營模式成功經(jīng)營管理

X恒立冠物業(yè)恒冠豪園室內(nèi)恒溫游泳館、武漢海軍工程大

學(xué)

室內(nèi)內(nèi)恒溫游泳館、X樂澤國際室內(nèi)恒溫游泳館等X、武

兩地多家游泳館。

目前公司員工132人。

擁有10年以上游泳場管理經(jīng)驗的專業(yè)管理團(tuán)隊；

公司聘請中國救生協(xié)會高級考官對本公司的救生員進(jìn)

行全面的專項培訓(xùn)和管理，救生員需全部通過考核后方派

各泳場。

各泳場的水質(zhì)均由具有10年以上專業(yè)水質(zhì)處理經(jīng)驗老

師指導(dǎo)和管理，以保證每個泳場的水質(zhì)的絕對達(dá)標(biāo)。由我

所經(jīng)營的泳場水質(zhì)、衛(wèi)生等，目前均以達(dá)到了優(yōu)秀和良好

標(biāo)準(zhǔn)，在行內(nèi)具有了一定的影響力和知名度。

水處理系統(tǒng)設(shè)備，動力設(shè)備以及弱電系統(tǒng)設(shè)備由富有經(jīng)

驗的專業(yè)設(shè)備管理人員管理保養(yǎng)。

救生員通過嚴(yán)格的培訓(xùn)和考核后方能上崗。所有泳場配

齊、配全救生設(shè)備及器材，按照《體育場所開放條件及技

要求第一部分游泳場所》以及X市體育局發(fā)展中心的要求

配備救生員。我公司所經(jīng)營管理的游泳場未發(fā)生過一起安

事故。

公司擁有一批具有游泳健將級證書、國家頒發(fā)的教練員

證書且在國家、省、市級游泳大賽中取得過優(yōu)異成績、具

多年豐富教學(xué)經(jīng)驗的教練員隊伍。多年來憑借專業(yè)師資力

及過硬的培訓(xùn)質(zhì)量，每年都引來了眾多的少兒及成人前來

名參加，并在X市民中留下很好的口碑。

公司努力使旗下經(jīng)營管理的各游泳場面貌、形象、安全、

衛(wèi)生煥然一新，經(jīng)過多年的發(fā)展，無論是企業(yè)規(guī)模還是專

水平，都已躋身于X先進(jìn)游泳培訓(xùn)公司之列。

二、管理模式

（一）外包運營管理工作內(nèi)容

服務(wù)外包是社會發(fā)展和分工進(jìn)一步深化的必然選擇，有

助于實現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)，降低成本，借助于服務(wù)提供商的專業(yè)

勢，提高企業(yè)的服務(wù)品質(zhì)。在大型體育場館運營中對部分

常服務(wù)性工作和部分專業(yè)化程度比較高的工作實施服務(wù)外

包，委托專業(yè)的公司來完成，此舉不僅可以實現(xiàn)場館管理

運營的專業(yè)化，降低運營成本，同時，又可使場館管理者

主要精力用于謀劃場館的運營與市場開發(fā)，提高場館的市

競爭優(yōu)勢，可謂是一舉多得。公司將采取運營管理承包方

與業(yè)主合作。具體承包運營管理內(nèi)容包括：

(1)體育中心游泳館的日常保安、秩序維護(hù)、保潔等

日常服務(wù)性工作；

(2)體育中心游泳館器材設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)；

(3)水處理循環(huán)等系統(tǒng)安全運行保障、水質(zhì)保障、顧

客人生安全保障等安全保障工作；

(3)門禁、IC卡檢錄、計時計分、音響、大屏控制等

弱電的操作；

(4)空調(diào)、排風(fēng)、冷熱源、給排水、變配電、照明等

強(qiáng)電設(shè)備的操作、運行與維護(hù)等工作；

(5)體育中心游泳館前廳接待和接待服務(wù)等工作；

(6)體育中心游泳館大型活動的接待和保障服務(wù)工作。

(7)體育中心游泳館游泳培訓(xùn)及其他經(jīng)營性活動的開

發(fā)工作。

(二)擬采取的組織結(jié)構(gòu)及人員構(gòu)成

根據(jù)是否承接比賽，將游泳館工作時間氛圍平時和賽時

兩種時間。平時人流量較少，各功能設(shè)施運行相對較少，

要工作是維護(hù)保養(yǎng)，培訓(xùn)、業(yè)務(wù)開發(fā)等，所需人員較少。

旦進(jìn)入大型活動期，則需要大量訓(xùn)練有素的專業(yè)人員，開

各項設(shè)施設(shè)備、系統(tǒng)，并且滿負(fù)荷運行，不能出任何差錯,

并能有足夠的力量來作應(yīng)急處置。

本司在組織架構(gòu)上將按照平時和大型活動時設(shè)置兩套

組織架構(gòu)，即日常管理工作組織架構(gòu)和大型活動保障工作

織架構(gòu)。日常管理40人；賽事工作人員達(dá)到100人。組

圖及人員配置如下圖所示：

館長1人

辦公室

3人

財務(wù)部

3人

俱樂部1人物業(yè)管理部1人競賽部1人

市

場

開

發(fā)

3

人

教

練

及

救

生

員

10

客

戶

服

務(wù)

2

機(jī)

電

工

程

2

水

質(zhì)

保

障

2

環(huán)

境

保

障

2

信

息

技

術(shù)

2

市

場

開

發(fā)

3

策

劃

2

人

人人人人人人

賽

事

工

作

保

障

2

人

人

圖1日常管理工作組織架構(gòu)

賽事工作保障組

組長1名

副組長3名

檢

票

人

組

車

輛

管

人

理

組

綜

合

保

人

障

組

場

地

保

人

障

組

弱

人

電

組

機(jī)

電

人

設(shè)

備

組

保

潔

人

組

接

待

服

人

務(wù)

組

（三）運營管理目標(biāo)及相關(guān)工作流程

1、運營管理目標(biāo)

質(zhì)量目標(biāo)：

顧客及相關(guān)方滿意度90%以上。

環(huán)境目標(biāo)：

水、電消耗較年度計劃降低2%,天然氣消耗降低1%；

固體廢棄物分類及處置率達(dá)到90%；

職業(yè)健康安全目標(biāo)：

重大工傷事故、重大傷亡事故為零，火災(zāi)、爆炸事故為

零，無踩踏事故發(fā)生。

2、相關(guān)工作流程

(1)質(zhì)量保障運行流程圖

10201020102055

圖2中心大型活動保障工作組織架構(gòu)

圖3公司QMS質(zhì)量管理流程圖

(2)俱樂部管理流程圖

招募信息

定向投放

招募信息

普遍投放

潛在會員

的確

推廣活動：會議、

免費體驗等

潛在會員

入俱樂部

參觀體驗咨詢

會籍服務(wù)辦理會籍

圖4俱樂部會員招募流程圖

(3)賽事申報管理流程圖

勤于調(diào)研，獲取信息

建立賽事信息庫；收集區(qū)域政府發(fā)展規(guī)劃；

收集賽事申辦程序和要求；收集區(qū)域體育行政主管部門賽

事申請動態(tài)；

收集賽事?lián)碛蟹降囊笫占瘏^(qū)域經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展動態(tài)信息;

收集競爭對手動態(tài)

積極準(zhǔn)備，主動出擊

按照賽事要求準(zhǔn)備軟硬條件；爭取區(qū)域體育行政主管部門

的支持；

建立本場館經(jīng)驗庫；爭取區(qū)域政府部門支持；

建立賽事接待流程與體育協(xié)會保持友好聯(lián)系。

建立賽事應(yīng)急預(yù)案

賽事可行性研究報告

周密策劃，配合申辦

賽事資源要素分析；配合政府提供參觀和審查；提供詳細(xì)

的過往賽事資料。

圖5賽事申報工作流程

（四）運營管理相關(guān)制度

1、績效考核指標(biāo)

考核按照（1）建筑；（2）市政和機(jī)電工程設(shè)備維護(hù)保

養(yǎng)質(zhì)量；（3）弱電設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量；（4）環(huán)境清

潔衛(wèi)

生質(zhì)量；（5）倉庫、資產(chǎn)、體育器材管理質(zhì)量；（6）對

外接

待；（7）日常對外開放績效；（8）文體活動服務(wù)及安全

保障

質(zhì)量共計9個部分內(nèi)容進(jìn)行。詳細(xì)指標(biāo)見本公司物業(yè)及運

營

管理承包考核辦法。

2、相關(guān)制度名錄

公司按照質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康管理認(rèn)證體系，建立了完

備的制度體系。相關(guān)制度見一下列表：

表1管理制度匯總表

序號

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

管理制度及作業(yè)指導(dǎo)書名稱

公司員工崗位職責(zé)

低值易耗品管理辦法

公司保密制度

公司會議管理制度

公司印信管理制度

員工勞動紀(jì)律行為規(guī)范管理辦法

員工帶薪休年休假管理辦法

員工工裝管理制度

員工健康體檢管理制度

證件制作及管理辦法

公司公務(wù)用車管理辦法

員工教育培訓(xùn)管理規(guī)定

差旅費報銷的補(bǔ)充規(guī)定

場館日常管理制度

無線對講機(jī)使用管理辦法

電動車（自行車）停放管理辦法

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

房屋維修保養(yǎng)規(guī)定

大屏控制室維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定

音響控制室維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定

機(jī)房、線路維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定

消防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度

智能化系統(tǒng)控制中心維護(hù)保養(yǎng)制度

實物資產(chǎn)管理辦法

物業(yè)管理工作考核辦法

保安隊考核細(xì)則

環(huán)衛(wèi)隊考核細(xì)則

維修電工、弱電維護(hù)人員崗位責(zé)任制

空調(diào)機(jī)房、空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定

發(fā)電房、MTU柴油發(fā)電機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定

電梯管理規(guī)定

計量器具定期檢定制度

用電管理制度

用水管理制度

配電設(shè)施管理規(guī)定

鍋爐管理規(guī)定

文體活動舉辦管理制度

危險化學(xué)品安全管理制度

垃圾分類固體廢物處理規(guī)定

消防管理消防器材管理規(guī)定

熱水、消防水泵供水系統(tǒng)、水泵房維護(hù)保養(yǎng)制度管理

規(guī)定

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

三、安全保障措施

（一）辨識危險源

票務(wù)銷售管理辦法

消費管理系統(tǒng)管理辦法

財務(wù)管理制度

費用支出管理規(guī)定

無形資產(chǎn)開發(fā)管理辦法

項目合作、開發(fā)、引進(jìn)管理辦法

商務(wù)貴賓CIP服務(wù)流程

場館租賃和服務(wù)管理制度

大型活動組織實施規(guī)范

網(wǎng)站管理辦法

經(jīng)營管理系統(tǒng)管理辦法

培訓(xùn)教練管理制度

教練員考核辦法

表2游泳館運營管理危險源匯總表

序

號

1

2

控制途徑

危險源風(fēng)險目標(biāo)運行應(yīng)急

方案控制響應(yīng)

停電/人員騷亂，踩踏人員傷害

狂風(fēng)暴雨/場館倒塌人員傷害

3

4

5

6

7

人員溺水

潛在的火災(zāi)

潛在的爆炸

觸電

違章駕駛

人員傷害

人員傷害

人員傷害

人員傷害

人員傷害

（二）危險源的管理方案

表3危險源管理方案表

序重要環(huán)境

目標(biāo)管理方案

1、建立水、電、氣消耗指標(biāo)，按

同比節(jié)

電的消耗

1

電2%

季考核；

2、加強(qiáng)用電、用水、用氣管理，

完善管理制度，定期檢查；

3、加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)，減少設(shè)備設(shè)施

頻繁啟動；

4、提高水的循環(huán)利用率。

5、按簽訂責(zé)任狀進(jìn)行季度能耗考

核

2

潛在的火

災(zāi)、爆炸

火災(zāi)、1、建立危化品MSDS表，組織培

爆炸事訓(xùn)；

故為零2、加強(qiáng)消防設(shè)施維護(hù)管理，確保

號因素/危險

水的消耗同比節(jié)

天燃?xì)獾?/p>

消耗

水2%

同比節(jié)

氣1%

1、

建立相應(yīng)運行控制文件，并組織

工傷事故、重大工

3

踩踏傷、踩

培訓(xùn)；

2、

加強(qiáng)電工、鍋爐工、電焊工、駕

觸電、違章踏事故

駕駛為零

駛員等特種作業(yè)人員管理；

3、

制訂相應(yīng)應(yīng)急預(yù)案，定期培訓(xùn)，

可行時組織演練。

（三）制定各類應(yīng)急預(yù)案

表4應(yīng)急預(yù)案匯總表

應(yīng)急預(yù)案

日常突發(fā)安全事件應(yīng)急預(yù)案

大型賽事及文藝演出活動疏散應(yīng)急預(yù)案

突發(fā)性重大刑事犯罪現(xiàn)場處置與保護(hù)預(yù)案

“中控室”突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案

交通事故處理預(yù)案

大型賽事及文藝演出活動供電應(yīng)急預(yù)案

大型賽事及文藝演出活動檢票應(yīng)急預(yù)案

火災(zāi)爆炸應(yīng)急預(yù)案

狂風(fēng)暴雨應(yīng)急預(yù)案

財務(wù)部應(yīng)急預(yù)案

體育場清除蓬蓋積雪應(yīng)急預(yù)案

體育場大型賽事及文藝演出活動滅火應(yīng)急預(yù)案

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

體育場大型賽事及文藝演出活動安全保衛(wèi)工作方案

體育場大型賽事及文藝演出活動電梯停電應(yīng)急預(yù)案

體育場外場擴(kuò)音系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案

體育館大型賽事和文藝演出活動消防應(yīng)急預(yù)案

體育館大型賽事和文藝演出活動安全保衛(wèi)工作方案

體育館大型賽事和文藝演出活動保障工作應(yīng)急方案

體育館大型賽事和文藝演出活動機(jī)電設(shè)備設(shè)施應(yīng)急保

障方案

體育館大型賽事和文藝演出活動人員、車輛安全疏散

預(yù)案

游泳館應(yīng)急疏散預(yù)案

游泳館泳池緊急情況預(yù)案

游泳館鍋爐房燃?xì)馐鹿蕬?yīng)急處理預(yù)案

危險化學(xué)品事故應(yīng)急預(yù)案

一場兩館屋面積水積雪應(yīng)急處理預(yù)案

四、經(jīng)營思路

（一）市場定位

游泳館市場定位為：水上項目視覺沖擊寶庫；嬉水天堂；

水的靈魂等?？傊?，要在消費者心目中刻下“海之魂”的印

象。

（二）經(jīng)營項目

表5游泳館經(jīng)營項目匯總表

項目名稱項目具體描述

水上項目體育國際國內(nèi)高水平單項游泳、水球、花樣游泳

等

競賽項目比賽

公務(wù)員游泳健采取團(tuán)體會員制，將財政撥款中用于公務(wù)員

身活動身部分納入營銷視野。

運動隊訓(xùn)練基國家隊、省隊、市隊游泳、跳水等項目的訓(xùn)

地基地。

青少年體育培

少兒游泳后備人才培訓(xùn)基地。

訓(xùn)基地

大型造星系列

如跳水與籃球結(jié)合，舉辦跳水扣籃比賽，等。

活動

參觀體驗活動

①游泳館參觀及技術(shù)講解；

②運動及賽事組織體驗。

（三）經(jīng)營方式選擇

本公司在游泳館對外開放中將采取團(tuán)體會員俱樂部制

與項目合作經(jīng)營相結(jié)合的方式。即：在全民健身特別是公

務(wù)

員健身市場中，采取會員制，尤其應(yīng)該開發(fā)團(tuán)體會員；在

事資源開發(fā)和培訓(xùn)市場中，采取項目合作經(jīng)營方式，就單

項目與項目提供方進(jìn)行有限合作。

（四）游泳培訓(xùn)項目介紹

游泳館是體育中心的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，應(yīng)該保持其“競賽專用

場地”的本色。在非比賽日，可對社會有償開放，并常年

辦游泳培訓(xùn)班。

表6游泳培訓(xùn)項目介紹

類別項目服務(wù)內(nèi)容

以基礎(chǔ)訓(xùn)練為主在15節(jié)

課內(nèi)，使學(xué)員基本掌握蛙

培訓(xùn)項目兒童游泳基礎(chǔ)訓(xùn)練班

泳基礎(chǔ)泳姿。

以基礎(chǔ)訓(xùn)練為主在15節(jié)

課內(nèi)，使學(xué)員基本掌握蛙

成人游泳基礎(chǔ)訓(xùn)練班

（提高班）

泳基礎(chǔ)泳姿。（基礎(chǔ)）

在學(xué)員原有基礎(chǔ)上加以糾

止游泳動作、提高游泳技

能，此外可再教授另一項

游泳基礎(chǔ)動作（提高）

在學(xué)員原有基礎(chǔ)上加以糾

兒童游泳提高班

正游泳動作、提高游泳技

能，此外可再教授另一項

游泳基礎(chǔ)動作。

以培養(yǎng)與開發(fā)孩子對水的

小小班（6—8周歲

身高1、2米以上）

興趣為主。讓孩子在二十

節(jié)課內(nèi)掌握一定的游泳技

能。

私教游泳培訓(xùn)

——對——

——對二

——對三

（成人、兒童）

游泳健身團(tuán)體會員團(tuán)體會員及持卡會員可在

按學(xué)員要求為學(xué)員提供高

質(zhì)量水平的一對一私人教

練進(jìn)行游泳培訓(xùn)。

項目VIP會員

年卡

季卡

月卡

臨時體驗會員

任意時段消費；臨時體驗

會員分時間段收費。所有

會員均可享受游泳館內(nèi)的

健身房設(shè)施。VIP會員提

供免費指導(dǎo)、專用健身房、

更衣室等設(shè)施和服務(wù)。

（五）其它拓展項目介紹

開發(fā)水健身休閑市場。可選擇的水上項目如下表。

表7其它拓展項目表

項目名稱營業(yè)設(shè)施

保健泳池、水按摩

池、三溫池、干濕游泳、桑拿、健身、

蒸房、健身房、餐自助餐、影視廳、

水健身中心

廳、影視休息廳、按摩、美容、藥酒、

單間休息室棋牌蒸汽浴、紅外線浴、

服務(wù)內(nèi)容

室、貴賓室、中醫(yī)洗牙、熱透水療

治療室、熱透水療

機(jī)等

其他休閑項目區(qū)

射擊、擊劍、棋牌、

電子游藝等

客房、多功能廳、

會議室

等

客房中心

三星級酒店標(biāo)準(zhǔn)

備有大屏幕投影儀

及屏幕；卡拉OK

設(shè)備、麥克風(fēng)、白

板等

山珍食府、日本料

餐飲中心理、韓國料理、高

檔中餐館

商務(wù)服務(wù)區(qū)

如：游泳用具店、

高爾夫球具專賣等

銷售各類會員卡票

等；各種辦公自動

會員服務(wù)中心化及文字處理設(shè)

備；機(jī)票、火車票、

體育彩票發(fā)售處

五、成本及收入預(yù)算

第一年成本及收入預(yù)算見表8和表9o

表8成本預(yù)算表

成本項目細(xì)目

管理人員工資（22

人力成本

人*5萬）

教練員工資（5人

*8萬）

年支出金額（萬元）

110

辦理人會、會員續(xù)

卡、接訂團(tuán)體活動、

預(yù)訂客房預(yù)售水健

身票等

40

救生員工資（5人

*6萬）

設(shè)備維護(hù)人員工資

（8人*3萬）

臨時人員工資（60

人*0.2萬*5場）

人力成本小計

設(shè)備維護(hù)

水質(zhì)維護(hù)（培訓(xùn)及

場館維護(hù)成本其他公關(guān)）

安全保障（培訓(xùn)及

攻關(guān)）

場館維護(hù)成本小計

水（2萬/月）

電（2萬/月）

能源成本

氣（煤）（1000元/

噸）

其他耗材（消毒液

5萬/年，等）

能源成本小計

活動舉辦成本（活

動收入的30%）

公關(guān)策劃

活動實施

30

24

60

264

50

50

50

150

24

24

20

10

78

50

100

活動成本小計

支出總計

加上折舊費用（按10%計提）

成本總計

150

492

300萬

792萬

表9收入預(yù)算表

收入項目細(xì)目

年承接賽事5場

賽事收入（每場最低100萬

銷售收入）

培訓(xùn)收入

年培訓(xùn)（40元

*1000人次）

發(fā)展會員500人

俱樂部收入（1000元*500

人）

企業(yè)拓展活動5場

（每場最低5萬）

其他活動收入小型文體活動2場

（每場最低10萬）

商品售賣

25

50

4

500

年銷售額（萬）

20

20

收入合計619

年收入按照20%增長，第三年可以實現(xiàn)盈利。

施工組織設(shè)計

工程名稱：體育中心游泳館

編制單位：建筑工程公司

編制日期：

目錄

第一章編制依據(jù)

1.1

本工程設(shè)計施工圖和其他相關(guān)設(shè)計文件；

1.2

《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》；

1.3

國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章；相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程;

1.4

公司編制的《質(zhì)量、環(huán)境及職業(yè)健康安全管理手冊》

(QG/ZYDJ-00-2007)；

1.5

建筑工程公司編制的《質(zhì)量、環(huán)境及職業(yè)健康安全管理體

程序文件》(QG/DBJSJG—2007)；

1.6

《鞍山市游泳館巖土工程勘察報告》；

1.7

類似工程的施工經(jīng)驗。

第二章工程概況

2.1

工程名稱：體育中心游泳館。

2.2

建設(shè)單位：建設(shè)委員會。

2.3

建設(shè)地點：位于西部新區(qū)，西路，盛達(dá)大道，南側(cè)和西側(cè)

規(guī)劃地塊。

2.4

建設(shè)規(guī)模：

總建筑面積：15492.8m2；地上：13643.24m2；地下：

1849.56m2；

總高度：結(jié)構(gòu)上弦桿軸線標(biāo)高26.10m；

座席數(shù)量：2022座。

2.5

施工范圍：游泳館的建筑、結(jié)構(gòu)及給排水工程。

2.6

工期要求：

2.7

工程內(nèi)容簡述：

2.7.1

本工程房屋高度

2.7.2

結(jié)構(gòu)形式：

11.25m,地面以上三層，地下一層。

地上：看臺部分為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，看臺罩棚為鋼結(jié)構(gòu)桁

架。

地下：外墻為自防水鋼筋混凝土墻體。

基礎(chǔ)：靜壓式預(yù)應(yīng)力混凝土管樁加筏板。

2.7.3

抗震等級：抗震墻、框架柱及看臺斜梁抗震等級為一級，

框

架柱抗震等級為二級。樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系。

2.7.4

混凝土強(qiáng)度等級：

柱墻：C40；梁板、基礎(chǔ)承臺、筏板、游泳池壁：C30；

墊層：C15o

地下室基礎(chǔ)底板、外墻及游泳池采用補(bǔ)償收縮松，抗?jié)B等

級為S8；

結(jié)構(gòu)后澆帶采用補(bǔ)償收縮校。

2.7.5

鋼筋：(p—(HPB235)(p6~(pl0,(p—(HRB335)(plO-

(pl4,—(HRB400)16及以上。

2.7.6

墻體：

2.7.6.1

地下部分：

2.7.6.1.1

外墻：地下機(jī)房、走道外墻為

2.7.6.1.2

內(nèi)墻：除鋼筋混凝土墻外，為

300厚防水鋼筋混凝土墻。

180厚粉煤灰燒結(jié)空心砌

塊磚。

2.7.6.2

地上部分：

2.7.6.2.1

外墻：180+120厚MU7.5粉煤灰燒結(jié)空心砌塊磚，M5

水泥砂漿砌筑。

2.7.6.2.2

內(nèi)墻、設(shè)備管井：180厚MU5.0粉煤灰燒結(jié)空心砌塊磚,

M5水泥砂漿砌筑到頂。衛(wèi)生間內(nèi)部管井墻、隔墻采用

100系列輕

鋼龍骨雙面石膏板隔墻，面板用防水石膏板。

2.7.6.3

外墻基礎(chǔ)墻體為300厚頁巖磚墻，下做混凝土基礎(chǔ)。內(nèi)墻

基礎(chǔ)均隨混凝土墊層做元寶基礎(chǔ)。位于樓層的墻體可直接

砌筑于結(jié)

構(gòu)梁（板）面上。

2.7.7

屋面：游泳館復(fù)合金屬屋面，用于鋼結(jié)構(gòu)罩棚外屋面；不

上

人無保溫隔熱卷材涂膜防水屋面，用于三層屋面；上人無

保溫隔熱

剛性防水屋面，用于現(xiàn)澆混凝土看臺。

2.7.8

防水、防潮：

2.7.8.1

地下室防水：

2.7.8.1.1

地下室防水等級為二級，采用二道設(shè)防。其中一道為鋼筋

混凝土結(jié)構(gòu)自防水，另一道在該鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)外側(cè)做柔

性防水層。

2.7.8.1.2

柔性防水層采用3+3厚SBSII型聚酯胎改性瀝青防水卷

材。

2.7.8.2

室內(nèi)防水：

2.7.8.2.1

衛(wèi)生間、淋浴間等防潮濕房間樓地面防水層材料為1.5厚

聚合物水泥基防水涂料。

2.7.8.2.2

防水涂料涂刷應(yīng)沿四周墻面高起

2.7.8.2.3

2.7.8.2.4

有防水要求的房間穿樓板立管均應(yīng)預(yù)埋防水套管，防止水

300,淋浴間高起1800。

滲漏。

2.7.8.2.5

有其他房間穿樓板立管是否預(yù)埋套管，按設(shè)備專業(yè)要求

做。

2.7.8.2.6

消防水池內(nèi)表面防水層采用玻璃鋼內(nèi)襯防水做法。

2.7.8.2.7

與變配電室相鄰的水泵機(jī)房墻面和與強(qiáng)弱電相鄰的有水

的房間隔墻均做雙墻。

2.7.8.3

看臺防水：現(xiàn)澆看臺部分，涂刷一道水泥基滲透結(jié)晶型防

水砂漿，上做聚合物防水砂漿抹平。

2.7.9

給水排水

2.7.9.1

生活給水系統(tǒng)：生活給水管，嵌在墻槽內(nèi)的給水管采用

PPR

管熱熔連接，其他明設(shè)管道采用襯塑鋼管，專用管件連接。

機(jī)房內(nèi)

管道與DN叁50mm閥門相接的管段采用法蘭連接。

2.7.9.2

熱水系統(tǒng)：熱水供回水管，嵌在墻槽內(nèi)的熱水管采用熱水

型PPR管熱熔連接。其他熱水供回水管采用熱水型襯塑

鋼管專用管

件連接。機(jī)房內(nèi)管道及與DN叁50mm閥門相接的管段采

用法蘭連

接。

2.7.9.3

泳池給排水、污、廢水及雨水系統(tǒng)：⑴污廢水管、通氣管

采用柔性接口的機(jī)制水鑄鐵管、橡膠圈密封不銹鋼卡箍卡

緊。⑵虹

吸雨水管采用熱鍍鋅鋼管，溝槽連接。⑶循環(huán)冷卻水管采

用焊接鋼

管，焊接連接，與設(shè)備、閥門等相接管段采用法蘭連接。

⑷與污廢

雨水泵連接的管段均采用焊接鋼管，法蘭連接。

2.7.9.4

消防給水系統(tǒng)：消火栓管道采用焊接鋼管焊接，機(jī)房內(nèi)管

道及與閥門相接的管段采用法蘭連接。自動噴水滅火、水

噴霧滅火

管道及大空間自動噴水滅火系統(tǒng)管道采用熱鍍鋅鋼管，

DN<70mm

者絲扣連接，DNN80mm者溝槽連接。機(jī)房內(nèi)管道及與閥

門等相接

的管段采用法蘭連接。噴頭與管道采用錐形管螺紋連接。

2.8

場地的工程地質(zhì)條件

2.8.1

根據(jù)中冶沈勘工程技術(shù)提供的《鞍山市體育中心游泳館巖

土

工程勘察報告》，本場地地形平坦，無不良地質(zhì)作用，場

地穩(wěn)定，可

以建筑。

2.8.2

場地地形較平坦，地面高程介于14.77—15.03米，地貌類

型屬沖積階地。

2.8.3

場地的土層分布從上到下依次為：①耕土、②粉質(zhì)粘土、

③

粉質(zhì)粘土、⑤粉質(zhì)粘土、⑥粉質(zhì)粘土。

2.8.4

根據(jù)場地的地層分布狀況，場地③粉質(zhì)粘土層以下，⑥粉

質(zhì)

粘土層以上地層變化較大，局部地層分界線坡度大于

10%,為不均

勻地基。⑥粉質(zhì)粘土層地層分布穩(wěn)定，地層分界線坡度平

緩，分布

較均勻。

2.8.5

地下水穩(wěn)定水位埋深為1.20-2.80米，相應(yīng)標(biāo)高介于

2.8.6

場地標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度為1.10米。

第三章管理方針和目標(biāo)

3.1

管理方針：樹立質(zhì)量第一和安全第一的經(jīng)營理念，以保護(hù)

境、節(jié)約資源為準(zhǔn)則，遵守各項法律法規(guī)，以顧客滿意為

第一要務(wù)，

繼續(xù)擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，構(gòu)建多元化發(fā)展格局，全力開發(fā)建筑

市場，推

進(jìn)改革發(fā)展步伐，不斷提高企業(yè)整體競爭實力。

3.2

質(zhì)量目標(biāo)：重大質(zhì)量事故為零；檢驗批合格率100%；分

項

工程合格率100%；單位工程合格率100%；爭創(chuàng)“魯班

獎”。

3.3

環(huán)境目標(biāo)：在確保污染物排放持續(xù)達(dá)標(biāo)率100%的同時實

現(xiàn)

節(jié)能降耗生產(chǎn)，并接受社會監(jiān)督檢查。

3.4

職業(yè)健康安全目標(biāo)：重大安全事故為零；企業(yè)職工工亡事

故

為零；企業(yè)職工千人負(fù)傷率S3%。；重大交通主責(zé)事故勺

起/年；施

工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化優(yōu)良率＞75%；機(jī)械設(shè)備完好率80%；職業(yè)

病普查率

100%o

3.5

合同目標(biāo)：合同履約率100%；顧客滿意率100%。

3.6

工期目標(biāo)：確保合同工期，力爭提前竣工。

第四章施工條件

4.1

施工技術(shù)條件

4.1.1

由于游泳池底板混凝土是超長超厚的大體積混凝土結(jié)構(gòu)，

大

體積混凝土釋放的水化熱會使結(jié)構(gòu)內(nèi)外產(chǎn)生較大的溫差和

收縮作

用，由此造成的溫差和收縮應(yīng)力是導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)裂縫的

主要因素。

有害裂縫直接影響結(jié)構(gòu)的整體性、防水性和耐久性，所以

采取措施

控制有害裂縫的出現(xiàn)是主要的技術(shù)課題。

4.1.2

設(shè)計的進(jìn)度滿足不了施工的進(jìn)度，如游泳池排水管與水處

理

間的設(shè)備管道留洞等，目前尚未接到施工圖紙。

4.2

施工作業(yè)條件

4.2.1

本工程工期緊，工程量較大，由于分專業(yè)施工，將進(jìn)行交

叉

作業(yè)，所以給施工組織帶來難度，并且給安全施工帶來隱

患。

4.2.2

樁基礎(chǔ)由中冶沈勘于去年施工，我單位施工前，樁基施工

單

位分批向我方進(jìn)行現(xiàn)場和資料的交接。

4.2.3

建設(shè)單位已提供水和電的接點位置，施工前可就近接引。

第五章施工組織

5.1

施工組織機(jī)構(gòu)見下圖。

項目經(jīng)理部組織結(jié)構(gòu)圖

項目經(jīng)理：劉渙吉

技術(shù)負(fù)責(zé)人：馬彥

杰

項目副經(jīng)理：孔慶玉

金專

立業(yè)

界技

質(zhì)

量

術(shù)

檢

負(fù)

查

責(zé)

員

人

:蔡

張昌

慶新

海

檔

案

員

翟

素

芬

測

量

放

線

員

*

*

燕

秀

江

材

料

員

劉

吉

忱

安

全

檢

查

員

韓

濤

預(yù)

員

王

成

剛

工

長

趙

振

軍

劉

錫

祥

會

計

郭

希

6.1

指導(dǎo)思想：全心全意為業(yè)主服務(wù)是我們的宗旨，高標(biāo)準(zhǔn)、

要求、質(zhì)量優(yōu)、速度快、精心組織、精心安排，與建設(shè)單

位密切配

合，共創(chuàng)施工條件，為建設(shè)單位作貢獻(xiàn)。

6.2

施工原則；

6.2.1

貫徹百年大計，質(zhì)量第一的原則。抓住每道工序，每個分

項

工程，每個分部工程質(zhì)量。以上道工序質(zhì)量，保下道工序

質(zhì)量；以

分項工程質(zhì)量，保分部工程質(zhì)量；以分部工程質(zhì)量，保單

位工程質(zhì)

量，使整個施工質(zhì)量一直在嚴(yán)密的控制之中。

6.2.2

整個施工過程中，抓住關(guān)鍵線路，確保關(guān)鍵工序，采取搭

接

施工、流水作業(yè)，關(guān)鍵部位連續(xù)三班作業(yè)，使整個工程工

期按計劃

或提前完成。

6.2.3

貫徹科學(xué)組織，合理安排，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理的原則。

6.2.4

貫徹文明施工，安全生產(chǎn)的原則。整個施工過程中，要分

有交底，分部有措施，確保安全和文明施工。

第六章施工部署

6.3

現(xiàn)場安排：

6.3.1

施工用水：開工前由建設(shè)單位指定接水點，采用DN50塑

管埋入地下接引，同時在現(xiàn)場設(shè)水箱儲水。

6.3.2

施工用電：從甲方提供的變壓器(2X315KW)引出供電

路到施工現(xiàn)場總動力箱，再從總動力箱引電纜到現(xiàn)場各分

動力箱,

分別供應(yīng)每個工程的用電設(shè)備使用。電纜應(yīng)架空或埋地鋪

設(shè)，架空

高度不少于6m,且需搭設(shè)防護(hù)棚保護(hù)。埋地鋪設(shè)時應(yīng)埋

入地下不

少于0.8m深，溝底鋪砂100mm厚，電纜鋪設(shè)后再填砂高

出電纜

100mm,在砂子上面再鋪紅磚一層，最后回填，當(dāng)經(jīng)過

施工道路時，

需加鋼套管保護(hù)。

第七章施工方案

7.1

測量工程

7.1.1

平面控制

7.1.1.1

本工程由市規(guī)劃局進(jìn)行控制點的定位。施工前，必須對定

位控制線的定位控制點進(jìn)行校核，滿足設(shè)計和規(guī)范要求后,

方可進(jìn)

行下道工序施工。

7.1.1.2

7.1.1.3

7.1.1.4

7.1.2

高程控制

7.1.2.1

7.1.2.2

地下部分施工時，由±0.000高程基點起算。施工到±0.000

標(biāo)高層時，在該層建立水準(zhǔn)點，，向上施工時，高程均由

±0.000水

準(zhǔn)點高程起算。

7.1.2.3

高程施測采用吊鋼尺法，按四等水準(zhǔn)測量精度施測。施測

時，應(yīng)對鋼尺讀數(shù)進(jìn)行溫度、尺長和拉力進(jìn)行修正。

7.1.2.4

高程施測時，環(huán)閉合差不大于2mm,往返高程之差不大

于

1mm,總高度高程

9

25

17

-18

X=557093.289

Y=492814.371

43276

X

Y

171

17000-18000

X=557042.103

Y=492804.131

X=557053.362

Y=492831.062

X

Y

171

291902919017000-18000

X=557064.620

Y=492857.994

X-557013.434

Y=492847.75443276

17

-18

注:外部平面控制點（4個）

中心點（5個）

9

25

7.1.1.2外部平面控制點、中心點平面布置圖

控制點

150

3

（pl2

3

5

AA

5

銅件

q25鋼筋

1

5

3

M-l

3

（個）

3003503003

9

3

12200

（4個）M-2（共4個）

350

2

1

2

保護(hù)罩

5=12

Dg245*6.5L=250

鋼板

室外地面標(biāo)高

M-2

M-1

回填土

基礎(chǔ)聆

墊層舲

100

950

100

說明：1、控制點墊層於為C10、基礎(chǔ)混凝土為C20；

2、控制點位置必須設(shè)在不影響視線、且不

被損壞的位置；

3、M-1上表面加工成半球形；

4、M-1露出腔上表面10-15mmo

A-A

圖7.1.1.3-1外部平面控制點及水準(zhǔn)點標(biāo)樁基礎(chǔ)施工圖

1

1

6

150

150

中心點

1

5

1

7.1.1.3-2中心點埋設(shè)件施工圖

（5塊）

1

1

2

1

5

400

-10x300x300鋼板

x

x

7

5

7

5

x角鋼

X

6

7

1300

7

x

測量線架平面示意圖（5個）

焊接

予埋

2

2

x

說明：

線架豎向采用475x5角鋼制作,

水平采用N63X5角鋼制作，斜桿采

用N63x5角鋼制作,予埋由部分采

用N50x5角鋼制作。

1500

圖7.1.1.4線架立面示意圖

誤差不大于5mm。

7.1.3

沉降觀測

7.1.3.1

施工過程中，應(yīng)進(jìn)行沉降觀測。利用高程控制設(shè)置的4個

水準(zhǔn)基準(zhǔn)點作為沉降觀測的水準(zhǔn)基點。

7.1.3.2

7.1.3.3

7.1.3.4

沉降觀測時，采用N3精密水準(zhǔn)儀和錮鋼尺。

7.1.3.5

對觀測對象應(yīng)固定測量工具，固定人員。要采用相同的觀

測路線和觀測方法，要在基本相同的環(huán)境和條件下工作。

7.1.3.6

觀測前半小時，應(yīng)將儀器置于露天陰影下，使儀器和外界

氣溫趨于一致。

7.1.3.7

基礎(chǔ)施工至±0.000以后開始觀測，以后每施工完一層，即

觀測一次。

7.1.3.8

施工過程中若暫停工，在停工前及重新開工后應(yīng)各觀測一

次。

7.1.3.9

當(dāng)發(fā)生大量沉降，不均勻沉降時，應(yīng)立即進(jìn)行逐日或2-3

天一次的連續(xù)觀測。

7.1.3.10

沉降觀測時，儀器應(yīng)避免安置在有起重機(jī)、攪拌機(jī)等振動

影響的范圍內(nèi)。

7.1.3.11

每次觀測應(yīng)記載施工進(jìn)度，荷載量變動等各種影響沉降變

化和異常的情況。

7.1.3.12

每周期觀測后，應(yīng)及時對觀測資料進(jìn)行整理。

7.1.4

測量管理：

7.1.4.1

認(rèn)真貫徹執(zhí)行《工程測量規(guī)范》和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

7.1.4.2

認(rèn)真執(zhí)行國務(wù)院發(fā)布《測量標(biāo)志保護(hù)條例》建立定期和特

定的復(fù)測、檢查及校核制度。

7.1.4.3

施工測量應(yīng)加強(qiáng)自檢、互檢，保證測量的準(zhǔn)確性。

7.1.4.4

基礎(chǔ)施工完后，立即將行線、列線和基礎(chǔ)中心線引測到基

礎(chǔ)頂面，標(biāo)高投測到每個基礎(chǔ)上，做到點有名，線有號，

標(biāo)高、標(biāo)

志有數(shù)量。

7.2

土方工程

7.2.1

土方開挖

7.2.1.1

土方開挖采用1.2m2和1.0m3液壓挖掘機(jī)，15t自卸汽車

配合運送到指定的位置。

7.2.1.2

土方開挖時，采取分層、分段進(jìn)行，第一次挖至▽-3.0m；

二次放線后，挖至設(shè)計標(biāo)高。

7.2.1.3

目前，正值雨季，且施工期和暴露時間較長，為防止坡面

受雨水沖刷而產(chǎn)生溜坡現(xiàn)象，采取掛網(wǎng)抹面法對邊坡進(jìn)行

保護(hù)。同

時在坡頂用草袋裝土壘壩，在坡腳設(shè)排水溝。

7.2.1.4

機(jī)械開挖坡至設(shè)計標(biāo)高以上200mm左右時，改由人工進(jìn)

行，以免擾動地基土。

7.2.1.5

土方開挖至設(shè)計標(biāo)高后，會同勘查、設(shè)計、監(jiān)理單位驗槽,

滿足設(shè)計要求后馬上施工墊層，防止雨水浸泡，造成地基

土破壞。

sls9

16

15

9沉降觀測點

25

1

s20s21

2

3

H

2019

4

G

F

E

14

Y

X

22211817

5

171

13

2919029190

27

171

12

23242526

6

D

C

B

A

11

8

slO

7

圖例：

109

25

s20s21

x—沉降觀測點位置

1-27沉降觀測點編號

圖7.132沉降觀測點平面布置圖(計27個)

M-2

爐59鋼管切成

M-2

6=6鋼板

50

120120

(pl59鋼管切成

(p20鋼筋

混凝土柱

200

（pl2鋼筋

215

25

10200

25

M-2（27塊）

圖7.133沉降觀測點施工圖（27個）

8

15

115

±0.000

7.2.2

土方回填

7.2.2.1

基礎(chǔ)施工完后，應(yīng)及時回填。

7.2.2.2

填土前，應(yīng)對已完隱蔽工程進(jìn)行檢查和驗收，做好記錄,

并將回填土部位的雜物清凈。

7.2.2.3

土方回填應(yīng)分層填筑壓實，采用水平分層填筑法施工。

7.2.2.4

土方壓實應(yīng)在土的最佳含水率±2%以內(nèi)進(jìn)行，當(dāng)士的實

含水率不在此范圍內(nèi)時，應(yīng)加水或?qū)⑼翑傞_晾干。

7.2.2.5

每一壓實層均應(yīng)檢驗壓實度，合格后方可填筑上一層。

7.2.2.6

壓實度的檢查，將嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)程和設(shè)計的要求進(jìn)行。

7.2.2.7

施工前應(yīng)進(jìn)行層數(shù)及壓實機(jī)械的搭配組合，并將施工方案

呈報監(jiān)理工程師，按監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的方案指導(dǎo)施工。

7.2.2.8

機(jī)械施工不到的部位應(yīng)采用蛙式打夯機(jī)配合施工。

7.2.2.9

蛙式打夯機(jī)施工時，每層鋪土厚度為200?250mm,每層

壓實遍數(shù)為4遍。

7.2.2.10

蛙式打夯機(jī)夯實時，應(yīng)一夯壓半夯，防止漏夯。

7.2.3

施工排水

7.2.3.1

采取明溝、集水井的方法控制地下水。

7.2.3.2

設(shè)置明溝集水井時，在基坑的兩側(cè)或四周設(shè)置排水明溝，

在基坑四角或每隔30m設(shè)置集水井，使基坑滲出的地下

水通過排水

明溝匯集于集水井內(nèi)，然后用水泵將水排出基坑外。

7.2.3.3

排水溝應(yīng)布置在基礎(chǔ)邊0.4m以上，溝邊緣離開邊坡腳不

小于0.3m,排水溝的底面應(yīng)比挖土面低0.3?0.4m。集水

井底面應(yīng)

比溝底面低0.5m以上。

7.2.3.4

在地表沿基坑邊環(huán)向布置（p300排水鋼管，通過窖井沉淀

后，排至千山西路邊市污水井。

7.3

模板工程

7.3.1

7.3.2

7.3.3

YQ和X。軸的▽5.35、VI1.25和屋頂層的弧形梁的梁底

模板全

部采用50x5角鋼2根滾壓成弧，4mm鋼板焊接成型。

7.3.4

看臺下部墻板（▽2.65等處）支模時，訂做異形鋼模板。

7.3.5

其余部位的模板全部采用竹膠合板模板。

7.3.6

柱支模要求

7.3.6.1

柱支模時，應(yīng)沿柱高度方向設(shè)柱箍或?qū)菟?，柱四周設(shè)

中12鋼筋配花籃螺栓緊固找正。柱模板形成以后，拉通線

找齊，并

掛線墜檢測模板垂直度。

7.3.6.2

柱支模前，必須設(shè)專人將柱根部施工垃圾全部清理干凈。

7.3.7

墻支模要求

FZ-10FZ-02

FZ-7-1

FZ-11FZ-03

FZ-08

FZ-12FZ-04

FZ-09

FZ-7-2FZ-05FZ-7-2

FZ-09FZ-06

FZ-09

FZ-09FZ-06FZ-09

左視左右右視

圖7.3.1-1KZ8a

說明：面板=6mm,8#槽鋼，筋板=8mm,連接板=8mm

FZ-02FZ-07

FZ-03FZ-08

FZ-04FZ-09

FZ-13

FZ-14

圖7.3.1-2KZ8(KZ8b)

說明：面板=6mm,8#槽鋼，筋板=8mm,連接板8mm

(P

79

(p700

(P

9

圖732-1圓柱模板(一)

技術(shù)要求：

1.面板=4mm,50角鋼，筋板=6mm,連接板=8mm

2.數(shù)量為20件

(P

79

(p700

9

圖7.3.2-2圓柱模板(二)

技術(shù)要求：

1.面板=4mm,50角鋼，筋板=6mm,連接板=8mm

2.數(shù)量為10件

79

(p700

9

（p

圖132-3圓柱模板（三）

技術(shù)要求：

1.面板=4mm,50角鋼，筋板=6mm,連接板=8mm

2.數(shù)量為10件

7.3.7.1

墻體支模時，采用中12對拉螺栓緊固，間距不大于600x

600mmo穿過防水混凝土結(jié)構(gòu)時，必須焊接一80x80x3止

水鋼板。

7.3.7.2

墻體支模時，吊模處采用中25鋼筋作鐵腿，間距不大于

1.5m。穿過防水混凝土結(jié)構(gòu)時，必須焊接一100x100x3止

水鋼板。

7.3.7.3

墻體支模時，為防止墻體混凝土澆筑時，墻體受水平?jīng)_擊

產(chǎn)生側(cè)移或傾斜，必須設(shè)斜支撐，間距不大于2.0m。

7.3.8

梁、板支模

7.3.8.1

梁、板支模時，垂直支撐采用（p48x3.5鋼管，間距經(jīng)計算

后確定。

7.3.8.2

梁、板支模時，應(yīng)沿垂直支撐的高度方向每隔1300?

1500

mm設(shè)一道縱橫向水平拉桿。

7.3.8.3

現(xiàn)澆梁、板的垂直支撐如支設(shè)在回填土上，為防止施工期

間下沉，要求回填土必須夯實，同時在支撐下部設(shè)縱橫向

掃地桿并

墊道木。

7.3.8.4

鋼筋混凝土梁、板的跨度%m時，模板應(yīng)起拱，起拱高

度

為全跨長度的1%0?3%0。

7.3.8.5

Y。和Xo

7.3.8.6

滿堂模板支架四邊與中間每隔四排支架立桿應(yīng)設(shè)置一道縱

向剪刀撐，由底至頂連續(xù)設(shè)置。

7.3.8.7

高于4m的模板支架，其兩端與中間每隔4排立桿從頂層

開始向下每隔2步設(shè)置一道水平剪刀撐。

7.3.8.8

混凝土澆灌期間，應(yīng)有專人對模板及支撐進(jìn)行檢查，如發(fā)

現(xiàn)下沉、漲模、漏漿等情況應(yīng)及時進(jìn)行處理。

7.3.9

模板拆除應(yīng)滿足下列要求：

側(cè)模：保證其表面及楞角不損壞的情況下可以拆模。

底模：梁：跨度二8m達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度75%可以拆模；

跨度〉8m達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度100%可以拆模；

板：跨度至2m達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度50%可以拆模；

跨度＞2m,S8m達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度75%可以拆模；

跨度＞8m達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度100%可以拆模；

懸臂構(gòu)件：達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度100%時方可拆模。

7.4

鋼筋工程

7.4.1

鋼筋應(yīng)有產(chǎn)品出廠質(zhì)量合格證或試驗報告單，進(jìn)場時應(yīng)分

檢驗。兩證齊全，合格后方可使用于本工程。

7.4.2

鋼筋工程施工采取機(jī)械成型，手工綁扎。鋼筋加工時形狀、

尺寸必須符合設(shè)計要求，且鋼筋表面應(yīng)清潔，無損傷。

7.4.3

鋼筋加工成型后，必須按規(guī)格、型號分別堆放好，并寫好

牌，以免混淆。

q)16鋼筋

q20鋼筋

角鋼N50x5

梁外側(cè)桁架

角鋼N50x5

(P16鋼筋

梁內(nèi)側(cè)桁架中20鋼筋

738.5桁架制作圖

7.4.4

鋼筋綁扎要注意各部位綁扣形式，穿筋層次和各部位受力

筋位置，已綁扎成型鋼筋必須由鋼筋工統(tǒng)一管理，在混凝

土澆灌前

和混凝土施工過程中，不能有任何形式的破壞。

7.4.5

雙向受力鋼筋，必須用鐵絲全部綁牢。板和墻的鋼筋網(wǎng),

除

靠近外圍兩行鋼筋的相交點全部扎牢外，中間部分交叉點

可間隔交

錯扎牢。但必須保證受力鋼筋不產(chǎn)生位移。

1鋼筋的抗

7.4.6

框架梁、框架柱縱向受力鋼筋應(yīng)滿足下列規(guī)定：。

2鋼筋的屈服拉強(qiáng)度實測值與屈服強(qiáng)度實測值的比值不應(yīng)

小于1.25o

強(qiáng)度實測值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.3o

7.4.7

本工程柱及框架梁的縱向鋼筋接頭均采用機(jī)械連接，接頭

位

置應(yīng)錯開。相鄰接頭間距不得小于35d,且不小于

500mmo

7.4.8

柱箍筋加密區(qū)加密范圍除滿足《03G101-1》外，還應(yīng)滿

以下要求：

7.4.8.1

對錯層結(jié)構(gòu)的柱應(yīng)全高加密箍筋。

7.4.8.2

對一級、二級框架的角柱，應(yīng)全高加密箍筋。

7.4.8.3

底層柱，柱根不小于柱凈高的1/3;當(dāng)有剛性地面時，除

端外尚應(yīng)取剛性地面上下各500mmo

7.4.8.4

對Hn（柱凈高）小于截面長邊he的四倍的短柱應(yīng)全高加

密箍筋。

7.4.8.5

因設(shè)置填充墻等形成的柱凈高與柱截面高度之比不大于4

的柱，取全高。

7.4.8.6

對有地下室的柱，柱底部加密區(qū)從地下室頂算起。無地下

室的柱，柱底部加密區(qū)從首層拉梁算起；首層拉梁至基礎(chǔ)

頂面小于

等于3米時全高加密，大于3米時，按普通樓層框架柱要

求加密。

7.4.9

主次梁高度相同時，次梁下部縱筋應(yīng)置于主梁下部縱筋之

上。

7.4.10

梁的上部縱向鋼筋接頭應(yīng)設(shè)置在梁中部三分之一跨度范圍

內(nèi)，不等跨連續(xù)梁，其長、短跨差異較大時，短跨的上部

縱向鋼筋

不宜設(shè)接頭。梁的下部縱向鋼筋接頭應(yīng)設(shè)置在梁支座兩側(cè)

三分之一

跨度范圍內(nèi)或直接錨入支座。懸臂梁的上部縱向鋼筋不得

設(shè)接頭。

7.4.11

其余部位的鋼筋直徑dNl6nm時，接頭應(yīng)采用機(jī)械連接；

直徑d<16nrn可采用搭接連接。

7.4.12

剪力墻分布筋為雙向雙排鋼筋，水平分布筋在外側(cè)，豎直

分布筋在內(nèi)側(cè)。

7.4.13

剪力墻連梁上、下縱向鋼筋伸入墻內(nèi)的錨固長度應(yīng)符合設(shè)

計要求，頂層連梁伸入墻內(nèi)的縱筋錨固長度范圍內(nèi)，應(yīng)設(shè)

置箍筋。

7.4.14

當(dāng)剪力墻兩并列洞口間的墻肢寬度S4倍墻肢厚度時，兩

連

梁上下縱向鋼筋應(yīng)貫通（不得在該墻肢處截斷）。

7.4.15

現(xiàn)澆板內(nèi)的下鐵：短跨方向布置在下，長跨方向布在上；

7.4.16

現(xiàn)澆板內(nèi)的上鐵：短跨方向布置在上，長跨方向布在下；

7.4.17

板的底部鋼筋伸入支座長度應(yīng)N5d,且應(yīng)伸過支座中心線,

上部鋼筋錨固長度應(yīng)符合設(shè)計要求。

7.4.18

板內(nèi)的主筋需要搭接接長時，必須滿足搭接長度要求，下

筋應(yīng)在支座搭接，上筋應(yīng)在跨中搭接。

7.4.19

當(dāng)梁板底面標(biāo)高相同時，應(yīng)將板下鐵彎入主梁第一排下筋

之上。

7.4.20

對于跨度*m的現(xiàn)澆板，板上需設(shè)置抗溫度、收縮的構(gòu)

造

鋼筋網(wǎng)，鋼筋網(wǎng)與板上鐵搭接。

7.4.21

鋼筋綁扎時，綁扣要牢固，防止混凝土澆筑時，因碰撞、

振動而使鋼筋松散造成錯位。

7.4.22

混凝土底板及承臺的上層鋼筋設(shè)置架立鋼筋，架立鋼筋采

用（p20鋼筋制作，@1000-1100mm；樓板的上層鋼筋采

用馬凳

支撐，以保證其有效高度。馬凳筋采用（pl4鋼筋制作，

@800?

1000mm,馬凳下支撐在下部鋼筋之上，不允許支撐在模

板上。

7.4.23

所有穿過防水混凝土結(jié)構(gòu)的架立鋼筋，必須焊一100x100

x3止水鋼板。

7.4.24

框架柱鋼筋綁扎時，為保證縱向鋼筋位置準(zhǔn)確，在柱上口

位置設(shè)置定距框。

7.4.25

鋼筋保護(hù)層要用1:1水泥砂漿墊塊或塑料卡墊好，根據(jù)結(jié)

構(gòu)部位不同，確定墊塊厚度。在綁扎鋼筋的同時，將墊塊

綁好。

7.5

混凝土工程

7.5.1

本工程混凝土全部采用商品混凝土。采用混凝土汽車輸送

泵

或混凝土固定泵進(jìn)行澆筑。

7.5.2

普通混凝土

7.5.2.1

混凝土澆筑前要仔細(xì)檢查鋼筋、模板是否符合圖紙要求，

模板內(nèi)應(yīng)清除鋼筋頭、木屑及其他雜物，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)

理單位及

施工單位共同檢查合格簽發(fā)混凝土澆筑許可證之后，才可

以進(jìn)行混

凝土澆筑工程。

7.5.2.2

混凝土澆灌的自由下落高度不得超過2m,如超過2m,

采

用串筒或溜槽，以免造成混凝土離析。

7.5.2.3

在施工縫處澆灌混凝土?xí)r，必須清除水泥薄膜、松動石子

及軟弱混凝土層，同時必須加水沖洗、濕潤。

7.5.2.4

澆灌平臺時，在振搗之后初凝之前，應(yīng)用木抹子抹壓一遍,

防止混凝土龜裂。

7.5.2.5

混凝土澆灌時，應(yīng)保證每班有專人測試混凝土坍落度，每

班兩次，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，應(yīng)及時通知攪拌站。

7.5.2.6

在澆筑豎向結(jié)構(gòu)混凝土前，應(yīng)先在底部填充50?100mm

厚與混凝土內(nèi)砂漿成分相同的水泥砂漿。

7.5.2.7

混凝土振搗時，每一點的振搗連續(xù)時間，應(yīng)使混凝土表面

呈現(xiàn)浮漿和不再沉落。振動器插入下層混凝土內(nèi)的深度應(yīng)

不小于

50mm。

7.5.2.8

當(dāng)澆灌與墻連成整體的梁和板時，在墻澆筑完畢后停歇

1?1.5h,再繼續(xù)澆筑梁板。

7.5.2.9

澆筑梁板時，鋼筋工應(yīng)設(shè)專人配合并設(shè)置澆灌跳等設(shè)施，

保證梁板鋼筋在澆灌過程中不能有任何形式破壞。

7.5.2.10

混凝土澆完12h以內(nèi)，應(yīng)采用草簾子覆蓋和灑水（或采用

塑料布）養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于7d。

7.5.3

防水混凝土工程

7.5.3.1

所有穿過防水混凝土的對拉螺栓、鋼筋鐵腿、支模鐵腿等

均需焊止水鋼板。

7.5.3.2

混凝土應(yīng)按時、按量、按計劃、按要求送到施工現(xiàn)場，使

混凝土按計劃連續(xù)澆筑。防水混凝土到達(dá)現(xiàn)場后，不得進(jìn)

行任何改

變其性能的行為，如加水、加灰、或長時間不澆灌等。澆

灌前罐車

的罐體必須快速旋轉(zhuǎn)1?2分鐘使舲和易性良好之后，再進(jìn)

行澆筑。

7.5.3.3

混凝土澆筑應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，相鄰二層澆筑時間間隔不得超過

1.5h,混凝土澆筑應(yīng)分層，每層厚度不得超過

300?400mm。

7.5.3.4

防水混凝土自由下落高度不得超過1.5m,否則應(yīng)使用串

桶

或溜槽等工具進(jìn)行澆筑，以防石子砂漿分離影響質(zhì)量。

7.5.3.5

底板混凝土應(yīng)該連續(xù)澆筑完畢，一次澆筑至底板以上

300mm處的施工縫處。施工縫應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置遇水膨

脹止水條。

7.5.3.6

選用的遇水膨脹止水條應(yīng)具有緩脹性能，7d的凈膨脹率

宜大于最終膨脹率的60%,最終膨脹率宜大于220%。

7.5.3.7

墻體混凝土澆筑前，要對施工縫處進(jìn)行認(rèn)真清理，首先，

要清除施工縫處的殘渣、雜物，然后對施工縫處進(jìn)行鑿毛

（在墻體

支模前進(jìn)行）并澆水濕潤，在澆筑混凝土前鋪上一層

20?30厚水泥

砂漿（其材料和灰砂比應(yīng)與松相同）。然后再澆筑混凝土。

7.5.3.8

預(yù)埋管套、施工縫、支模鐵腿及鋼筋鐵腿部位，振搗時要

認(rèn)真、仔細(xì)，防止產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象。

7.5.3.9

混凝土澆灌后，應(yīng)及時進(jìn)行二次振搗。

7.5.3.10

澆筑完后的混凝土上表面應(yīng)用木抹子搓平。。

7.5.3.11

防水混凝土的養(yǎng)護(hù)：

防水早期養(yǎng)護(hù)對防水混凝土的抗?jié)B性能影響極大，因此，

防水舲澆

筑之后4?6小時即應(yīng)及時澆水養(yǎng)護(hù)不少于14d,在養(yǎng)護(hù)期

間，必須

保證校一直處于濕潤狀態(tài)。

7.5.3.12

防水混凝土的拆模：

防水混凝土不宜過早拆模，拆模時防水混凝土的強(qiáng)度必須

達(dá)到設(shè)計

強(qiáng)度的70%并且混凝土與外界溫差必須小于15℃,以防

混凝土表

面裂紋。

7.5.4

游泳池和訓(xùn)練池

7.5.4.1

混凝土工程施工時，必須提前同混凝土攪拌站聯(lián)系，作好

混凝土訂貨、委托工作。

7.5.4.2

游泳池及訓(xùn)練池的底板、側(cè)壁混凝土中摻加杜拉纖維，摻

入量為0.8千克/m3。

7.5.4.3

混凝土強(qiáng)度等級為C30；抗?jié)B等級為S8,采用補(bǔ)償收縮

混

凝土。

7.5.4.4

游泳池和訓(xùn)練池底板混凝土

7.5.4.4.1

游泳池和訓(xùn)練池底板混凝土為大體積混凝土結(jié)構(gòu)，為降低

水泥用量，減少水泥水化熱，采用60天齡期的混凝土強(qiáng)

度作為設(shè)計

強(qiáng)度。

754.4.2

摻加膠凝材料總量20%的粉煤灰，粉煤灰采用II級以上

粉煤灰。

754.4.3

水膠比：水膠比不得大于0.5。

754.4.4

使用高效減水劑，減少水膠比，提高和易性。

754.4.5

對混凝土進(jìn)行二次振搗。

二次振搗是對坍落度已經(jīng)消失的混凝土重新振搗液化，消

除粗骨料、

水平鋼筋、埋設(shè)件下面積水和周圍的水膜，使這些水份與

周圍的砂

漿重新拌合均勻。進(jìn)行二次振搗的適宜時間是坍落度已經(jīng)

消失，混

凝土接近初凝時，一般是在混凝土澆筑后3?4小時左右

（視氣溫而

定）進(jìn)行。二次振搗時，以開動著的振動捧插入混凝土內(nèi)

振搗，混

凝土仍可恢復(fù)塑性，振動時間以振動棒緩慢拔出后，混凝

士自行閉

合而不留下孔穴為宜。

754.4.6

混凝土養(yǎng)護(hù)和測溫

在盡量減小混凝土內(nèi)部溫升的前提下，對于大體積混凝土,

做好養(yǎng)

護(hù)和測溫工作，是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵。

⑴混凝土養(yǎng)護(hù)

混凝土外部保溫：混凝土養(yǎng)護(hù)期，在混凝土基礎(chǔ)側(cè)面采用

草墊一層、

彩條布一層保溫保濕，上表面草簾二層搭接覆蓋及彩條布

一層保溫

保濕，澆水養(yǎng)護(hù)不少于15d,使混凝土在合適的溫度和濕

度條件下

硬化，減少混凝土表面熱擴(kuò)散。

⑵混凝土測溫

除采用一系列技術(shù)措施外，準(zhǔn)確及時地掌握混凝土內(nèi)部溫

度的分布

和變化情況，并根據(jù)溫度變化，采取外保溫的方法，控制

混凝土內(nèi)

外溫差不大于25℃。

測溫點的布置應(yīng)按可完全反映混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部溫度變化的

要求布

置，平面的內(nèi)、中、外，均在有代表性部位設(shè)測溫點。

測溫方法采用溫度計人工測溫或自動測溫儀器測溫?；炷?/p>

土澆筑后

1?5d每4h測溫一次，6?15d每8h測溫一次。

7.6

后澆帶施工

7.6.1

本工程設(shè)有伸縮后澆帶，后澆帶寬度1000mm,澆注后澆

帶

應(yīng)采用強(qiáng)度等級提高一級的補(bǔ)償收縮混凝土將后澆帶澆注

密實，澆

注混凝土前須對模板潤濕，后澆帶兩側(cè)的浮漿及振搗不夠

密實的部

分，均應(yīng)預(yù)先徹底鑿除并用水沖洗干凈，充分濕潤。模板

內(nèi)的落地

灰和其他雜物應(yīng)清除干凈。澆筑后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間

不得少于

28天。鋼筋應(yīng)貫通不斷。伸縮后澆帶應(yīng)在本層梁板混凝

土澆注兩個

月后再澆注。并應(yīng)盡量延長此時間段。后澆帶澆注后24

小時的環(huán)境

預(yù)測平均溫度應(yīng)在5~10℃范圍。

7.6.2

設(shè)置后澆帶后，將影響后澆帶兩側(cè)結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和穩(wěn)定，對

后

澆帶兩側(cè)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取支頂措施。

7.6.3

后澆帶施工縫設(shè)置遇水膨脹止水條。

7.7

柱腳螺栓安裝工程

7.7.1

—1、2、3o

7.7.2

螺栓安裝時，為了保證螺栓的施工精度，在▽z.sis處設(shè)

置

水平施工縫，同時設(shè)置獨立的螺栓固定架。固定架應(yīng)有一

定的剛度，

防止變位和移動。

7.7.3

螺栓施工時，露出混凝土部分應(yīng)包扎甘油麻布予以保護(hù)。

7.7.4

螺栓施工時，將每個柱子的螺栓群的中心點投測至螺栓型

鋼

固定架上并與螺栓

N50x5角鋼立柱

8M30Q32）螺栓

N50x5角鋼

A

Y

A

7.7.1-1柱腳螺栓固定架平面圖

Z

5

x

5

角

鋼

5.250

N50x50角鋼立柱

螺栓樣板

3.615

N50x5角鋼

N50x50角鋼8M30（（p32）螺栓

2.815

預(yù)埋①25鋼筋

Z50x50角鋼剪刀撐①22鋼筋

Y

混凝土施工縫

混凝土框架柱

7.7.1-2A-A剖面圖

Z55x5

鉆孔（8（p33）

中心點

中心點

Z50x5

7.7.1-3螺栓樣板施工圖

Y

說明：焊縫高度為6mm樣板上的中心點對齊。

7.7.5

螺栓安裝時，應(yīng)進(jìn)行位差、標(biāo)高調(diào)整，達(dá)到精度后，用兩

個

螺母將螺栓緊固在角鋼樣板上并與底托角鋼焊接牢固，螺

栓上下兩

端必須牢固，保證混凝土澆筑過程中位置不變。

7.7.6

在混凝土澆筑前及混凝土澆筑到螺栓高度的三分之一時，

要

求對螺栓進(jìn)行位置及標(biāo)高校對，以確保施工精度。

7.7.7

螺栓的定位和標(biāo)高允許偏差分別為：標(biāo)高（頂部）允許偏

差

+20mm、0mm；中心距允許偏差±2mm；垂直度允許偏差

0.5mm/mo

7.8

砌筑工程施工

7.8.1

砌筑工程所用的材料的材質(zhì)，規(guī)格、質(zhì)量均嚴(yán)格按設(shè)計要

求

進(jìn)行，砌筑所用的水泥、磚必須有合格證，并經(jīng)復(fù)檢合格

后方可使

用。

7.8.2

所有配合比必須由檢驗室出示，在現(xiàn)場有計量器具，并有

人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按配合比配制砂漿。

7.8.3

砌磚工程

7.8.3.1

屋面施工時，施砌的粉煤灰空心砌塊的產(chǎn)品齡期不得少于

28d,空心砌塊下200范圍內(nèi)采用C15細(xì)石混凝土填實。

7.8.3.2

砌磚前應(yīng)先根據(jù)磚墻位置彈出墻身軸線和邊線，并擺磚排

活。擺磚時要注意門窗的位置，磚垛對灰縫的影響。

7.8.3.3

砌筑時要立好皮數(shù)桿，間距不大于15m。

7.8.3.4

墻體砌筑采用“三一”砌磚法，砌筑時應(yīng)上下錯縫，內(nèi)外

搭砌。

7.8.3.5

砌筑砂漿應(yīng)隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿應(yīng)分別在

拌成后的3h和4h內(nèi)使用完畢。

7.8.3.6

砌筑前應(yīng)把磚提前1?2d澆水濕潤，使含水率在8%?12%

左右，嚴(yán)禁干磚上墻。

7.8.3.7

磚墻交接處應(yīng)同時砌筑，如有困難應(yīng)砌成斜槎，長度不小

砂漿，保持灰縫平直。

7.8.3.8

在構(gòu)造柱處應(yīng)沿墻高每500mm設(shè)2(p6拉結(jié)鋼筋，每邊伸

人墻內(nèi)不少于600mm,磚墻砌成馬牙槎，每個馬牙槎沿

高度方向

的尺寸不宜超過300mm,進(jìn)退應(yīng)大于60mm。

7.8.3.9

構(gòu)造柱鋼筋綁完后，應(yīng)先砌墻，后澆筑混凝土。

7.8.3.10

澆筑構(gòu)造柱混凝土前，應(yīng)將柱根處雜物清理干凈，并用壓

力水沖洗，然后才能澆筑混凝土。

7.8.3.11

砌塊的灰縫應(yīng)橫平豎直，全部灰縫均應(yīng)鋪填砂漿；水平灰

縫的砂漿飽滿度不得低于90%；豎向灰縫的砂漿飽滿度

不得低于

80%；砌筑中不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。水平灰縫厚度和豎

向灰縫寬

度宜為10mm,但不應(yīng)大于12mm,且不應(yīng)小于8mm。

7.8.3.12

設(shè)備電氣管道不得沿水平方向埋于墻垛內(nèi)，穿墻應(yīng)按設(shè)備

圖用電鉆開洞，配電盤立管應(yīng)隨墻同時砌筑。

7.8.3.13

配電箱或消火栓箱洞邊與門窗洞邊距離二500時，配電箱

或消火栓箱洞高范圍內(nèi)之洞間墻應(yīng)改為C15混凝土墻或

用M15混

合砂漿砌筑的MU15混凝土砌塊墻。

7.8.3.14

梁、圈梁上下500nrn范圍內(nèi)構(gòu)造柱箍筋間距加密為100

mm.

7.8.3.15

填充墻、內(nèi)隔墻與框架柱相連處應(yīng)設(shè)拉結(jié)筋。