商場承包合同協(xié)議

商場承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[商場名稱]商場（以下簡稱"該商場"）的經營權，乙方有意承包該商場進行經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商場位置及范圍該商場位于[商場詳細地址]，總建筑面積為[x]平方米，共[x]層。承包范圍包括商場的整體運營，涵蓋商場內所有店鋪、公共區(qū)域（如走廊、電梯間、休息區(qū)等）以及相關配套設施（如停車場、中央空調系統(tǒng)、消防設施等）的日常管理和維護。2.經營范圍乙方有權在該商場內從事合法的商業(yè)經營活動，包括但不限于各類商品銷售、餐飲服務、娛樂休閑、教育培訓等，但需符合國家法律法規(guī)及商場相關管理規(guī)定，并在合同約定的經營范圍內進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方對商場的經營管理活動，確保乙方的經營行為符合法律法規(guī)及本合同約定。對乙方的經營狀況進行定期或不定期檢查，如發(fā)現乙方存在違規(guī)經營、損害商場形象或其他違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改，直至解除本合同。按照本合同約定收取承包費用及其他相關費用。2.義務向乙方提供商場的相關產權證明、經營許可證等文件資料，確保乙方能夠合法開展經營活動。在合同期內，保證商場的整體結構安全及相關設施設備正常運行，承擔因商場主體結構問題及原有設施設備故障導致的維修責任，但因乙方使用不當或人為損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與商場經營相關的各類手續(xù)，如工商登記、稅務申報等，并提供必要的支持和便利。維護商場的整體形象和聲譽，不得在合同期內將商場另行發(fā)包給第三方或從事影響乙方正常經營的行為。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的范圍內自主經營，有權根據市場需求調整經營品類和營銷策略。使用商場現有的名稱、標識及相關配套設施進行經營活動，但不得擅自更改或轉讓。要求甲方按照本合同約定履行相關義務，對甲方違反合同約定的行為有權提出異議并要求糾正。在經營過程中，有權依法自主招聘、辭退員工，但需遵守國家勞動法律法規(guī)及商場相關管理規(guī)定。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付承包費用及其他相關費用。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理規(guī)定，合法經營，誠實守信，不得從事違法違規(guī)、損害消費者權益及商場聲譽的經營活動。負責商場內各店鋪及公共區(qū)域的日常管理和維護，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備保養(yǎng)等，確保商場正常運營。對商場內的裝修、布局調整等重大事項需提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。定期向甲方報送商場經營情況報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。在合同期滿或提前解除時，按照本合同約定將商場及相關設施設備完好無損地交還甲方，并清理完畢所有物品和遺留問題。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用包含商場的場地使用費、設施設備使用費等，但不包括乙方經營過程中產生的水電費、物業(yè)費、稅費等其他費用。2.支付方式乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后[x]個工作日內，向乙方出具正式發(fā)票。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同結束日期]止，共計[x]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同或在合同期內將商場另行發(fā)包給第三方，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反國家法律法規(guī)或商場相關管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。同時，乙方應按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定對商場進行合理管理和維護，導致商場設施設備損壞或出現安全事故等，乙方應承擔修復或賠償責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。乙方未經甲方書面同意擅自更改商場名稱、標識或轉讓本合同權利義務的，該行為無效，乙方應立即恢復原狀，并向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方擅自轉讓導致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方應按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律