建筑施工物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME建筑施工物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1施工方信息1.1.1施工方名稱1.1.2施工方地址1.1.3施工方法定代表人1.2物業(yè)管理方信息1.2.1物業(yè)管理方名稱1.2.2物業(yè)管理方地址1.2.3物業(yè)管理方法定代表人第二條施工內(nèi)容與范圍2.1施工項目名稱2.2施工地點2.3施工內(nèi)容2.4施工范圍第三條施工期限與進度3.1施工期限3.2進度安排3.3工期延誤責任第四條施工質(zhì)量與標準4.1施工質(zhì)量要求4.2施工質(zhì)量標準4.3質(zhì)量驗收與整改第五條合同價格與支付方式5.1合同價格5.2價格組成5.3支付方式5.4支付時間第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標準6.3服務(wù)期限第七條合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條其他約定事項10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知與送達第十一條合同附件11.1施工圖紙11.2合同附件一11.3合同附件二第十二條合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員第十三條合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案材料第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除14.2合同終止14.3解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1施工方信息1.1.1施工方名稱：建筑工程有限公司1.1.2施工方地址：省市區(qū)路號1.1.3施工方法定代表人：1.2物業(yè)管理方信息1.2.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號1.2.3物業(yè)管理方法定代表人：第二條施工內(nèi)容與范圍2.1施工項目名稱：住宅小區(qū)一期工程2.2施工地點：省市區(qū)街道2.3施工內(nèi)容：包括土建、裝修、室外工程等2.4施工范圍：根據(jù)施工圖紙及設(shè)計要求進行施工第三條施工期限與進度3.1施工期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日3.2進度安排：3.2.1土建工程：2023年6月30日前完成3.2.2裝修工程：2023年12月31日前完成3.2.3室外工程：2024年6月30日前完成3.3工期延誤責任：3.3.1因施工方原因造成的工期延誤，由施工方承擔全部責任3.3.2因物業(yè)管理方原因造成的工期延誤，由物業(yè)管理方承擔全部責任第四條施工質(zhì)量與標準4.1施工質(zhì)量要求：嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行4.2施工質(zhì)量標準：4.2.1土建工程：達到國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準4.2.2裝修工程：達到國家建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準4.2.3室外工程：達到國家室外建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準4.3質(zhì)量驗收與整改：4.3.1質(zhì)量驗收：由雙方共同進行，驗收合格后方可進入下一階段施工4.3.2質(zhì)量整改：如驗收不合格，施工方需在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至合格第五條合同價格與支付方式5.1合同價格：人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000.00）5.2價格組成：5.2.1土建工程：人民幣壹仟伍佰萬元整（￥150,000,000.00）5.2.2裝修工程：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）5.2.3室外工程：人民幣肆佰伍拾萬元整（￥45,000,000.00）5.3支付方式：5.3.1預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價的10%5.3.2進度款：按照施工進度支付，每月支付合同總價的5%5.3.3結(jié)算款：工程驗收合格后支付合同總價的80%5.3.4保修金：合同總價的5%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：6.1.1安全管理6.1.2環(huán)境衛(wèi)生6.1.3業(yè)主服務(wù)6.1.4設(shè)施設(shè)備維護6.2服務(wù)標準：6.2.1安全管理：確保小區(qū)內(nèi)無重大安全事故發(fā)生6.2.2環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔6.2.3業(yè)主服務(wù)：及時響應(yīng)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.2.4設(shè)施設(shè)備維護：確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行6.3服務(wù)期限：自物業(yè)管理方接管小區(qū)之日起至2029年12月31日第七條合同變更與解除7.1合同變更：7.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更7.1.2變更內(nèi)容需以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為合同附件7.2合同解除：7.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同7.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同7.3解除條件：7.3.1不可抗力：指地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且無法克服的事件7.3.2違約：指一方未按合同約定履行義務(wù)，給另一方造成損失的行為第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1施工方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付合同總價的0.1%作為違約金。8.1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主支付合同總價的0.05%作為違約金。8.1.3雙方任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.3爭議解決過程中，除正在進行訴訟的部分外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同，并加蓋公章或合同專用章。9.1.2雙方支付首期款項。9.1.3合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的工程竣工驗收合格。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔合同終止后的責任。第十條其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款10.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。10.3通知與送達10.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。10.3.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。第十一條合同附件11.1施工圖紙11.2合同附件一：工程量清單11.3合同附件二：施工進度計劃11.4合同附件三：質(zhì)量管理方案第十二條合同簽署12.1簽署時間：2023年10月15日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人員：12.3.1施工方代表：12.3.2物業(yè)管理方代表：第十三條合同備案13.1備案機關(guān)：省市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案時間：2023年11月15日前13.3備案材料：合同原件、雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除14.1.1因物業(yè)管理方原因?qū)е潞贤獬飿I(yè)管理方應(yīng)退還已收款項，并支付違約金。14.1.2因施工方原因?qū)е潞贤獬?，施工方?yīng)退還已收款項，并支付違約金。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。14.2.2雙方應(yīng)各自承擔合同終止后的責任，包括但不限于工程遺留問題的處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行質(zhì)量、提高工作效率、保障各方權(quán)益。第二條第三方介入的申請與同意2.1甲乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方類型及預期目標。2.2對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復，同意或不同意第三方介入。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。第四條第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額為合同總價的5%，超過部分由甲乙雙方按比例分擔。4.3第三方責任限額在合同中明確約定，并在合同附件中列明。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔責任。5.2第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先向甲乙雙方提出，協(xié)商解決。5.3如協(xié)商不成，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.3.1第三方介入的原因、目的及職責；6.3.2第三方介入的時間、范圍及方式；6.3.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3.4第三方責任限額；6.3.5第三方介入的費用及支付方式；6.3.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止條件。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按比例分擔，具體比例在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。7.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條第三方介入的變更與解除8.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、時間或范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先向甲乙雙方提出，協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方工作進行驗收。11.2驗收合格后，第三方介入終止，并簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等歸甲乙雙方所有，第三方不得擅自使用或泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙要求：施工圖紙應(yīng)詳細標注施工內(nèi)容、尺寸、材料、工藝要求等，并附有設(shè)計說明。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準確性和完整性。2.附件二：工程量清單要求：工程量清單應(yīng)詳細列明各項工程的工程量、單價、總價等，并附有相關(guān)計算依據(jù)。說明：工程量清單是合同價格組成的重要部分，應(yīng)確保清單的準確性和合理性。3.附件三：施工進度計劃要求：施工進度計劃應(yīng)詳細列出各階段施工內(nèi)容、時間節(jié)點、責任人等，并附有相關(guān)說明。說明：施工進度計劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)，應(yīng)確保計劃的可行性和可控性。4.附件四：質(zhì)量管理方案要求：質(zhì)量管理方案應(yīng)詳細列出質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、檢驗標準等，并附有相關(guān)說明。說明：質(zhì)量管理方案是確保工程質(zhì)量的重要手段，應(yīng)確保方案的科學性和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、職責、權(quán)利義務(wù)、費用等，并附有相關(guān)說明。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。6.附件六：第三方介入終止協(xié)議要求：第三方介入終止協(xié)議應(yīng)明確第三方介入終止的原因、時間、雙方責任等，并附有相關(guān)說明。說明：第三方介入終止協(xié)議是結(jié)束第三方介入行為的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1施工方未按合同約定完成工程；1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.3第三方未按合同約定履行職責；1.4雙方未按合同約定支付款項；1.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1施工方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付合同總價的0.1%作為違約金。2.2物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主支付合同總價的0.05%作為違約金。2.3第三方未按合同約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同總價的5%。2.4雙方未按合同約定支付款項，應(yīng)按合同約定支付滯納金。2.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明：3.2物業(yè)管理方在合同約定的時間內(nèi)未提供合格的服務(wù)，逾期5天，應(yīng)向業(yè)主支付違約金人民幣50萬元。3.3第三方在合同約定的時間內(nèi)未履行職責，導致工程延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償人民幣50萬元。3.4雙方未按合同約定支付款項，逾期30天，應(yīng)支付滯納金人民幣30萬元。3.5雙方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。建筑施工物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點和方式1.2合同生效的條件和日期1.3合同附件和補充協(xié)議2.雙方基本信息2.1甲方（施工單位）的基本信息2.2乙方（物業(yè)管理單位）的基本信息3.工程概況3.1工程名稱、地點和規(guī)模3.2工程類型、結(jié)構(gòu)形式和設(shè)計標準3.3工程進度安排和工期4.工程造價與付款方式4.1工程造價的組成和計算方法4.2付款方式、期限和比例4.3預付款、進度款和竣工結(jié)算款5.工程質(zhì)量要求與驗收5.1工程質(zhì)量標準5.2驗收程序和標準5.3質(zhì)量保證期和保修期6.施工安全與環(huán)境保護6.1施工安全責任6.2環(huán)境保護要求6.3應(yīng)急預案和事故處理7.竣工交付與驗收7.1竣工交付的條件和程序7.2驗收標準和要求7.3驗收報告和整改要求8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準8.1物業(yè)管理服務(wù)項目8.2服務(wù)內(nèi)容和標準8.3服務(wù)質(zhì)量和效果9.物業(yè)管理費用與收費9.1物業(yè)管理費用的組成和計算方法9.2收費標準和方式9.3費用調(diào)整和結(jié)算10.違約責任與爭議解決10.1違約行為的認定和責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決期限和費用11.合同解除與終止11.1合同解除的條件和程序11.2合同終止的條件和程序11.3合同解除或終止后的處理12.不可抗力與合同解除12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力導致的合同解除13.合同的變更與補充13.1合同變更的條件和程序13.2合同補充協(xié)議的簽訂和效力13.3合同變更和補充的生效時間14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件和程序14.2合同終止的條件和程序14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點訂立。1.2合同訂立的方式：甲乙雙方通過友好協(xié)商，就本工程項目的施工和物業(yè)管理事宜達成一致，簽訂本合同。1.3合同生效的條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止具有法律約束力。1.4合同附件：本合同附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、付款計劃、質(zhì)量保證書等。1.5補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方基本信息2.1甲方（施工單位）的基本信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（物業(yè)管理單位）的基本信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.工程概況3.1工程名稱：____________________3.2工程地點：____________________3.3工程規(guī)模：____________________3.4工程類型：____________________3.5結(jié)構(gòu)形式：____________________3.6設(shè)計標準：____________________3.7工程進度安排：____________________3.8工期：____________________4.工程造價與付款方式4.1工程造價：本工程總造價為人民幣____元整，包括但不限于施工費、材料費、設(shè)備費、人工費等。4.2付款方式：按照工程進度分階段支付，具體付款比例為：1.預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同總價的____%；2.進度款：每完成一定工程量后支付合同總價的____%；3.竣工結(jié)算款：竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付合同總價的____%。4.3付款期限：甲方應(yīng)按照約定的付款方式和期限支付款項。5.工程質(zhì)量要求與驗收5.1工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。5.2驗收程序：本工程驗收分為分項工程驗收、分部工程驗收和竣工驗收三個階段。5.3驗收標準：驗收標準應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。5.4質(zhì)量保證期：自竣工驗收合格之日起，工程質(zhì)量保證期為____年。6.施工安全與環(huán)境保護6.1施工安全責任：甲方應(yīng)確保施工安全，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。6.2環(huán)境保護要求：甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。6.3應(yīng)急預案：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預案，并在發(fā)生安全事故時立即啟動應(yīng)急預案，采取有效措施進行處置。6.4事故處理：發(fā)生安全事故后，甲方應(yīng)及時上報，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行處理。8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準8.1物業(yè)管理服務(wù)項目：1.物業(yè)共用部位的清潔、綠化、維護；2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護和管理；3.物業(yè)安全管理；4.物業(yè)維修服務(wù)；5.物業(yè)客戶服務(wù)；6.其他物業(yè)管理服務(wù)。8.2服務(wù)內(nèi)容和標準：1.清潔服務(wù)：每日對公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境整潔；2.綠化服務(wù)：定期進行綠化養(yǎng)護，保持綠化帶美觀；3.設(shè)施設(shè)備維護：確保共用設(shè)施設(shè)備正常運行，及時維修；4.安全管理：24小時安保巡邏，防止盜竊和安全事故；5.維修服務(wù)：對業(yè)主報修的設(shè)施設(shè)備及時響應(yīng)，盡快修復；6.客戶服務(wù)：設(shè)立服務(wù)，及時響應(yīng)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。9.物業(yè)管理費用與收費9.1物業(yè)管理費用的組成：包括管理費、服務(wù)費、維修基金等；9.2收費標準和方式：按照國家相關(guān)規(guī)定和地方物價部門核定的收費標準執(zhí)行，采用按月或按季度預收的方式；9.3費用調(diào)整：根據(jù)國家政策、物價變動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。10.違約責任與爭議解決10.1違約行為的認定：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為；10.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.3爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同終止的條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、遺留問題等。12.不可抗力與合同解除12.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；12.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題；12.3不可抗力導致的合同解除：因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.合同的變更與補充13.1合同變更的條件：因工程需要或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；13.2合同補充協(xié)議的簽訂：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3合同變更和補充的生效時間：自補充協(xié)議簽訂之日起生效。14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件：因一方違約、不可抗力等原因，另一方有權(quán)解除合同；14.2合同終止的條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同；14.3合同解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、遺留問題等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督和驗收；2.物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢和評估；3.融資、擔保和保險等相關(guān)服務(wù)；4.法律、財務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；2.雙方共同邀請第三方參與，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責，并向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入的條件：1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；2.第三方能夠獨立承擔法律責任；3.第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：1.第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定確定；2.若合作協(xié)議未約定，則第三方責任限額不得超過合同總價的____%。17.2第三方責任限額的適用范圍：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責任；2.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大過失的責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)責任；2.甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并承擔第三方提供服務(wù)的合理費用。18.2第三方與乙方的責任劃分：1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)責任；2.乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并承擔第三方提供服務(wù)的合理費用。18.3第三方與其他各方的責任劃分：1.第三方與其他各方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合作協(xié)議中予以約定；2.若第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定或另行協(xié)商解決。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同相關(guān)條款進行變更；19.2變更后的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，并作為本合同的附件。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10.3條約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；21.2終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入期間的成果和遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設(shè)計文件詳細要求：包括施工圖紙、設(shè)計說明書、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，需清晰、完整，符合國家相關(guān)設(shè)計標準。說明：工程圖紙是施工和驗收的重要依據(jù)，必須確保其準確性和完整性。2.技術(shù)規(guī)范及施工標準詳細要求：列出施工過程中必須遵守的國家及行業(yè)標準，包括材料、工藝、質(zhì)量等方面的要求。說明：技術(shù)規(guī)范是確保工程質(zhì)量的重要保證，施工方必須嚴格遵守。3.工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等，確保清單的準確性。說明：工程量清單是計算工程造價和支付