房產(chǎn)中介買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)中介買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)裝修情況3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.交付及接收房產(chǎn)5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)接收程序5.4房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還6.4保證金用途7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費支付時間8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔(dān)8.3過戶時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3出賣人住所地：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3買受人住所地：1.3中介機構(gòu)信息1.3.1中介機構(gòu)名稱：1.3.2中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3.3中介機構(gòu)住所地：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途類別：2.3.2房產(chǎn)使用年限：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.4.3房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：2.5房產(chǎn)裝修情況2.5.1房產(chǎn)裝修程度：2.5.2裝修材料及品牌：2.5.3裝修費用：第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：3.2合同生效條件：3.2.1雙方簽字蓋章；3.2.2交易價格及支付方式確定；3.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；3.3合同生效日期：3.3.1合同簽訂之日起生效；3.3.2交易價格及支付方式確定后生效；3.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后生效。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：4.1.1房產(chǎn)交易總價：4.1.2交易價格支付貨幣：4.2付款方式：4.2.1首付款支付方式：4.2.2尾款支付方式：4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：4.4付款方式變更：4.4.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.4.2變更后的付款方式應(yīng)在本合同中予以明確。第五條交付及接收房產(chǎn)5.1房產(chǎn)交付時間：5.1.1房產(chǎn)交付日期：5.1.2房產(chǎn)交付時間：5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；5.2.2房產(chǎn)無查封、抵押等限制；5.3房產(chǎn)接收程序：5.3.1買受人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)接收房產(chǎn)；5.3.2買受人接收房產(chǎn)時應(yīng)檢查房產(chǎn)狀況；5.4房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.4.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.4.2房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條履約保證金6.1保證金金額：6.1.1履約保證金總額：6.2保證金支付：6.2.1保證金支付方式：6.2.2保證金支付時間：6.3保證金退還：6.3.1履約保證金在合同履行完畢后退還；6.3.2保證金退還條件：6.4保證金用途：6.4.1保證金用于擔(dān)保合同履行；6.4.2保證金用于處理合同履行過程中的爭議。第七條稅費承擔(dān)7.1稅費種類：7.1.1契稅：7.1.2印花稅：7.1.3其他相關(guān)稅費：7.2稅費承擔(dān)方：7.2.1契稅由買受人承擔(dān)；7.2.2印花稅由買受人承擔(dān)；7.2.3其他相關(guān)稅費由買受人承擔(dān)；7.3稅費支付時間：7.3.1契稅在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前支付；7.3.2印花稅在合同簽訂后支付；7.3.3其他相關(guān)稅費在合同簽訂后支付。第八條產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2買受人協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.3買受人需在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款；8.2過戶費用承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)；8.2.2出賣人應(yīng)提供必要的房產(chǎn)資料，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；8.3過戶時間8.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起60日內(nèi)辦理完畢；8.3.2因不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并延長辦理期限。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的；9.1.2買受人未按約定時間支付房款的；9.1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的；9.1.4任何一方違反合同約定的其他行為；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得高于合同總價款的10%；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償；9.3.2實際損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)；10.3.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的調(diào)查和處理。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜；11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.3.2合同解除后，尚未支付的款項應(yīng)按比例退還。第十二條合同變更12.1變更程序12.1.1變更合同應(yīng)書面通知對方；12.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在合同中予以明確；12.2變更內(nèi)容12.2.1變更交易價格；12.2.2變更交付時間；12.2.3變更付款方式；12.3變更效力12.3.1變更后的合同內(nèi)容對雙方均有約束力；12.3.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補充部分。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2任何一方按照合同約定解除合同；13.2終止程序13.2.1終止合同應(yīng)書面通知對方；13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的善后事宜；13.3終止后果13.3.1合同終止后，尚未支付的款項應(yīng)按比例退還；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為；14.1.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)信息；14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址；14.2.2通知送達(dá)日期以實際收到為準(zhǔn)；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等；14.3.2附件與本合同具有同等法律效力；14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個人或組織。1.2.1法定機構(gòu)或行政機關(guān)；1.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，如律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等；1.2.3其他與合同履行相關(guān)的個人或組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1法律法規(guī)要求必須由第三方參與的；2.1.2甲乙雙方約定需要第三方參與的；2.1.3合同履行過程中，為保護(hù)各方合法權(quán)益，需要第三方介入的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則第三方對合同履行的責(zé)任以合同總價的一定比例為限，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，享有對合同履行的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)；4.1.2對合同履行的結(jié)果享有相應(yīng)的權(quán)利，如評估權(quán)、鑒定權(quán)等；4.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照法律法規(guī)和合同約定，履行合同履行的監(jiān)督和檢查職責(zé)；4.2.2對合同履行的結(jié)果負(fù)責(zé)，確保其提出的評估、鑒定等意見的客觀公正；4.2.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向甲乙雙方報告，并提出解決方案。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定范圍內(nèi)，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同履行過程中的行為，由其自身承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)；6.1.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同履行；6.1.3第三方的介入不得增加甲乙雙方的合同義務(wù)。6.2第三方介入后的額外條款：6.2.1第三方介入的費用由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；6.2.2第三方介入期間，合同履行期限可以相應(yīng)延長，具體延長期限由甲乙雙方協(xié)商確定；6.2.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方職責(zé)履行完畢；7.1.3第三方介入無必要或不符合法律法規(guī)和合同約定的情形；7.1.4雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同；7.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和存在的問題；7.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同履行進(jìn)行調(diào)整和完善。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件，證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是房產(chǎn)交易的重要憑證。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同原件，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：買賣合同是雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意愿的書面協(xié)議，具有法律效力。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買受人已支付房款。說明：付款憑證是買受人履行合同付款義務(wù)的證明，有助于合同履行。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：履約保證金是保證合同履行的重要措施，有助于維護(hù)各方權(quán)益。5.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證是證明買受人履行合同稅費義務(wù)的證明。6.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修記錄，證明房產(chǎn)的維修情況。7.房產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)驗收報告，證明房產(chǎn)驗收合格。說明：驗收報告是確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的重要依據(jù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人名下。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償買受人的實際損失。示例：出賣人未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受人違約金及逾期交付期間的租金。1.2房產(chǎn)信息與實際不符責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買受人已支付的房款，并賠償買受人的實際損失。示例：出賣人未如實告知房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求退貨并要求賠償。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣人的實際損失。示例：買受人未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)支付出賣人違約金及逾期付款期間的利息。2.2違反合同約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人的實際損失。示例：買受人擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償出賣人因房產(chǎn)用途改變造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行監(jiān)督、檢查職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例：第三方未對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致過戶手續(xù)不合法，應(yīng)賠償相關(guān)損失。3.2第三方提供的評估、鑒定意見不公正責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因不公正意見造成的損失。示例：第三方在房產(chǎn)驗收過程中提供的評估意見不公正，導(dǎo)致買受人受到損失，應(yīng)賠償買受人。房產(chǎn)中介買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同變更與解除2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)用途及限制3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3逾期付款責(zé)任5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶風(fēng)險承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金退還條件7.3保證金扣除與處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)11.3債權(quán)債務(wù)處理12.合同附件12.1附件名稱及內(nèi)容12.2附件效力13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署方式13.3簽署代表14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同自買賣雙方在合同中注明日期之日起成立，雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，合同方為生效。1.2合同生效條件（1）合同雙方均為完全民事行為能力人；（2）房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確；（3）交易價格明確且雙方同意；（4）合同內(nèi)容完整、合法。1.3合同變更與解除合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或解除決定，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：_________________________房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)面積：_________________________房產(chǎn)用途：_________________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：_________________________產(chǎn)權(quán)人：_________________________房屋所有權(quán)證已由賣方提供，并經(jīng)買方核實。2.3房產(chǎn)用途及限制房產(chǎn)用途：_________________________房產(chǎn)用途限制：_________________________3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_________________________買方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.2賣方信息賣方名稱：_________________________賣方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為：人民幣_________________________元。4.2支付方式及時間（1）買方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)支付交易價格的__%作為定金；（2）買方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)支付交易價格的__%作為首付款；（3）買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付剩余交易價格的__%。4.3逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金。5.交房條件及時間5.1交房條件（1）房產(chǎn)證已過戶至買方名下；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合使用要求。5.2交房時間賣方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.3交房責(zé)任賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交房條件，如因賣方原因?qū)е聼o法按期交房，賣方應(yīng)向買方支付違約金。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證過戶至買方名下。6.2過戶稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費由賣方承擔(dān)，買方無需支付。6.3過戶風(fēng)險承擔(dān)因房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)的任何風(fēng)險，由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房產(chǎn)；（3）賣方提供虛假房產(chǎn)信息；（4）合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金；（2）賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付房款__%的違約金；（3）賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付房款；（4）合同約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和可得利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）合同解除后，已付房款不予退還，但賣方應(yīng)返還已收房款；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理房產(chǎn)過戶事宜。11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除后，原合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。11.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)各自債權(quán)債務(wù)。11.3債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余的債權(quán)債務(wù)事宜。12.合同附件12.1附件名稱及內(nèi)容（1）房產(chǎn)信息確認(rèn)書；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)清單；（3）其他雙方約定的文件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間及地點本合同于_________________________年_________________________月_________________________日，在_________________________地簽署。13.2簽署方式雙方在本合同上簽字或蓋章，并由各自法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。13.3簽署代表（1）買方代表：_________________________（2）賣方代表：_________________________14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方同意第三方介入；（2）合同約定需要第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均應(yīng)在其承諾或合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由買賣雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)；（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)，造成買賣雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其資質(zhì)和條件。16.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其資質(zhì)和條件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方合同的參與者，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方合同的參與者，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與買賣雙方均應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正、客觀地處理相關(guān)事宜。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為買賣雙方，第三方僅提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)。18.2合同履行責(zé)任（1）買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）買賣雙方應(yīng)承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的部分。18.3合同履行變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更決定。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第九條約定的方式執(zhí)行。19.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，買賣雙方應(yīng)將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。19.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書中應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途等，以及買賣雙方對房產(chǎn)信息的確認(rèn)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅證明、身份證等，并注明每項手續(xù)的辦理時間和責(zé)任人。3.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件，以證明其身份真實有效。4.交易資金支付憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明交易資金的支付情況。5.交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等，以證明稅費已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因和變更后的合同條款。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意仲裁或訴訟解決爭議，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付房款__%的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息方應(yīng)雙倍返還已付房款。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在其承諾或合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。示例說明：1.買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的2%作為違約金。2.賣方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付房款1%的違約金。3.第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，故意提供虛假評估結(jié)果，導(dǎo)致買賣雙方損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)在其承諾的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。房產(chǎn)中介買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.3中介服務(wù)內(nèi)容2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2交易款項支付方式2.3付款時間及期限3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費承擔(dān)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.房產(chǎn)交房及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1交房時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3交房責(zé)任5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3爭議解決方式6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除通知7.合同附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2房產(chǎn)買賣合同7.3其他相關(guān)文件8.合同簽署及生效日期8.1簽署日期8.2生效日期9.合同份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)9.2合同保管10.其他約定事項10.1爭議解決方式10.2通知方式10.3其他約定事項11.合同修改及補充11.1合同修改程序11.2合同補充條款12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知13.2合同終止通知14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱：出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方當(dāng)事人地址：出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式：出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]1.4房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，包括建筑面積和套內(nèi)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如自用、出租等]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]1.5中介服務(wù)內(nèi)容：中介方：[中介方全稱]中介服務(wù)內(nèi)容：[中介提供的服務(wù)內(nèi)容，如房源推薦、合同起草、過戶手續(xù)辦理等]中介服務(wù)費：[中介服務(wù)費用及支付方式]2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格：房產(chǎn)成交價格：[成交價格金額]2.2交易款項支付方式：首付款：[首付款金額及支付時間]尾款：[尾款金額及支付時間]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)3.1過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)由中介方協(xié)助辦理，包括但不限于：（1）提交過戶申請；（2）準(zhǔn)備過戶所需文件；（3）辦理過戶手續(xù)；3.2稅費承擔(dān)：稅費承擔(dān)按國家相關(guān)政策執(zhí)行，具體稅費由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.房產(chǎn)交房及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1交房時間：房產(chǎn)交房時間為[交房日期]，買受方應(yīng)在此日期前支付完畢尾款。4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同約定執(zhí)行，具體驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常運行；（4）房屋周邊環(huán)境符合約定要求。4.3交房責(zé)任：（1）出賣方應(yīng)在交房日期前確保房屋具備入住條件；（2）買受方應(yīng)在收到房屋后按照約定進(jìn)行驗收；（3）如因出賣方原因?qū)е路课轃o法按時交付，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。5.2違約責(zé)任及賠償：（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。5.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同終止的其他條件。6.3合同解除通知：一方要求解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后合同解除。7.合同附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2房產(chǎn)買賣合同7.3其他相關(guān)文件8.合同簽署及生效日期8.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方簽字（或蓋章）日期：____年____月____日，買受方簽字（或蓋章）日期：____年____月____日。8.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的終止條件成就時終止。9.合同份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。10.其他約定事項10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。10.2通知方式：出賣方：[出賣方詳細(xì)地址]買受方：[買受方詳細(xì)地址]10.3其他約定事項：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同修改及補充11.1合同修改程序：對本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同補充條款：（1）補充條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力；（2）補充條款與本合同其他條款有沖突時，以補充條款為準(zhǔn)。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知：一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。13.2合同終止通知：合同終止的，一方應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明終止原因。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同14.3其他相關(guān)文件14.4本合同簽訂前雙方簽訂的補充協(xié)議14.5本合同簽訂后雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方當(dāng)事人外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)鑒定；（3）法律咨詢；（4）審計；（5）合同履行過程中的其他專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2責(zé)任限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并在合同中予以修改。3.第三方介入程序3.1介入申請：一方如需第三方介入，應(yīng)提前____日向另一方提出書面申請，說明介入原因、范圍及預(yù)期目標(biāo)。3.2第三方選定：第三方由雙方協(xié)商選定，或由一方指定，另一方同意。選定后，雙方應(yīng)書面通知對方。3.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及雙方要求，履行其職責(zé)，并提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方責(zé)任：第三方在合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，與甲方無直接責(zé)任關(guān)系。4.2第三方與乙方責(zé)任：第三方在合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，與乙方無直接責(zé)任關(guān)系。4.3第三方與中介方責(zé)任：第三方在合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，與中介方無直接責(zé)任關(guān)系。5.第三方介入費用5.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用，由提出介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。5.2費用結(jié)算：第三方介入的費用，按實際發(fā)生金額結(jié)算，并由提出介入的一方支付。6.第三方介入結(jié)果的處理6.1結(jié)果認(rèn)可：第