2025商品房銷售合同協(xié)議范本

2025商品房銷售合同協(xié)議范本商品房買賣合同合同編號：出賣人（甲方）：名稱：住所：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：買受人（乙方）：姓名/名稱：住所/地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方將其開發(fā)的位于市區(qū)路號的商品房（以下簡稱該商品房）出售給乙方。該商品房的基本情況如下：1.1房屋地址：市區(qū)路號號樓單元室。1.2建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米）。1.3房屋用途：（居住/商業(yè)/辦公等）。1.4房屋結(jié)構(gòu)：（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等）。1.5房屋權(quán)屬：該商品房為甲方開發(fā)的預(yù)售商品房，甲方保證對該商品房享有完整的處分權(quán)，且該商品房不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。第二條商品房價(jià)款及支付方式2.1總房價(jià)款：該商品房的總房價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)按以下方式支付房價(jià)款：（1）一次性支付：乙方應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款，即人民幣元，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。（2）分期支付：第一期房價(jià)款人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第二期房價(jià)款人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第三期房價(jià)款人民幣元，應(yīng)于年月日前支付。（3）按揭貸款：乙方以銀行按揭方式支付房價(jià)款，首期房價(jià)款人民幣元應(yīng)于年月日前支付，剩余房價(jià)款人民幣元由乙方自行向銀行申請按揭貸款支付，具體按揭貸款事宜由乙方與銀行另行約定。2.3逾期付款違約金：若乙方未按期支付房價(jià)款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，每日為逾期金額的‰。2.4其他約定：第三條商品房交付3.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方，交付條件為：（1）該商品房經(jīng)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格；（2）取得《市商品房交付使用通知書》；（3）（其他約定條件）。3.2交付方式：甲方應(yīng)將該商品房交付給乙方，并向乙方提供以下文件：（1）《市商品房質(zhì)量保證書》；（2）《市商品房使用說明書》；（3）《不動產(chǎn)權(quán)證書》（或《房地產(chǎn)權(quán)證》）；（4）（其他約定文件）。3.3延期交房違約金：若甲方未能按期交付商品房，應(yīng)向乙方支付延期交房違約金，違約金按日計(jì)算，每日為已付房價(jià)款的‰。3.4查驗(yàn)和驗(yàn)收：（1）乙方應(yīng)在收到甲方的交房通知后日內(nèi)到現(xiàn)場查驗(yàn)商品房。查驗(yàn)時，雙方應(yīng)簽訂《商品房交接單》。（2）若乙方在查驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。第四條商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1不動產(chǎn)權(quán)證書的辦理：甲方應(yīng)于商品房交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的登記手續(xù)。4.2辦證費(fèi)用：辦理不動產(chǎn)權(quán)證書所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、權(quán)證代辦服務(wù)費(fèi)等。4.3延期辦證違約金：若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在商品房交付后日內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為已付房價(jià)款的‰。第五條商品房質(zhì)量與保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：該商品房的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，甲方承諾該商品房的建筑質(zhì)量已通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收。5.2保修范圍及期限：5.2.1甲方承諾對該商品房的下列部位在正常使用條件下提供如下保修期：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：保修期為年；屋面防水：保修期為年；外墻防水：保修期為年；供熱與供冷系統(tǒng)：保修期為年；電氣系統(tǒng)：保修期為年；給排水管道：保修期為年；裝修工程：保修期為年。5.2.2保修期間，若商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方可通知甲方或甲方委托的物業(yè)公司進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進(jìn)行維修。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定按時交付商品房并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）甲方應(yīng)保證商品房無權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。（3）甲方應(yīng)按約定提供商品房的質(zhì)量保證書、使用說明書及相關(guān)文件。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付房價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按約定時間查驗(yàn)商品房，并按約定接收商品房。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付商品房的，按本合同第三條約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的，按本合同第四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因甲方原因?qū)е律唐贩抠|(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退房，修復(fù)期間乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付房價(jià)款的，按本合同第二條約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定時間查驗(yàn)或接收商品房的，視為商品房已交付，甲方不承擔(dān)延期交付責(zé)任。（3）乙方違反其他約定的，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通知送達(dá)地址為本合同中記載的聯(lián)系地址。8.2送達(dá)效力：（1）通過郵政特快專遞送達(dá)的，以簽收日期為送達(dá)日期；（2）通過電子郵件送達(dá)的，以對方確認(rèn)收悉為送達(dá)日期；（3）通過公告方式送達(dá)的，自公告之日起滿日視為送達(dá)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決：雙方另行約定的，從其約定。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙