2025年農(nóng)業(yè)合作社土地租賃合同范本

2025年農(nóng)業(yè)合作社土地租賃合同范本本合同由以下雙方于2025年月日在省市縣鄉(xiāng)村簽訂：甲方（出租方）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡方式：地址：乙方（承租方）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡方式：地址：鑒于甲方擁有位于省市縣鄉(xiāng)村的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，并愿意將該土地租賃給乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；乙方有意承租該土地用于農(nóng)業(yè)合作社的生產(chǎn)活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方出租的土地位于省市縣鄉(xiāng)村，具體位置及四至范圍如下：東至：南至：西至：北至：土地面積：畝（詳見附件1：土地平面圖）。1.2土地性質：農(nóng)村承包地，甲方對該土地擁有合法的承包經(jīng)營權。1.3土地現(xiàn)狀：該土地目前用于（如：種植、養(yǎng)殖等），乙方承租后用于農(nóng)業(yè)合作社的生產(chǎn)經(jīng)營活動，具體用途詳見本合同第三條。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2若乙方在租賃期內遵守本合同約定，并且提出書面續(xù)租申請，甲方可優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條土地用途3.1乙方承租該土地僅用于農(nóng)業(yè)合作社的生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)及相關農(nóng)業(yè)配套設施建設。3.2乙方不得將土地用于非農(nóng)業(yè)用途，如商業(yè)開發(fā)、residential等非農(nóng)業(yè)用途，否則視為違約。3.3乙方在租賃期間內應當合理使用土地，確保不造成土地荒蕪或破壞土地肥力。第四條租金及支付方式4.1租金標準：乙方每年需向甲方支付租金人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：按年支付：乙方應于每年月日前支付當年的租金。其他支付方式（如分期支付等）由雙方另行協(xié)商確定。4.3甲方收取租金后，應當向乙方開具合法的收款憑證。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：5.1甲方有權監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用土地。5.2甲方有權收取租金，并提供與土地租賃相關的必要協(xié)助，如辦理相關手續(xù)、協(xié)調周邊關系等。5.3甲方應當保證其出租土地的合法性，并確保租賃期間內不得因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)使用土地。5.4甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，除非乙方違反本合同約定。乙方的權利與義務：5.5乙方有權在租賃期內合理使用土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.6乙方有權在租賃期間內對土地進行必要的改良，如修繕、建設農(nóng)業(yè)配套設施等，但不得破壞土地的整體結構或永久性改變土地用途。5.7乙方應當按時足額支付租金，并妥善保管租賃的土地及設施。5.8乙方應當遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作。第六條土地的交付與收回6.1甲方應當于2025年月日前將土地交付給乙方使用。6.2土地交付時，雙方應當共同確認土地的現(xiàn)狀，并簽署《土地交付確認書》（詳見附件2）。6.3租賃期滿后，乙方應當將土地及附屬設施完好無損地交還甲方，不得擅自拆除或損壞。6.4若乙方在租賃期間內提出書面續(xù)租申請，且雙方未能就續(xù)租達成一致，則甲方應當提前天通知乙方，以便乙方有足夠時間處理相關事務。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。7.2若乙方違反本合同約定，且在收到甲方書面通知后日內未予以改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。7.3若甲方違反本合同約定，且在收到乙方書面通知后日內未予以改正的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。7.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應當退還已支付但未實際使用期間的租金，雙方互不承擔違約責任。第八條違約責任8.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應當向甲方支付逾期租金的%作為違約金。8.2乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權要求乙方改正，并可解除合同，乙方需賠償造成的損失。8.3乙方未按約定時間交還土地的，每逾期一日，應當向甲方支付元作為占用費。8.4甲方未按約定交付土地的，每逾期一日，應當向乙方支付元作為違約金。第九條其他約定9.1租賃期間內，若國家或地方政策發(fā)生變化，導致土地承包經(jīng)營權需重新調整的，雙方應協(xié)商解決，任何一方不得單方面解除合同。9.2乙方在租賃期間內，可以將土地轉租給第三方，但需提前日書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。9.3乙方在租賃期間內，可以根據(jù)需要對土地進行合理改良，但應當事先書面通知甲方，并確保改良后的土地仍然符合農(nóng)業(yè)用途。9.4任何法律、法規(guī)或政策的變化，甲方不得以此為由提高租金或變更合同條款，除非雙方另行協(xié)商一致。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或辦理相關手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：