2025年暫時(shí)不能辦理過戶的房屋買賣合同

2025年暫時(shí)不能辦理過戶的房屋買賣合同房屋買賣合同本合同由以下雙方于市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買受人）：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是位于市區(qū)路號(hào)幢單元室房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就標(biāo)的房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋的地址為：市區(qū)路號(hào)幢單元室。1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為：。1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米。1.4標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如車位、儲(chǔ)藏室、花園等）。第二條房屋用途2.1乙方購買標(biāo)的房屋的用途為（如：自住、投資等）。2.2甲方承諾標(biāo)的房屋未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，且不存在任何未向乙方披露的糾紛或訴訟。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。3.2甲方承諾自本合同簽訂之日起至年月日止，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)。如因政府政策或不可抗力原因?qū)е逻^戶延遲，雙方另行協(xié)商解決。3.3在過戶登記手續(xù)完成前，標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于因自然災(zāi)害、意外事件或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第四條房?jī)r(jià)款的支付4.1標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為：人民幣元（大寫：）整。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）整。4.3乙方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起日內(nèi)支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元（大寫：）整。4.4剩余房?jī)r(jià)款人民幣元（大寫：）整，乙方應(yīng)按照如下方式支付：（如：銀行按揭、分期付款等）。4.5甲方收取房?jī)r(jià)款應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的合法性、權(quán)屬清晰，且在過戶登記前不發(fā)生任何查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付前不發(fā)生任何結(jié)構(gòu)安全或質(zhì)量隱患。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.2.3乙方在標(biāo)的房屋交付后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)為：（如：違約部分房?jī)r(jià)款的%）。6.2如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)，且該延遲非因乙方原因或不可抗力導(dǎo)致的，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房?jī)r(jià)款及利息，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金的違約金。6.3如果乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，則甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，且要求乙方賠償因其違約造成的損失。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。7.2本合同的變更或解除，不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第八條爭(zhēng)議的解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：身份：日期：年