2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同和轉(zhuǎn)租合同模板

2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同和轉(zhuǎn)租合同模板商業(yè)房產(chǎn)租賃合同本商業(yè)房產(chǎn)租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為位于（城市/縣）路號的商業(yè)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租給乙方的商業(yè)房產(chǎn)位于（城市/縣）路號，具體位置及范圍見附件《房產(chǎn)平面圖》。1.2該商業(yè)房產(chǎn)的建筑面積為平方米，作為乙方商業(yè)經(jīng)營活動的場所。1.3本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)付租金為每月人民幣元（大寫：元整）。2.2租金支付方式為（按月/按季度/按半年度），乙方應(yīng)于每期租金起算日前個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶：收款人名稱：開戶銀行：賬號：2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金按日計算，每日為逾期金額的‰。2.4租賃期間，若因政府政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致租金需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行簽訂補充協(xié)議。第三條押金及退還3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。3.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.3若乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金，剩余部分退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)的合法性，保證其有權(quán)出租該房產(chǎn)。甲方應(yīng)按時提供出租房產(chǎn)，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠或拒付。乙方應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)書面征得甲方同意。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及出租房產(chǎn)所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)等費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)管理部門規(guī)定執(zhí)行。第五條轉(zhuǎn)租條款5.1若乙方確需轉(zhuǎn)租部分或全部出租房產(chǎn)，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容不得違反本合同約定，且轉(zhuǎn)租的承租方（以下簡稱“承租方”）應(yīng)與甲方另行簽訂《轉(zhuǎn)租合同》。5.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行本合同項下的義務(wù)，若因轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1本合同履行期間，任何一方需變更或解除合同，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2若出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，且不退還押金：乙方逾期支付租金超過日。乙方擅自改變出租房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。乙方從事違法經(jīng)營活動。6.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已付租金及押金按實際使用時間結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任逾期支付租金的，除補交租金外，還需按日支付違約金。擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。乙方因經(jīng)營活動導(dǎo)致的任何糾紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。7.2甲方違約責(zé)任若甲方無故提前收回出租房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方的相應(yīng)損失，并退還押金及利息。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。轉(zhuǎn)租合同鑒于（即本合同中的承租方，以下簡稱“轉(zhuǎn)租方”）已與甲方簽訂《商業(yè)房產(chǎn)租賃合同》，現(xiàn)轉(zhuǎn)租方將其承租的部分商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給（以下簡稱“承租方”），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租房產(chǎn)及期限1.1轉(zhuǎn)租房產(chǎn)位于（城市/縣）路號，具體位置及范圍見附件《轉(zhuǎn)租房產(chǎn)平面圖》。1.2轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的建筑面積為平方米，轉(zhuǎn)租期限為年，自年月日起至年月日止。第二條轉(zhuǎn)租租金及支付方式2.1承租方應(yīng)付轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣元（大寫：元整）。2.2租金支付方式為（按月/按季度/按半年度），承租方應(yīng)于每期租金起算日前個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金至轉(zhuǎn)租方指定賬戶：收款人名稱：開戶銀行：賬號：2.3若承租方逾期支付租金，轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方支付逾期部分的違約金，違約金按日計算，每日為逾期金額的‰。第三條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證其與甲方簽訂的《商業(yè)房產(chǎn)租賃合同》合法有效，并確保轉(zhuǎn)租行為已獲得甲方的書面同意。3.2轉(zhuǎn)租方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。3.3轉(zhuǎn)租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，除非承租方違反本合同約定。第四條承租方的權(quán)利義務(wù)4.1承租方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費用，不得拖欠或拒付。4.2承租方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)書面征得轉(zhuǎn)租方同意。4.3承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)及轉(zhuǎn)租房產(chǎn)所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。4.4承租方應(yīng)按時繳納水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)管理部門規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的變更與解除5.1本合同履行期間，任何一方需變更或解除合同，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.2若出現(xiàn)下列情形之一，轉(zhuǎn)租方有權(quán)單方面解除合同，且不退還押金：承租方逾期支付租金超過日。承租方擅自改變轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。承租方從事違法經(jīng)營活動。5.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已付租金及押金按實際使用時間結(jié)算。第六條違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任逾期支付租金的，除補交租金外，還需按日支付違約金。擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同，押金不予退還。承租方因經(jīng)營活動導(dǎo)致的任何糾紛或法律責(zé)任，均由承租方自行承擔(dān)。6.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任若轉(zhuǎn)租方無故提前收回轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)賠償承租方的相應(yīng)損失，并退還押金及利息。若因轉(zhuǎn)租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常經(jīng)營，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)租房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，轉(zhuǎn)租方與承租方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽