2025非住宅小區(qū)房屋買賣合同范本

2025非住宅小區(qū)房屋買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于（填寫具體城市或地區(qū)名稱）簽訂：甲方（賣方）：（填寫賣方姓名或名稱）身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：（填寫買方姓名或名稱）身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于（填寫具體城市或地區(qū)名稱）區(qū)/縣路號號樓層號的非住宅用房（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于（填寫具體城市或地區(qū)名稱）區(qū)/縣路號號樓層號，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為（商業(yè)/辦公等），詳見附件一：房屋權(quán)屬證明。1.2該房屋的土地使用權(quán)狀況：土地使用權(quán)證號：土地用途：使用年限：自年月日起至年月日止。1.3該房屋其他基本情況：房屋結(jié)構(gòu)：房屋朝向：房屋裝修情況：房屋hi?n狀：（已空置/正在使用/其他）。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方一致同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），該價(jià)格為含增值稅價(jià)格，包含該房屋的所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2.2該成交價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用，具體詳見附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單。第三條付款方式及時(shí)間3.1付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：第一期付款：人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元整（大寫：元整），于（填寫具體時(shí)間，例如“該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)”）。3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：其他方式：（如現(xiàn)金支付等，需明確具體方式）。3.3甲方應(yīng)提供完整的收款憑證，包括但不限于稅務(wù)發(fā)票、收據(jù)等。第四條房屋交付4.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)該房屋應(yīng)具備以下條件：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損；房屋內(nèi)無遺留物品；房屋鑰匙及相關(guān)證件已移交乙方。4.2交房手續(xù)：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日與乙方共同驗(yàn)收房屋，簽署《房屋交接確認(rèn)書》。若因甲方原因?qū)е陆环垦舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。4.3房屋交付前的費(fèi)用結(jié)清：甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。結(jié)清情況以相關(guān)單位出具的繳費(fèi)憑證為準(zhǔn)。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用承擔(dān)：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。5.3違約責(zé)任：若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。第六條房屋的使用與管理6.1該房屋交付后，乙方享有對該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。6.2乙方在使用該房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。6.3若乙方需對該房屋進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1在辦理該房屋交易過程中，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。7.2若因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按最新規(guī)定調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。8.2若甲方未按本合同約定交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失。8.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2不可抗力事件發(fā)生后，任何一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1若因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：附件一：房屋權(quán)屬證明；附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單；附件三：其他約定事項(xiàng)（如有）。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：