2025年抵押房地產(chǎn)反擔(dān)保合同模板

2025年抵押房地產(chǎn)反擔(dān)保合同模板抵押房地產(chǎn)反擔(dān)保合同合同編號(hào)：甲方（抵押權(quán)人）：乙方（抵押人）：丙方（債權(quán)人）：鑒于乙方為履行其與丙方簽訂的《合同》項(xiàng)下的債務(wù)，甲方同意為乙方提供反擔(dān)保，乙方同意以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物向甲方提供反擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，三方當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的基本情況抵押物名稱：坐落位置：房地產(chǎn)權(quán)屬證明：抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣元（大寫：）抵押物現(xiàn)狀：第二條抵押范圍乙方同意以抵押物為甲方提供反擔(dān)保，反擔(dān)保范圍包括但不限于以下內(nèi)容：丙方在《合同》項(xiàng)下向乙方提供的全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及其他相關(guān)費(fèi)用；甲方為履行反擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等；因抵押物的維護(hù)、管理、評(píng)估、拍賣等所產(chǎn)生的所有費(fèi)用；由于乙方或抵押物權(quán)利人的行為導(dǎo)致甲方遭受的任何損失或損害。第三條抵押期限本合同項(xiàng)下的抵押期限自本合同簽訂之日起至甲方履行完反擔(dān)保義務(wù)之日止。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)履行《合同》項(xiàng)下的債務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付與抵押物相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用；甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估和管理，以確保抵押物的安全和價(jià)值；在乙方未能履行債務(wù)或發(fā)生其他約定情形時(shí)，甲方有權(quán)處分抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。義務(wù)：甲方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明；甲方應(yīng)按約定履行反擔(dān)保義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕；甲方不得擅自處分抵押物，不得因自身行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值貶損。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在反擔(dān)保范圍內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保；乙方有權(quán)要求甲方在處理抵押物時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；乙方有權(quán)要求甲方在反擔(dān)保義務(wù)履行完畢后解除抵押。義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)履行《合同》項(xiàng)下的債務(wù)，不得逾期或違約；乙方應(yīng)按時(shí)支付與抵押物相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等；乙方應(yīng)將抵押物的所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件交付甲方保管；乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估和管理；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、處分或抵押抵押物，不得因自身行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值貶損。第六條抵押登記乙方應(yīng)配合甲方在本合同簽訂后日內(nèi)完成抵押物的抵押登記手續(xù)，相關(guān)登記費(fèi)用由承擔(dān)。抵押登記完成后，抵押登記證明應(yīng)由甲方保管，乙方不得擅自取回或更改。第七條抵押物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)為抵押物購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于本合同的抵押期限。保險(xiǎn)單應(yīng)明確甲方為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由承擔(dān)。保險(xiǎn)單正本應(yīng)由甲方保管，乙方不得擅自更改保險(xiǎn)條款或保險(xiǎn)金額。在保險(xiǎn)期內(nèi)，若發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方有權(quán)代表乙方claim保險(xiǎn)金并用于清償債務(wù)或其他約定用途。第八條抵押物的孳息抵押物在抵押期間產(chǎn)生的孳息（包括但不限于租金、收益等），歸屬甲方所有，用于清償債務(wù)或其他約定用途。若孳息不足以清償債務(wù)，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)在乙方未能履行債務(wù)或發(fā)生其他約定情形時(shí)，甲方有權(quán)以抵押物折價(jià)、拍賣或變賣所得價(jià)款優(yōu)先清償債務(wù)。若抵押物處分所得價(jià)款不足以清償債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式由甲方自行決定，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第十條違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)履行債務(wù)或未能配合甲方履行抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方支付違約金，違約金金額為元；提前行使抵押權(quán)，處分抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；要求乙方賠償造成的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或未盡到妥善保管義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并賠償損失。第十一條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。如因《合同》的變更或解除導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，三方應(yīng)另行協(xié)商解決。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（抵押人）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：丙方（債權(quán)人）：