2025預(yù)售許可住宅買賣合同

2025預(yù)售許可住宅買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于（省/市）（縣/區(qū)）共同簽訂：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：預(yù)售許可證編號(hào)：乙方（買方）：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方已取得位于（省/市）（縣/區(qū)）（項(xiàng)目名稱）的預(yù)售許可，乙方自愿購買甲方開發(fā)的住宅商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同信息1.1本合同項(xiàng)下所涉商品房（以下簡稱“商品房”）的基本信息如下：項(xiàng)目名稱：地址（坐落）：預(yù)售許可證編號(hào)：房號(hào)：建筑面積（平方米）：單價(jià)（元/平方米）：總金額（元）：1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守本合同的條款，任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非雙方另有書面約定。第二章當(dāng)事人信息2.1甲方保證其具備預(yù)售商品房的合法資格，并已取得相關(guān)政府批準(zhǔn)文件。2.2乙方保證其具備購買商品房的合法資格，并愿意按照本合同的約定支付價(jià)款并履行其他義務(wù)。第三章商品房情況3.1商品房的規(guī)劃建設(shè)以政府批準(zhǔn)文件及甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)，乙方確認(rèn)已充分了解商品房的現(xiàn)狀及規(guī)劃情況。3.2甲方應(yīng)在年月日前取得商品房預(yù)售許可證，并在本合同簽訂后向乙方提供預(yù)售許可證復(fù)印件。3.3商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)為：（詳細(xì)列明交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯交付或精裝交付，具體以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)）第四章價(jià)款及支付方式4.1商品房的總金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：首期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣元（大寫：元整）；后續(xù)付款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余價(jià)款人民幣元（大寫：元整），付款方式為（銀行按揭、公積金貸款、現(xiàn)金支付等）。4.3甲方向乙方收取任何費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法有效的收費(fèi)憑證，并保證收費(fèi)的合法性。4.4乙方未按約定支付價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為‰。第五章交付條件與時(shí)間5.1商品房的交付時(shí)間為年月日，具體交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。5.2商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》，并辦理交接手續(xù)。5.3如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓兜?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為‰。5.4商品房交付后，如乙方未按約定支付剩余價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同，具體約定以本合同第條為準(zhǔn)。第六章面積差異處理6.1商品房的實(shí)際面積以測繪部門實(shí)測為準(zhǔn)，若與合同約定面積有差異的，按以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)自乙方提出退房要求之日起日內(nèi)退還已付房價(jià)款及利息。第七章產(chǎn)權(quán)登記7.1甲方應(yīng)自商品房交付之日起日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申請辦理房屋所有權(quán)初始登記，并在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)通知乙方辦理轉(zhuǎn)移登記。7.2乙方應(yīng)配合甲方提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并在接到通知后日內(nèi)完成辦理。7.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為%的已付房價(jià)款。8.2甲方未按約定交付商品房或辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為%的已付房價(jià)款。8.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第九章不可抗力9.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。第十一章其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：乙方（簽字/蓋章）：