2025房屋抵押借款合同

2025房屋抵押借款合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下各方于年月日在（city）簽訂：甲方（借款人）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（貸款人）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方因（specifythepurposeoftheloan）需要，乙方同意向甲方提供一筆借款，并由甲方以其名下的房屋作為抵押物提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：第一條借款金額乙方向甲方提供的借款金額為人民幣元（大寫：元整）。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。第三條借款利率借款利率按年利率%計(jì)算，利息按月支付，每月利息為人民幣元（大寫：元整）。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，雙方可協(xié)商調(diào)整利率，協(xié)商不成的，按照原利率執(zhí)行。第四條抵押物甲方同意以其名下位于（province）（city）（road）號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。抵押物的房產(chǎn)證號(hào)為：。第五條抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣元（大寫：元整）。如需對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)為抵押物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為第一受益人。第六條抵押登記甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨芗皶r(shí)辦理，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。第七條借款發(fā)放乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方發(fā)放借款。借款發(fā)放方式為：（specify，例如銀行轉(zhuǎn)賬）。第八條還款方式甲方應(yīng)按以下方式償還借款：按月支付利息，每月日前支付；到期一次性償還本金。第九條提前還款甲方如提前償還借款，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，且提前還款部分不得少于%的借款本金。乙方在收到通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供結(jié)清證明書。第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如甲方未能按期償還借款本金或利息，乙方有權(quán)采取以下措施：以抵押物折價(jià)或拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償；要求甲方承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；通過法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。第十一條債務(wù)擔(dān)保除本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保外，甲方承諾：本合同項(xiàng)下的債務(wù)由甲方承擔(dān)連帶責(zé)任；甲方不得將抵押物抵押或轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行出租或改變其用途。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：按時(shí)獲得借款；按時(shí)支付利息；提前償還部分或全部借款；要求乙方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。甲方的義務(wù)：按時(shí)償還借款本金及利息；確保抵押物的安全、完整；不擅自處分抵押物；協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。乙方的權(quán)利：要求甲方按時(shí)支付利息并償還本金；有權(quán)了解甲方的財(cái)務(wù)狀況；有權(quán)要求甲方提供與借款有關(guān)的資料。乙方的義務(wù)：按時(shí)發(fā)放借款；保護(hù)甲方的合法權(quán)利；協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。第十三條違約責(zé)任甲方未按期支付利息或償還本金的，乙方有權(quán)按日收取違約金，違約金率為%。如甲方未按本合同規(guī)定用途使用借款或未按期履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除合同，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨芗皶r(shí)辦理或抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)造成的全部損失。第十四條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十五條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）