2025物業(yè)管理合同的范本2

2025最新物業(yè)管理合同的范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：資質(zhì)等級(jí)：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：（如乙方為單位）聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域維護(hù)：包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、綠地、廣場(chǎng)、休閑設(shè)施、游樂場(chǎng)等公共區(qū)域的日常清潔、維護(hù)和保養(yǎng)?；A(chǔ)設(shè)施維護(hù)：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排污等公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理。秩序維護(hù)：包括但不限于門衛(wèi)、監(jiān)控、巡邏等安全服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)公共秩序良好，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于公共綠地、花草樹木的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作。清潔與衛(wèi)生：包括但不限于公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運(yùn)、雨雪天氣的防滑處理及環(huán)境衛(wèi)生管理。其他服務(wù)：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，具體詳見附件《物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議》。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域清潔：每日至少兩次巡查并清理公共區(qū)域垃圾，保持環(huán)境整潔?；A(chǔ)設(shè)施維護(hù)：設(shè)備完好率不低于98%，突發(fā)故障修復(fù)時(shí)間不超過小時(shí)。秩序維護(hù)：24小時(shí)不間斷監(jiān)控，門衛(wèi)站崗，巡邏頻率不低于次/日。綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、施肥，保持綠地整潔美觀，苗木成活率不低于95%。清潔與衛(wèi)生：雨雪天氣及時(shí)清理，防止結(jié)冰，垃圾桶日產(chǎn)日清，無異味。客戶服務(wù)：設(shè)立24小時(shí)服務(wù)熱線，及時(shí)處理業(yè)主合理訴求，反饋率不低于95%。第三條服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：住宅：元/平方米/月；商業(yè)用房：元/平方米/月；其他：元/平方米/月。費(fèi)用計(jì)算與支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)按平方米建筑面積計(jì)算，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。特定服務(wù)項(xiàng)目（如停車管理、中央空調(diào)等）的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，詳見附件《專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議》。逾期支付違約金乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為應(yīng)付金額的‰/日。費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)變化和成本變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，調(diào)整頻率為年/次，調(diào)整幅度不超過%。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方違規(guī)行為進(jìn)行勸阻、制止，并采取合理措施維護(hù)公共秩序。有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)工作，提供相關(guān)資料和信息。義務(wù)按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。保持物業(yè)服務(wù)收費(fèi)公開透明，定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。為乙方提供緊急物業(yè)服務(wù)，確保在緊急情況下及時(shí)響應(yīng)。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，提出合理建議和意見。有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)直至滿意。義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定，不得占用公共空間，不得損壞公共設(shè)施。協(xié)助甲方維護(hù)公共秩序，不得進(jìn)行任何影響他人生活的行為。第五條合同變更與終止合同變更本合同履行期間，如需變更條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同終止雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。甲方違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，且在個(gè)工作日內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)終止合同。乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過個(gè)月的，甲方有權(quán)終止合同。終止程序任何一方終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按服務(wù)費(fèi)總額的%向乙方支付違約金。乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期金額的‰/日向甲方支付滯納金。因乙方行為導(dǎo)致公共設(shè)施損壞或他人損失的，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)