2025公寓房買賣合同全文

2025公寓房買賣合同全文合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為坐落在市區(qū)路號(hào)的公寓樓房（以下簡(jiǎn)稱“該公寓房”）的合法所有權(quán)人，且乙方愿意購(gòu)買該公寓房，雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條標(biāo)的物1.1標(biāo)的物基本情況甲方出售的標(biāo)的物為位于市區(qū)路號(hào)的公寓樓房，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該公寓房”）。該公寓房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，甲方對(duì)該公寓房享有完整的所有權(quán)，且該公寓房不存在任何權(quán)利瑕疵或查封、凍結(jié)等情形。1.2房屋附屬設(shè)施及decorate該公寓房的附屬設(shè)施包括但不限于，所有設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。甲方承諾在出售該公寓房時(shí)，已將所有附屬設(shè)施隨房交付給乙方。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款雙方一致同意，該公寓房的買賣價(jià)款為人民幣（大寫：）元整（以下簡(jiǎn)稱“合同價(jià)款”）。2.2價(jià)款支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫：）元整作為定金，該定金自合同履行之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同價(jià)款的一部分。甲方協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并交付該公寓房之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余合同價(jià)款人民幣（大寫：）元整。甲乙雙方一致同意，合同價(jià)款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的收款賬戶為：，開戶行：，賬戶名稱：。2.3價(jià)款支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定時(shí)間支付合同價(jià)款，任何一方逾期支付的，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~的%作為違約金。第三條交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該公寓房交付給乙方，交付時(shí)間為雙方共同到該公寓房所在地進(jìn)行驗(yàn)房并簽署《房屋交付確認(rèn)書》之日。3.2交房條件該公寓房應(yīng)處于空置狀態(tài)，甲方已清空該公寓房?jī)?nèi)的所有物品（甲方保留的個(gè)人物品除外）。該公寓房的現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致，且不存在任何影響乙方正常使用的問題。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓房的鑰匙，并協(xié)助乙方完成水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等設(shè)施的過戶或交接手續(xù)。3.3交房驗(yàn)收乙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該公寓房進(jìn)行查驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情形，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起日內(nèi)予以修復(fù)或解決。第四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)自該公寓房交付之日起日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記費(fèi)用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、工本費(fèi)等）由方承擔(dān)，其中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方有權(quán)從合同價(jià)款中直接扣除。第五條其他費(fèi)用的處理5.1物業(yè)費(fèi)用該公寓房交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用、維修基金等由甲方承擔(dān)；交付后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2公共事業(yè)費(fèi)用該公寓房交付前所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)處理如本合同履行過程中產(chǎn)生任何其他稅費(fèi)，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫：）元整，且甲方有權(quán)將該公寓房另行處置。若乙方未按本合同約定的時(shí)間辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元作為違約金。6.2賣方違約責(zé)任若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該公寓房或辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元作為違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫：）元整，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（包括定金）。若甲方在交付該公寓房時(shí)存在任何權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的情形，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該公寓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條合同的生效與變更9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更條件對(duì)本合同的任何變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后方可生效。第十條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定本合同附件包括：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證明文件、乙方身份證明文件、結(jié)婚證復(fù)印件（如適用）。甲乙雙方均確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同全部?jī)?nèi)容，愿意遵守本合同的各項(xiàng)約定。第十二條送達(dá)本合同約定的任何文件或通知應(yīng)以書面形