建材市場共同開發(fā)協(xié)議

建材市場共同開發(fā)協(xié)議編號：__________

甲方：XX建材有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

乙方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

合同目的：鑒于甲方擁有豐富的建材資源和市場渠道，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補(bǔ)的原則，共同開發(fā)建材市場，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。

合同背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建材市場需求日益旺盛，甲方希望借助乙方的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，拓寬市場渠道，提高市場占有率；乙方希望借助甲方的建材資源，降低采購成本，提升項(xiàng)目品質(zhì)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的建材產(chǎn)品，確保產(chǎn)品質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)量和規(guī)格，將建材產(chǎn)品送達(dá)乙方指定地點(diǎn)。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣和宣傳，共同提高建材市場的知名度和影響力。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。

5.甲方應(yīng)定期向乙方提供市場信息，包括市場動態(tài)、競爭態(tài)勢等，以便乙方制定相應(yīng)的市場策略。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建材市場的整體規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營管理。

2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間，完成建材市場的建設(shè)任務(wù)。

3.乙方應(yīng)確保建材市場的運(yùn)營安全，對市場內(nèi)的商戶進(jìn)行規(guī)范管理。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)市場內(nèi)的招商工作，引入優(yōu)質(zhì)商戶，提高市場整體競爭力。

5.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付甲方相應(yīng)的合作費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付合作費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供市場信息，以便甲方制定相應(yīng)的市場策略。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的建材產(chǎn)品。

4.乙方有權(quán)要求甲方配合市場推廣和宣傳。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的建材產(chǎn)品。

2.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)量和規(guī)格，將建材產(chǎn)品送達(dá)乙方指定地點(diǎn)。

3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間，完成建材市場的建設(shè)任務(wù)。

4.乙方有義務(wù)確保建材市場的運(yùn)營安全，對市場內(nèi)的商戶進(jìn)行規(guī)范管理。

5.雙方均有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下，雙方共同開發(fā)的建材市場項(xiàng)目總金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。該金額包括但不限于建材采購、市場建設(shè)、運(yùn)營管理及宣傳推廣等費(fèi)用。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付款人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），作為項(xiàng)目啟動資金。

2.進(jìn)度付款：

a.建材采購階段：在甲方提供的建材產(chǎn)品到達(dá)乙方指定地點(diǎn)并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付建材采購總金額的50%。

b.市場建設(shè)階段：市場建設(shè)進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的60%時(shí)，乙方應(yīng)支付市場建設(shè)總金額的30%。

c.市場運(yùn)營準(zhǔn)備階段：市場建設(shè)進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的90%時(shí)，乙方應(yīng)支付市場建設(shè)總金額的20%。

3.尾款支付：市場正式運(yùn)營后，乙方應(yīng)在第一個(gè)運(yùn)營年度結(jié)束時(shí)，支付剩余的10%作為尾款。

4.額外費(fèi)用：如因不可抗力或其他雙方約定原因?qū)е马?xiàng)目成本增加，超出原定總金額的部分，由雙方另行協(xié)商解決，并按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行支付。

5.付款條件：乙方應(yīng)在收到甲方提供的合法發(fā)票及相應(yīng)的驗(yàn)收報(bào)告后30日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

6.付款方式：雙方約定的付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以雙方另行簽訂的付款通知為準(zhǔn)。

7.逾期付款：如乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。

8.退款條款：如因協(xié)議終止或其他原因?qū)е马?xiàng)目取消，預(yù)付款及進(jìn)度付款中未使用的部分應(yīng)予以退還。

本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付款項(xiàng)，均以人民幣結(jié)算。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未能按約定時(shí)間提供符合要求的建材產(chǎn)品，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未按時(shí)提供產(chǎn)品總金額的5%。

b.若甲方提供的建材產(chǎn)品不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)退貨、更換或賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未能按約定時(shí)間完成市場建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未按時(shí)完成部分總金額的5%。

b.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。

c.若乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免影響項(xiàng)目進(jìn)度。

4.如雙方同意，爭議解決也可通過仲裁方式，仲裁機(jī)構(gòu)為XX仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他合同條款。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起五年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽；如一方提出終止，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。

三、變更與終止條款

1.變更：在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，必須以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。

2.終止：

a.雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。

b.一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.由于不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方均可終止本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

d.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，包括但不限于債權(quán)債務(wù)的清理和財(cái)產(chǎn)的移交。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中各方的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。

五、協(xié)議的完整性

本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于共同開發(fā)建材市場的完整協(xié)議，取代了之前就同一主題所進(jìn)行的所有討論、協(xié)議和承諾。

六、不可分割性

本協(xié)議各部分構(gòu)成一個(gè)整體，任何一方均不得單獨(dú)主張其無效，本協(xié)議的任何部分被視為無效，不影響其他部分的效力。

七、法律適用和爭議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.建材市場共同開發(fā)協(xié)議附件一：市場需求分析報(bào)告

-市場調(diào)研數(shù)據(jù)

-競爭對手分析

-目標(biāo)客戶群體分析

2.建材市場共同開發(fā)協(xié)議附件二：建材產(chǎn)品清單

-建材產(chǎn)品種類及規(guī)格

-建材產(chǎn)品供應(yīng)商信息

-建材產(chǎn)品價(jià)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.建材市場共同開發(fā)協(xié)議附件三：市場建設(shè)方案

-市場規(guī)劃布局圖

-建筑設(shè)計(jì)方案

-市場運(yùn)營管理方案

4.建材市場共同開發(fā)協(xié)議附件四：技術(shù)規(guī)格及要求

-建材產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)

-市場設(shè)施設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

-系統(tǒng)集成及技術(shù)支持方案

5.建材市場共同開發(fā)協(xié)議附件五：資質(zhì)證明文件

-甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

-乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

-相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件

6.建材市場共同開發(fā)協(xié)議附件六：保密協(xié)議

-保密條款

-保密期限

7.建材市場共同開發(fā)協(xié)議附件七：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議

-知識產(chǎn)權(quán)歸屬

-知識產(chǎn)權(quán)使用許可

8.建材市場共同開發(fā)協(xié)議附件八：其他相關(guān)文件

-雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同