景區(qū)管理承包合同

景區(qū)管理承包合同編號(hào)：__________

甲方（承包方）：__________

地址：__________

乙方（管理方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有__________景區(qū)的經(jīng)營權(quán)，為提高景區(qū)管理水平，提升游客體驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方承包甲方__________景區(qū)的管理工作，實(shí)現(xiàn)景區(qū)資源的合理利用和優(yōu)化配置。

二、合同背景：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，特訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（承包方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證向乙方提供合法、有效的景區(qū)經(jīng)營權(quán)，并確保乙方在合同期內(nèi)有權(quán)進(jìn)行景區(qū)管理工作。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付承包費(fèi)用，支付方式及時(shí)間應(yīng)明確約定。

3.甲方應(yīng)保證景區(qū)設(shè)施、設(shè)備的完好，確保乙方在履行合同過程中，能夠正常使用相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行景區(qū)管理，提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、政策支持等。

5.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行景區(qū)管理，對(duì)乙方違反合同約定行為有權(quán)提出異議，并要求乙方改正。

乙方（管理方）的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)景區(qū)的管理工作，包括但不限于景區(qū)的日常運(yùn)營、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、景區(qū)規(guī)章制度，確保景區(qū)管理合法合規(guī)。

3.乙方應(yīng)合理利用景區(qū)資源，提高景區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)景區(qū)管理工作情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、游客滿意度等。

5.乙方應(yīng)保證景區(qū)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修，確保游客安全。

6.乙方應(yīng)維護(hù)景區(qū)形象，提高游客滿意度，為甲方創(chuàng)造良好的社會(huì)口碑。

雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得以任何形式損害對(duì)方合法權(quán)益。

2.雙方應(yīng)積極配合，共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

3.雙方應(yīng)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

5.雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密，不得利用合同謀取不正當(dāng)利益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），包括但不限于景區(qū)管理費(fèi)用、人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、營銷推廣費(fèi)用等。

二、支付方式

1.首付款：乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%作為首付款，即人民幣_(tái)_________元。

2.按月支付：自合同生效之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為每月的__________日。

3.年終結(jié)算：乙方應(yīng)在每年年底前向甲方提交年度財(cái)務(wù)報(bào)告，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付乙方年度剩余應(yīng)得款項(xiàng)。

三、支付條件

1.甲方收到乙方提交的合法發(fā)票、費(fèi)用結(jié)算清單及其他相關(guān)證明文件后，視為符合支付條件。

2.乙方應(yīng)保證所有支付款項(xiàng)的合法來源，不得使用非法資金支付。

3.如遇國家政策調(diào)整、匯率變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整支付金額和比例。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付按日計(jì)算的違約金，違約金比例為__________%。

2.若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付按日計(jì)算的違約金，違約金比例為__________%。

五、其他費(fèi)用

1.除合同約定的總金額外，雙方應(yīng)就以下額外費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商并明確約定：

a.景區(qū)特殊活動(dòng)費(fèi)用；

b.突發(fā)事件處理費(fèi)用；

c.法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。

2.額外費(fèi)用的支付方式和條件，雙方應(yīng)另行協(xié)商并在合同中明確約定。

六、資金結(jié)算

1.雙方應(yīng)設(shè)立專用的資金結(jié)算賬戶，用于合同款項(xiàng)的支付和結(jié)算。

2.任何與合同無關(guān)的資金往來，雙方均不得通過合同約定的資金結(jié)算賬戶進(jìn)行。

本合同金額與支付方式的約定，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同履行的順暢。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。具體包括但不限于以下情形：

a.甲方未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)；

b.乙方未按時(shí)完成景區(qū)管理工作；

c.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；

d.任何一方違反合同約定的保密條款；

e.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；

b.按照守約方要求，采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為造成的損失；

c.若違約行為給對(duì)方造成重大損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則可采取以下方式解決：

a.訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

b.仲裁：雙方可選擇將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

c.調(diào)解：雙方可選擇由第三方調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。

2.適用法律：本合同的解釋、履行、變更、解除及違約責(zé)任，均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同爭議的解決，如選擇訴訟，應(yīng)由合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院管轄。

4.爭議解決程序：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決規(guī)則，確保爭議得到公正、及時(shí)的處理。

三、保密條款

1.雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。

四、其他

1.本合同的違約與爭議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

2.如本合同的違約與爭議解決機(jī)制內(nèi)容與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同的違約與爭議解決機(jī)制在履行過程中如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或修改。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，需滿足以下條件：

1.雙方已就合同條款達(dá)成一致意見；

2.雙方已完成合同約定的首付款支付；

3.合同已按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案或登記。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。

3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，明確終止的具體時(shí)間、方式和后續(xù)處理事宜。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)移交等。

四、通知

1.雙方應(yīng)確保本合同約定的通知方式有效，包括但不限于書面信函、電子郵件、傳真等。

2.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)在發(fā)出后的__________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，視為已送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他

1.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議及雙方書面確認(rèn)的文件均為本合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、爭議解決

本合同的爭議解決方式、適用法律及管轄法院，與本合同違約與爭議解決機(jī)制部分相同。

附件：

一、景區(qū)管理承包合同附件清單

1.景區(qū)管理承包合同正文

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.甲方法定代表人身份證明

5.乙方法定代表人身份證明

6.景區(qū)經(jīng)營權(quán)證明文件

7.景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單及照片

8.景區(qū)規(guī)章制度

9.景區(qū)財(cái)務(wù)管理制度

10.景區(qū)營銷推廣方案

11.景區(qū)安全應(yīng)急預(yù)案

12.景區(qū)環(huán)保措施方案

13.景區(qū)人員配置及崗位職責(zé)

14.景區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求

15.景區(qū)需求文檔

16.景區(qū)設(shè)計(jì)方案

17.景區(qū)技術(shù)規(guī)格書

18.雙方約定的其他相關(guān)文件及資料

二、附件使用說明

1.本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.雙方應(yīng)妥善保管合同附件，確保附件的完整性和有效性。

3.如合同附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)更新附件內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.