毛坯二手房合同補(bǔ)充協(xié)議

毛坯二手房合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就位于[房屋具體地址]的毛坯二手房（以下簡稱"該房屋"）簽訂了《二手房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]。房屋現(xiàn)狀為毛坯狀態(tài)，墻面、地面、頂面等均保持原始建筑狀態(tài)，未進(jìn)行任何裝修及改動。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：供水系統(tǒng)：市政供水，水表編號為[具體編號]，供水設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用。供電系統(tǒng)：市政供電，電表編號為[具體編號]，供電設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用。燃?xì)庀到y(tǒng)：[是否有燃?xì)鈃，燃?xì)獗砭幪枮閇具體編號]，燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備完好，可正常使用（如有）。電梯：[是否配備電梯]，電梯品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，電梯運(yùn)行狀況良好，可正常使用（如有）。門窗：入戶門為[材質(zhì)及類型]，室內(nèi)房間門為[材質(zhì)及類型]，窗戶為[材質(zhì)及類型]，門窗安裝牢固，密封性良好。其他：[如有其他特殊附屬設(shè)施設(shè)備，在此詳細(xì)列舉]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方按照約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對該房屋享有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照約定的時間和條件將該房屋交付給乙方，交付時應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀（除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外）。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有應(yīng)繳納的費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、相鄰關(guān)系等與房屋有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋交付及過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。承擔(dān)房屋交付后因自身使用產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。三、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。甲方已按照本補(bǔ)充協(xié)議約定結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備可正常使用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫《房屋交付驗(yàn)收清單》?！斗课萁桓厄?yàn)收清單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況，雙方簽字確認(rèn)后作為房屋交付的依據(jù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合交付條件。修復(fù)或更換期間不計(jì)入交付期限。四、房屋過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[具體過戶期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)遲延辦理的，責(zé)任方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、租金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款及利息、賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、租金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、租金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行出售房屋的差價損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋交付及過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行出售房屋的差價損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議其他無爭議的條款。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生