商業(yè)房抵押貸款合同協(xié)議

商業(yè)房抵押貸款合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身經(jīng)營或其他資金需求，愿意以其擁有的商業(yè)房作為抵押物向乙方申請抵押貸款；乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的抵押申請并提供相應貸款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方以商業(yè)房抵押向乙方貸款事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.抵押物位置：甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)房（以下簡稱"該商業(yè)房"），房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.抵押物面積：該商業(yè)房建筑面積為[x]平方米。3.抵押物用途：該商業(yè)房目前用于[具體用途]。4.抵押物現(xiàn)狀：該商業(yè)房目前處于[使用/空置等狀態(tài)描述]狀態(tài)，無產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等權(quán)利受限情況（如有特殊情況需詳細說明）。二、貸款金額、用途、期限、利率及還款方式1.貸款金額：乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：甲方應將貸款資金用于[明確的貸款用途，不得用于違法違規(guī)活動]。3.貸款期限：自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止，共計[x]個月。4.貸款利率：本合同項下的貸款利率為[固定利率/浮動利率，如有具體浮動方式需詳細說明]，年利率為[x]%。如遇國家利率調(diào)整，按合同約定執(zhí)行。5.還款方式：甲方應按照以下方式按時足額償還貸款本息：[詳細說明還款方式，如等額本息還款法：每月[具體日期]前償還貸款本息共計[x]元；或等額本金還款法：每月償還本金[x]元，利息按照剩余本金計算，于每月[具體日期]前償還，首月還款額為[x]元，逐月遞減等]三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定取得貸款資金。在按照合同約定履行還款義務的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證明、商業(yè)房產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營狀況證明等，并保證資料的合法性和有效性。對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并承擔因提供虛假信息或抵押物存在瑕疵而產(chǎn)生的一切法律責任。按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得擅自改變貸款用途。按照本合同約定的還款方式和期限按時足額償還貸款本息。如遇特殊情況無法按時還款，應提前[x]個工作日書面通知乙方，并申請展期或協(xié)商其他還款安排，但展期申請需經(jīng)乙方書面同意。承擔本合同項下與抵押物有關的評估、登記、公證等費用。在貸款期間，妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得故意損壞抵押物。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大，同時負責修復或提供與抵押物價值相當?shù)钠渌麚?。在未?jīng)乙方書面同意的情況下，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供與貸款有關的資料，并對甲方提供的資料進行審查。有權(quán)按照本合同約定的利率和期限收取貸款本息。在甲方未按照本合同約定履行還款義務時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)對抵押物的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務：按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放貸款資金。對甲方提供的資料和抵押物信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。在依法處置抵押物時，應按照法定程序進行，并提前通知甲方。四、抵押物的抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同到[抵押物所在地登記部門名稱]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔抵押登記費用。2.抵押登記的主要內(nèi)容包括：抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬、抵押范圍等，以登記部門實際登記為準。3.抵押登記期限應與本合同貸款期限一致。在貸款期限屆滿或乙方實現(xiàn)抵押權(quán)后，雙方應及時辦理抵押物的注銷抵押登記手續(xù)。五、抵押物的保險1.甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產(chǎn)險，保險金額應不低于抵押物的評估價值，保險期限應不短于本合同貸款期限。2.保險單中應注明乙方為第一受益人。在貸款期限內(nèi)，甲方應按時繳納保險費，不得中斷或撤銷保險。3.如抵押物發(fā)生保險事故，甲方應及時通知乙方和保險公司，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息及相關費用。如保險賠償金不足以清償貸款本息及相關費用，甲方應繼續(xù)承擔還款責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的用途使用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方按照貸款金額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應立即償還全部貸款本息及違約金。2.若甲方未按照本合同約定的還款方式和期限按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)從逾期之日起，按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方收取逾期利息。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及逾期利息，并按照貸款金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照貸款金額的[x]%向乙方支付違約金。同時，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的一切損失。4.若甲方未按照本合同約定辦理抵押物的保險或保險中斷、撤銷，乙方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，相關費用由甲方承擔。如因此導致抵押物價值減少或乙方抵押權(quán)受到影響，甲方應及時提供與抵押物減少價值相當?shù)膿；虿扇∑渌a救措施。否則，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照貸款金額的[x]%向乙方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放貸款資金，應按照未發(fā)放金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金。6.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。