民宿和租戶合同協(xié)議

民宿和租戶合同協(xié)議?甲方（民宿業(yè)主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民宿（以下簡稱"該民宿"），乙方有意租賃該民宿用于居住或其他合法用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿位置：該民宿位于[具體地址]，具體房間號為[詳細(xì)房間號]。2.房屋設(shè)施：室內(nèi)配備有床、衣柜、桌椅、電視、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。廚房設(shè)施包括爐灶、抽油煙機、微波爐、冰箱等，可供租戶自行烹飪簡單餐食。衛(wèi)生間提供淋浴設(shè)施、洗漱用品等。3.配套服務(wù)：甲方為民宿提供24小時熱水供應(yīng)。提供免費的無線網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。定期安排專人對民宿進行清潔和維護，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該民宿。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元（大寫____元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式按時足額支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣____元（大寫____元整）。2.押金用于保障甲方房屋設(shè)施的完好及乙方在租賃期間的各項費用支付。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施或拖欠租金、水電費等費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__日內(nèi)補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。有權(quán)對民宿的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋的，有權(quán)提前通知乙方解除合同，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定提供符合居住條件的民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其安全性和正常使用功能。負(fù)責(zé)對民宿進行定期的維修和保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備正常運行。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常的居住和使用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對民宿的合理使用享有不受甲方非法干涉的權(quán)利。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用或存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方及時解決，如甲方未及時處理，乙方有權(quán)自行采取必要的措施，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用該民宿，不得擅自改變其使用性質(zhì)或進行違法違規(guī)活動。應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。保持民宿內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生，愛護公共財物。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將民宿恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將民宿轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，妥善保管個人財物，如因乙方自身原因造成財物損失或他人人身傷害的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、房屋使用與維護1.乙方應(yīng)合理使用并愛護該民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改建、擴建或損壞。如因乙方故意或重大過失造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的__小時內(nèi)進行維修（如遇特殊情況無法及時維修的，應(yīng)向乙方說明情況并盡快安排維修）。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.對于乙方自行使用的電器、家具等物品，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或疏于保養(yǎng)導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，乙方如需對民宿進行裝飾裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備，必須事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增添的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的、可拆卸的附屬設(shè)施設(shè)備，但不得損壞甲方原有房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。對于乙方裝修或增添的不可拆卸部分，乙方應(yīng)無償歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。七、水電費及其他費用1.租賃期間，乙方使用該民宿產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時繳納各項費用，逾期未繳納的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。如因乙方欠費導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.水電費的計算方式按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月抄表日后的__日內(nèi)將上月水電費支付給甲方，甲方代收后統(tǒng)一向相關(guān)部門繳納。八、保險1.甲方已為民宿購買相關(guān)財產(chǎn)保險，乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е卤ｋU事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及損失。2.乙方應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險及人身意外傷害保險等，以保障自身在租賃期間的財產(chǎn)安全和人身安全。如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時提供符合條件的民宿或未履行維修義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的__%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費用的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金金額按照租金總額的__%計算，損失賠償包括但不限于房屋修復(fù)費用、租金損失、因乙方違約導(dǎo)致甲方的其他經(jīng)濟損失等。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。十、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)事宜。2.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同：逾期支付租金累計超過__日的。擅自改變房屋用途的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹＠迷摲课輳氖逻`法違規(guī)活動的。3.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同：未按照本合同約定提供符合條件的民宿，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的。因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，嚴(yán)重影響乙方居住生活的。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行結(jié)算和交接。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的__日內(nèi)交還房屋，并結(jié)清所有費用。甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的__個工作日內(nèi)將剩余租金及押金（如有）退還給乙方。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起