橡膠廠房分租合同協(xié)議

橡膠廠房分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有橡膠廠房一處，愿意將其部分廠房分租給乙方使用，乙方有意承租該部分廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.甲方將位于[橡膠廠房具體地址]，建筑面積為[x]平方米的部分橡膠廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠房"）分租給乙方使用。該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，具備橡膠生產(chǎn)所需的基本條件，包括但不限于電力供應(yīng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水設(shè)施等。2.廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，如橡膠加工機(jī)器、輸送帶、照明燈具等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金不含稅，如乙方需要甲方提供發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方另行承擔(dān)。2.租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該廠房具備合法的出租條件，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)廠房進(jìn)行維修、改造或出售等行為，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方。因維修、改造等行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)登記等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)恢復(fù)廠房原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿驶蜻`法行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)證照，并自行承擔(dān)費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)證照或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法違規(guī)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方。7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還廠房，并保證廠房及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方損壞廠房或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定承擔(dān)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門(mén)繳納水電費(fèi)，并在收到繳費(fèi)通知后的[x]天內(nèi)支付。3.物業(yè)費(fèi)：如該橡膠廠房所在區(qū)域有物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方或乙方或雙方共同承擔(dān)]承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。4.廠房維修費(fèi)用：除因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)外，其他因乙方使用不當(dāng)或自身原因?qū)е碌膹S房及設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供廠房或保證廠房正常使用功能，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)沒(méi)收乙方押金。若乙方未在租賃期滿(mǎn)或合同解除后按時(shí)交還廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方損壞廠房或設(shè)施設(shè)備，未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙