商業(yè)用地修建庫房合同協(xié)議

商業(yè)用地修建庫房合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)用地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），乙方有意在該土地上修建庫房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方在甲方商業(yè)用地上修建庫房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地情況1.甲方出讓給乙方的商業(yè)用地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.該土地位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具體位置見附件一《土地位置圖》。（二）庫房修建要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范及甲方的要求進(jìn)行庫房修建，庫房建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.庫房的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足貨物存儲(chǔ)、裝卸、運(yùn)輸?shù)裙δ苄枨?，具備良好的通風(fēng)、采光、防火、防潮、防盜等性能。具體設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面認(rèn)可，設(shè)計(jì)方案見附件二《庫房設(shè)計(jì)方案》。（三）修建期限乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)完成庫房的修建工作，并達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的庫房修建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。如乙方未按照本合同約定及相關(guān)要求進(jìn)行修建，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供商業(yè)用地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。協(xié)助乙方辦理庫房修建所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在庫房修建過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主安排庫房的修建工作。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)要求進(jìn)行庫房修建，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。自行承擔(dān)庫房修建所需的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。在庫房修建過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。庫房修建完成后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的庫房交付給甲方。在庫房使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求使用庫房，不得擅自改變庫房的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為。三、費(fèi)用及支付方式（一）土地出讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）修建費(fèi)用庫房修建費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在乙方完成庫房主體結(jié)構(gòu)建設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付修建費(fèi)用的[x]%；在庫房全部修建完成并經(jīng)相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的修建費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、庫房交付及使用（一）交付條件庫房修建完成并通過相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行交付。交付時(shí)，庫房應(yīng)具備以下條件：1.庫房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，無質(zhì)量問題。2.庫房?jī)?nèi)的水電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行，能夠滿足使用要求。3.庫房周邊環(huán)境整潔，道路暢通。（二）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在庫房交付前共同對(duì)庫房進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《庫房交付確認(rèn)書》。《庫房交付確認(rèn)書》應(yīng)包括庫房的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，以及交付日期等內(nèi)容。（三）使用期限乙方對(duì)庫房的使用期限自庫房交付之日起至[終止日期]止。使用期限屆滿后，乙方應(yīng)將庫房按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常修建庫房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地出讓費(fèi)用，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定支付修建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的修建費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求完成庫房修建工作，每逾期一日，應(yīng)按照修建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的土地出讓費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照修建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方修建的庫房質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范或本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е聨旆抠|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定使用庫房，擅自改變庫房用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還庫房，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙