商丘房產(chǎn)合同協(xié)議模板

商丘房產(chǎn)合同協(xié)議模板?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細(xì)地點]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于商丘市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于商丘市[具體區(qū)/縣][具體街道][具體門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[填寫商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等具體性質(zhì)]3.建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。4.房屋用途：[住宅、商業(yè)、辦公等具體用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]6.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電氣設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、門窗等，具體以實際交付情況為準(zhǔn)。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包括定金部分，剩余首付款金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和條件，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在該房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等一切費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付全部購房款并取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在接收該房產(chǎn)時，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。在該房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等一切費用。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因不能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該房產(chǎn)應(yīng)符合以下交付條件：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。該房產(chǎn)的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。該房產(chǎn)的裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：在房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署《房屋交接單》?！斗课萁唤訂巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交接情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備運行情況、物品清單等。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在與本合同約定不符的情況，應(yīng)在交接時書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進行整改或修復(fù)，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向商丘市房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因不能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未能按時交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、中介費等。如甲方在房產(chǎn)交付前未結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等一切費用，乙方有權(quán)從應(yīng)付購房款中扣除相應(yīng)金額，不足部分甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補足，并按照未結(jié)清費用金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款或配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如乙方中途反悔，不購買該房產(chǎn)，已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，乙方還應(yīng)按照本合同成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定接收房產(chǎn)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同成交價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)