德國(guó)公寓合租合同協(xié)議

德國(guó)公寓合租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：____________________國(guó)籍：____________________護(hù)照號(hào)碼：____________________常住地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________國(guó)籍：____________________護(hù)照號(hào)碼：____________________常住地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于德國(guó)[公寓具體地址]的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該公寓"），乙方希望租賃該公寓的部分房間與甲方合租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該公寓位于德國(guó)[公寓具體地址]，為[公寓性質(zhì)，如住宅公寓等]，建筑面積為[x]平方米，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間，其中乙方租賃的房間為[具體房間號(hào)]，房間面積為[x]平方米。2.公寓配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于床、衣柜、桌椅等家具，以及廚房設(shè)備（爐灶、冰箱、微波爐等）、衛(wèi)生間設(shè)施（淋浴、馬桶等）。3.乙方有權(quán)與甲方共同使用公寓內(nèi)的公共區(qū)域，包括客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿前，雙方應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；若甲方不再續(xù)租，應(yīng)提前合理時(shí)間通知乙方以便乙方做好搬遷準(zhǔn)備。三、租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)[x]歐元。租金包含房間的租賃費(fèi)用以及公共區(qū)域的使用分?jǐn)傎M(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他生活費(fèi)用。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________開(kāi)戶名：____________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)騰空房屋。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金[x]歐元。押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.在租賃期滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。3.若乙方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。如押金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該公寓符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)公寓的整體維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常的生活秩序。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房間。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃房間及公共區(qū)域。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃房間的使用權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自收回房屋或變更房間用途。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用公寓及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。遵守德國(guó)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)以及公寓的管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。不得擅自將租賃房間轉(zhuǎn)租給他人，如需與他人合租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并征得甲方同意。租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。保持租賃房間及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾，維護(hù)良好的居住環(huán)境。在租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)按照原狀返還租賃房間及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對(duì)公寓的整體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.若乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃房間或公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對(duì)于乙方因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。若乙方故意損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)履行違約責(zé)任，否則甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。3.如因一方違約導(dǎo)致本合同提前解除，違約方應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用德國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向德國(guó)當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)