商品房改簽合同協(xié)議

商品房改簽合同協(xié)議?甲方（原合同買(mǎi)受人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（原合同出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[商品房具體地址]的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就改簽該商品房合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況該商品房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑層數(shù)為[x]層，該商品房位于第[x]層。2.房屋用途：該商品房規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋配套設(shè)施供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)，如使用前安裝到戶等]條件；公共配套建筑（包括但不限于物業(yè)管理用房、配電室、綠地、道路、路燈、健身設(shè)施等）按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求已建成并滿足使用要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行改簽合同的義務(wù)。在乙方履行本協(xié)議約定的前提下，享有改簽后合同約定的買(mǎi)受人權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向乙方支付改簽合同所需的相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理改簽合同的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，支付相關(guān)費(fèi)用。在甲方履行本協(xié)議約定的前提下，按照改簽后合同約定享有出賣(mài)人的權(quán)利。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理改簽合同的相關(guān)手續(xù)，確保改簽后的合同合法有效，并符合法律法規(guī)及政策要求。向甲方如實(shí)告知改簽合同涉及的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等。確保改簽后的合同中關(guān)于房屋的各項(xiàng)條款符合雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，且不存在任何欺詐、隱瞞等違法行為。三、改簽合同的具體條款及變更內(nèi)容1.合同主體變更：原合同中的買(mǎi)受人由甲方變更為[新買(mǎi)受人姓名/名稱(chēng)]（若有），出賣(mài)人仍為乙方。2.房屋價(jià)格變更原合同約定的房屋單價(jià)為[x]元/平方米，總價(jià)為[x]元?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，改簽后的房屋單價(jià)調(diào)整為[x]元/平方米，總價(jià)調(diào)整為[x]元。價(jià)格調(diào)整的原因：[詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的合理依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化、房屋戶型或面積變更等]3.付款方式變更原合同約定的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等]，現(xiàn)改簽后的付款方式為[新付款方式]。新付款方式的具體約定：[詳細(xì)說(shuō)明新付款方式的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額等內(nèi)容]4.交房時(shí)間變更原合同約定的交房時(shí)間為[具體日期]，現(xiàn)改簽后的交房時(shí)間調(diào)整為[新日期]。交房時(shí)間變更的原因：[闡述交房時(shí)間變更的合理理由，如施工進(jìn)度調(diào)整等]5.其他條款變更：雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同中的[其他需要變更的條款內(nèi)容，如違約責(zé)任條款、爭(zhēng)議解決條款等]進(jìn)行如下變更：[詳細(xì)說(shuō)明變更后的具體條款內(nèi)容]四、費(fèi)用及支付方式1.改簽費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付改簽合同手續(xù)費(fèi)人民幣[x]元，該費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.房屋差價(jià)：若改簽后的房屋總價(jià)高于原合同總價(jià)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)人民幣[x]元支付至乙方指定賬戶；若改簽后的房屋總價(jià)低于原合同總價(jià)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)人民幣[x]元返還至甲方指定賬戶。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付改簽費(fèi)用或房屋差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照改簽合同總價(jià)的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。若甲方提供虛假資料或不配合乙方辦理改簽合同手續(xù)，導(dǎo)致改簽合同無(wú)法順利辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式辦理改簽合同手續(xù)，或改簽后的合同不符合法律法規(guī)及雙方約定，每逾期一日，應(yīng)按照改簽合同總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照改簽合同總價(jià)的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)