微型車位銷售合同協(xié)議

微型車位銷售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體小區(qū)名稱及地址]內(nèi)編號為[微型車位編號]的微型車位（以下簡稱"該車位"）所有權(quán)，愿意將該車位出售給乙方，乙方愿意購買該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該微型車位位于[具體小區(qū)名稱及地址]地下[x]層[具體區(qū)域]，車位編號為[微型車位編號]。2.該車位的尺寸規(guī)格為：長度[x]米，寬度[x]米，高度不低于[x]米，符合國家及地方關(guān)于微型車位的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。3.該車位所在區(qū)域具備完善的通風(fēng)、照明、排水等設(shè)施，以保障車位的正常使用。4.該車位為永久性使用性質(zhì)，甲方保證該車位未設(shè)置任何抵押、查封或其他權(quán)利受限情況，且不存在任何與第三方的權(quán)屬糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取車位購買款項。2.甲方應(yīng)向乙方提供該車位的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用權(quán)益證明文件，并確保該車位的產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該車位交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常、無障礙地使用該車位。交付時，甲方應(yīng)確保車位及其附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該車位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有），因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。5.在乙方使用該車位期間，甲方應(yīng)保證該車位所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對該車位所在區(qū)域提供正常的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。如因物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該車位。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車位購買款項。3.乙方在使用該車位期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害車位及周邊設(shè)施的行為。如因乙方原因?qū)е萝囄换蛑苓呍O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)妥善保管該車位的相關(guān)憑證及鑰匙等物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致憑證丟失或鑰匙損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)辦費用。5.在甲方協(xié)助辦理該車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求履行各項手續(xù)。三、車位價格及付款方式1.該微型車位的銷售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部車位購買款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫第二期金額]）。第三期：在車位交付之日起[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方未按照上述分期付款方式按時足額支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照車位銷售價格的[x%]向甲方支付違約金。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將車位交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照車位銷售價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照車位銷售價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付車位購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照車位銷售價格的[x%]向甲方支付違約金。3.如甲方交付的車位不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改或解決產(chǎn)權(quán)問題，使車位符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車位銷售價格的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變車位的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害車位及周邊設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位銷售價格的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫保密違約金金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如