商場裁出協(xié)議合同模板VIP

商場裁出協(xié)議合同模板?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[商場名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[商場地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體位置]的商場（以下簡稱"該商場"），乙方有意承租該商場用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)描述，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及范圍1.租賃商場位置：甲方將位于[商場詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的商場（以下簡稱"該租賃場地"）出租給乙方使用。該租賃場地的具體位置以附件一《租賃場地位置圖》為準(zhǔn)。2.租賃場地用途：乙方租賃該場地僅用于[明確的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前[x]個月，乙方應(yīng)向甲方書面提出續(xù)租申請。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自行終止，乙方應(yīng)在合同期滿后[x]日內(nèi)將租賃場地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)首年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；......2.租金支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余首年租金應(yīng)于[具體支付日期]前支付完畢。此后每年租金應(yīng)于上一年租賃期限屆滿前[x]個月一次性支付給甲方。3.租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.保證金用途：該保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額；如乙方在租賃期間未發(fā)生違約行為，合同期滿或提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地且結(jié)清所有費用后的[x]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營。在租賃期間，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃場地。負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照，費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場地進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃場地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害甲方和其他租戶利益的行為。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他責(zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。租賃期限屆滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求在[x]日內(nèi)將租賃場地交還甲方，并保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因造成場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用乙方應(yīng)按照商場物業(yè)管理規(guī)定向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，具體費用金額根據(jù)租賃場地建筑面積計算，每月共計人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費用應(yīng)于每月[具體繳費日期]前支付。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商場的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)等服務(wù)。乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。七、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前[x]日向甲方提交書面裝修申請，包括裝修設(shè)計方案、施工計劃等。甲方應(yīng)在收到申請后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方認(rèn)為裝修方案可能影響商場整體形象或存在安全隱患等問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。2.裝修施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行施工，并與裝修施工單位簽訂裝修合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。裝修施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場的各項安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方施工造成的安全事故或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的裝修設(shè)計方案進(jìn)行施工，不得擅自變更。如需變更，必須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。3.裝修費用：乙方承擔(dān)租賃場地的裝修費用，裝修費用包括但不限于裝修工程費用、設(shè)計費用、材料費用等。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修費用清單及相關(guān)發(fā)票。4.裝修驗收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或交付的租賃場地不符合使用條件，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、保證金、物業(yè)管理費用及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)補足拖欠的各項費用，并按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本合同約定對租賃場地進(jìn)行裝修、維護(hù)或擅自改建、擴(kuò)建、拆除租賃場地的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)或商場管理制度，從事違法違規(guī)或損害甲方和其他租戶利益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期限屆滿，本合同自行終止。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。