軍隊文職-法學(xué) (軍隊文職)真題庫-5

軍隊文職-法學(xué)(軍隊文職)真題庫_51、多選題甲公司員工方某受公司委托前往乙地采購電視，方某經(jīng)過考察發(fā)現(xiàn)此地的電腦物美價廉，便自作主張從當(dāng)?shù)乇咎庂忂M(jìn)一批電腦，方某用蓋著公司公章的空白文件起草合同文本。（江南博哥）方某與丙公司私下約定將電腦的單價比正常售價提高150元，丙公司一次性給予方某2萬元回扣。對此，下列說法正確的是：(）A、

方某的行為屬表見代理，甲公司應(yīng)向丙公司支付貨款B、

方某與丙公司惡意串通損害甲公司利益，買賣合同無效C、

方某與丙公司惡意串通損害甲公司利益，兩者應(yīng)對甲公司承擔(dān)連帶責(zé)任D、

丙公司對甲公司存在欺詐行為。甲公司可申請撤銷買賣合同正確答案：

B

C

參考解析：方某在實(shí)施代理行為時與相對人丙公司惡意串通，訂立損害被代理人甲公司利益的買賣合同，根據(jù)《民法總則》第154條及《合同法》第52條第2款的規(guī)定，該代理行為無效。選項(xiàng)A錯誤，選項(xiàng)D錯誤，選項(xiàng)B正確?！睹穹倓t》第164條第2款規(guī)定：“代理人和相對人惡意串通，損害被代理人合法權(quán)益的，代理人和相對人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任?！边x項(xiàng)C正確。2、單選題甲公司要運(yùn)送一批貨物給收貨人乙公司，甲公司法定代表人丙電話聯(lián)系并委托某汽車運(yùn)輸公司運(yùn)輸。汽車運(yùn)輸公司安排本公司司機(jī)劉某駕駛。運(yùn)輸過程中，因劉某的過失發(fā)生交通事故，致貨物受損。乙公司因未能及時收到貨物而發(fā)生損失。乙公司有權(quán)要求承擔(dān)損失的是：(）A、

甲公司B、

丙C、

劉某D、

汽車運(yùn)輸公司正確答案：

A

參考解析：本題涉及合同的相對性問題。甲公司與乙公司之間存在一個買賣合同。甲公司委托汽車運(yùn)輸公司運(yùn)輸，表明甲公司與汽車運(yùn)輸公司之間存在運(yùn)輸合同關(guān)系。因該運(yùn)輸為汽車運(yùn)輸，乙公司取得所有權(quán)的時間為收貨時間。因乙公司與汽車運(yùn)輸公司之間不存在運(yùn)輸合同關(guān)系，故乙公司不能向汽車運(yùn)輸公司要求其承擔(dān)違約責(zé)任。因乙公司未取得貨物的所有權(quán)，故不能向汽車運(yùn)輸公司追究侵權(quán)責(zé)任。本題中所涉及的損失不是指貨損本身，而是未及時收到貨物發(fā)生的其他損失。乙公司與甲公司之間存在買賣合同關(guān)系，甲公司不能及時交付貨物，構(gòu)成對乙公司的違約，故乙公司可向甲公司追究違約責(zé)任。其不能及時收到貨物而發(fā)生的損失應(yīng)由甲公司承擔(dān)。故本題正確選項(xiàng)為A。3、多選題劉某被宣告死亡后，其所遺留財產(chǎn)由其繼承人繼承：其妻王某分得房屋2間，其父母分得養(yǎng)雞場1個。劉某被宣告死亡后，其妻即改嫁他人，并搬出劉某所留房屋。該房屋一直出租給張某居住。不料，劉某于數(shù)年后返回家鄉(xiāng)，并因財產(chǎn)返還與王某等人發(fā)生糾紛。經(jīng)查，在劉某被宣告死亡期間，王某所得租金為2萬元；劉某父母經(jīng)營養(yǎng)雞場所得收入為1萬元。對此，下列表述正確的有：(）A、

王某應(yīng)返還2萬元房屋租金給劉某B、

因王某已經(jīng)改嫁，王某無需返還房屋及租金C、

劉某父母應(yīng)返還經(jīng)營養(yǎng)雞場所得收入1萬元D、

劉某父母只需返還養(yǎng)雞場，無須返還所得收入正確答案：

A

D

參考解析：本題涉及自然人宣告死亡被撤銷后的財產(chǎn)返還問題。《民法總則》第53條規(guī)定，被撤銷死亡宣告的人有權(quán)請求依照繼承法取得其財產(chǎn)的民事主體返還財產(chǎn)。無法返還的。應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。劉某死亡宣告被撤銷后，依據(jù)《繼承法》取得其財產(chǎn)的人應(yīng)將所取得的財產(chǎn)返還，返還財產(chǎn)包括原物和孳息，房屋租金屬于房屋的孳息，故應(yīng)予以返還。因此，A選項(xiàng)正確，B選項(xiàng)錯誤。養(yǎng)雞場的所得屬于勞動所得，應(yīng)歸劉某父母所有，故劉某父母只應(yīng)返還養(yǎng)雞場，而不返還收益，C選項(xiàng)錯誤，D選項(xiàng)正確。因此，本題正確選項(xiàng)為AD。4、多選題自然人甲為一精神病人，因離家出走兩年多，對是否申請其為宣告失蹤人意見不一，下列人員及組織中，有權(quán)為申請人的有：(）A、

乙，某盲人按摩院的按摩師，因甲尚欠其按摩費(fèi)200元而主張申請B、

丙，甲之子，14歲，但很懂事，主張申請以保護(hù)甲的財產(chǎn)C、

丁，甲之父，年80歲，為甲之監(jiān)護(hù)人D、

戊，甲之叔，30歲，為機(jī)關(guān)公務(wù)員正確答案：

A

C

參考解析：依照《民法總則》第40條及《民通意見》的規(guī)定，乙和丁有權(quán)作為申請人，丙因不具有完全民事行為能力，而不得作為申請人。戊不為近親屬，只為親屬，也不得作為申請人。故本題正確選項(xiàng)為AC。5、多選題李某與丁某系夫妻，育有一尚未成年的孩子小李，三人都是李道村村民。李某一家在外出游玩時發(fā)生車禍全部遇難，救護(hù)人員趕到現(xiàn)場時發(fā)現(xiàn)李某已經(jīng)死亡，遂將丁某與小李帶回醫(yī)院，但是兩人在途中死亡且不能確定死亡時間。后查明。李某在生前投保人身保險，受益人為丁某；丁某尚有胞弟，而李某與小李均無其他繼承人。對此，下列說法錯誤的是：(）A、

丁某是長輩，應(yīng)當(dāng)推定丁某先于小李死亡B、

小李沒有繼承人，應(yīng)當(dāng)推定小李先于丁某死亡C、

因?yàn)槔钅撑c丁某在同一事件中死亡，根據(jù)保險法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)推定受益人丁某先于被保險人李某死亡D、

李某遺產(chǎn)歸李道村集體所有制組織所有正確答案：

A

C

D

參考解析：最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行（中華人民共和國繼承法）若干問題的意見》（以下簡稱《繼承法意見》）第2條規(guī)定：“相互有繼承關(guān)系的幾個人在同一事件中死亡，如不能確定死亡先后時間的，推定沒有繼承人的人先死亡。死亡人各自都有繼承人的，如幾個死亡人輩分不同，推定長輩先死亡：幾個死亡人輩分相同，推定同時死亡，彼此不發(fā)生繼承，由他們各自的繼承人分別繼承?！北景钢校±钆c丁某在同一事件中死亡，且不能確定死亡先后順序，小李沒有繼承人，應(yīng)當(dāng)推定其先于丁某死亡，選項(xiàng)A錯誤，選項(xiàng)B正確。《保險法》第42條規(guī)定，受益人與被保險人在同一事件中死亡，且不能確定死亡先后順序的，推定受益人死亡在先。本案中，李某實(shí)際先于丁某與小李死亡，不適用該條關(guān)于死亡時間推定的規(guī)則，選項(xiàng)C錯誤。《繼承法》第32條規(guī)定；“無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所有：死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有”。本案中，李某一家遺產(chǎn)應(yīng)由丁某胞弟繼承，并非無人繼承，故不適用該條規(guī)定，選項(xiàng)D錯誤。因此，本題正確選項(xiàng)為ACD。6、多選題甲為一富商之子(16歲），其借給乙10萬元，其向丙借款10萬元，其在醉酒狀態(tài)下將自己的價值20萬元的羅馬表以100元的價格賣給丁，其立下遺囑將祖父贈與的一套別墅遺贈給女朋友戊。下列表述錯誤的有：(）A、

一天甲對乙（15歲）說：“老弟，你借大哥的10萬元不用還了。”甲與乙的債權(quán)債務(wù)關(guān)系因免除而消滅B、

甲向丙所借的10萬元如不能清償，其監(jiān)護(hù)人負(fù)有清償義務(wù)C、

甲在醉酒狀態(tài)下與丁簽訂的買賣合同需要經(jīng)過甲之監(jiān)護(hù)人的追認(rèn)D、

如甲在20歲時因車禍而亡，甲所立的遺囑發(fā)生遺贈的效力正確答案：

A

D

參考解析：本題A屬于免除行為，甲為16歲的未成年人，該行為與其行為能力不相適應(yīng)，不發(fā)生免除效力。B屬于未成年人的債務(wù)行為，其監(jiān)護(hù)人負(fù)有清償義務(wù)。C限制行為能力人只能從事與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的行為。甲在醉酒狀態(tài)下，以明顯不合理的價格出售其手表的行為明顯超過了其意志能力范圍，該行為應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖O(jiān)護(hù)人的追認(rèn)。D中的遺囑行為，遺囑能力要求行為人具有完全民事行為能力，否則遺囑無效。判斷有無遺囑能力以遺囑人訂立遺囑時為標(biāo)準(zhǔn)，而非以遺囑人死亡時為標(biāo)準(zhǔn)。故本題正確選項(xiàng)為AD。7、多選題甲十四歲，甲的父親因車禍身亡，母親乙領(lǐng)取了包含甲的生活費(fèi)在內(nèi)的賠償款后，未再與甲共同生活，甲與其祖父母共同生活，教育、醫(yī)療等費(fèi)用也由其祖父母支付。甲的祖父母要求乙返還甲的生活費(fèi)被乙告知已挪作他用。就此，關(guān)于監(jiān)護(hù)問題下列說法正確的是：(）A、

乙是甲的監(jiān)護(hù)人B、

甲的祖父母是甲的監(jiān)護(hù)人，有權(quán)要求乙歸還甲的生活費(fèi)C、

甲的祖父母可以向法院申請撤銷乙的監(jiān)護(hù)人資格D、

監(jiān)護(hù)人發(fā)生變更的，監(jiān)護(hù)人只能是甲的近親屬或關(guān)系密切的其他親屬、朋友正確答案：

A

C

參考解析：父母是子女的第一順位的監(jiān)護(hù)人，故選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)B錯誤。乙作為甲的監(jiān)護(hù)人，應(yīng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益。《民法總則》第36條規(guī)定了撤銷監(jiān)護(hù)人資格的情形，監(jiān)護(hù)人有規(guī)定的情形的。法院有權(quán)根據(jù)有關(guān)個人或者組織的申請，撤銷其監(jiān)護(hù)人資格。故選項(xiàng)C正確。選項(xiàng)D中，未成年人監(jiān)護(hù)的規(guī)定。其監(jiān)護(hù)人并不限于近親屬或關(guān)系密切的其他親屬、朋友，還可以由單位或者居民委員會、村民委員會或者民政部門擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。本題答案為AC。8、多選題17歲的薛某將其在某電子游戲中的游戲裝備(市價100元）贈送給8歲的鄧某。薛某父母得知此事后表示反對，鄧某父母未作表示。關(guān)于這一贈與，下列說法錯誤的是：(）A、

薛某法定代理人未追認(rèn)，薛某贈與行為未生效B、

鄧某法定代理人未作表示意味著默認(rèn)。鄧某受贈行為生效C、

鄧某法定代理人未作表示意味著反對，鄧某受贈行為未生效D、

無論雙方父母態(tài)度如何，贈與法律關(guān)系成立正確答案：

A

B

C

參考解析：八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。薛某與鄧某均八周歲以上，薛某贈送價值100元的游戲裝備行為與其年齡智力相適應(yīng)：鄧某為八周歲，可獨(dú)立實(shí)施純獲利益的行為。故，無論雙方父母態(tài)度如何，贈送行為與受贈行為均有效，贈與法律關(guān)系生效。選項(xiàng)D正確，選項(xiàng)A、B、C錯誤。因此。本題正確選項(xiàng)為ABC。9、多選題下列屬于社團(tuán)法人的組織是：(）A、

農(nóng)村信用合作社B、

中國法學(xué)會C、

中國文聯(lián)D、

聯(lián)想集團(tuán)公司正確答案：

B

C

參考解析：《民法總則》第87條規(guī)定，為公益目的或者其他非營利目的成立，不向出資人、設(shè)立人或者會員分配所取得利潤的法人，為非營利法人。非營利法人包括事業(yè)單位、社會團(tuán)體、基金會、社會服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第90條規(guī)定，具備法人條件，基于會員共同意愿，為公益目的或者會員共同利益等非營利目的設(shè)立的社會團(tuán)體，經(jīng)依法登記成立，取得社會團(tuán)體法人資格；依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有社會團(tuán)體法人資格。據(jù)此可知，社團(tuán)法人至少需要為公益目的或者會員共同利益等非營利目的。有會員，并基于會員共同意愿展開活動。本題中A選項(xiàng)農(nóng)村信用合作社屬于經(jīng)營性質(zhì)企業(yè)，D選項(xiàng)聯(lián)想集團(tuán)公司屬于營利公司，BC選項(xiàng)均是非為營利目的且有會員，符合民法總則關(guān)于社團(tuán)法人的定義。故，本題應(yīng)選BC。10、多選題某市國有投資部門出資51％，其他34名股東共出資49％組建紅星有限責(zé)任公司。1997年5月國有投資部門作出了撤銷公司董事長張某的決定，并通知了各股東，但未及時到工商行政管理部門辦理變更登記。在此期間，張某應(yīng)李某所求，以紅星公司的名義為李某個人提供了50萬元的擔(dān)保。后因李某的債權(quán)人向紅星公司請求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而發(fā)生糾紛?，F(xiàn)問，下列有關(guān)說法中哪些是正確的?(）A、

從撤銷決定作出之日起，張某不再是公司董事長B、

在辦理變更登記之前，張某仍是公司董事長C、

本案擔(dān)保有效D、

應(yīng)責(zé)令張某取消擔(dān)保正確答案：

A

C

參考解析：本題涉及法人的變更登記的效力和法人為個人債務(wù)提供擔(dān)保的效力問題。依《民法總則》第64條、第65條的規(guī)定，企業(yè)法人存續(xù)期間登記事項(xiàng)發(fā)生變更應(yīng)當(dāng)依法申請變更登記，如果未登記，不得對抗善意第三人。本題中，張某為紅星有限責(zé)任公司的董事長，其董事長的身份從撤銷決定作出之日起不再具有，但未經(jīng)登記的，不具有對抗善意第三人的效力，故張某以紅星有限責(zé)任公司的名義對外簽訂的擔(dān)保合同不因其被撤銷董事長而對第三人不生效力。故本題正確選項(xiàng)應(yīng)為AC。11、多選題杜某與陳某設(shè)立了一家旨在幫助留守兒童的公益基金，設(shè)立過程中杜某以自己的名義為基金購置硬件設(shè)施，陳某以基金的名義為基金購買軟件設(shè)施。其后，基金因?yàn)楣芾聿簧平K止運(yùn)營。對此，下列哪些說法正確：(）A、

硬件設(shè)施的出賣人有權(quán)向基金主張債權(quán)B、

軟件設(shè)施的出賣人有權(quán)向陳某主張債權(quán)C、

基金權(quán)力機(jī)構(gòu)可以決議將剩余財產(chǎn)分配給杜某與陳某D、

若基金章程和權(quán)力機(jī)構(gòu)未對剩余財產(chǎn)作處理，主管機(jī)關(guān)可將其轉(zhuǎn)給宗旨相同或者相近的法人正確答案：

A

D

參考解析：《民法總則》第75條規(guī)定，“設(shè)立人為設(shè)立法人從事的民事活動，其法律后果由法人承受……設(shè)立人為設(shè)立法人以自己的名義從事民事活動產(chǎn)生的民事責(zé)任，第三人有權(quán)選擇請求法人或者設(shè)立人承擔(dān)”。硬件設(shè)施的出賣人有權(quán)選擇請求基金或杜某承擔(dān)責(zé)任，選項(xiàng)A正確；因?yàn)殛惸巢皇呛贤漠?dāng)事人，基金設(shè)立成功，所以軟件設(shè)施的出賣人無權(quán)請求其承擔(dān)合同責(zé)任，選項(xiàng)B錯誤?！睹穹倓t》第95條規(guī)定：“為公益目的成立的非營利法人終止時，不得向出資人、設(shè)立人或者會員分配剩余財產(chǎn)。剩余財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照法人章程的規(guī)定或者權(quán)力機(jī)構(gòu)的決議用于公益目的：無法按照法人章程的規(guī)定或者權(quán)力機(jī)構(gòu)的決議處理的，由主管機(jī)關(guān)主持轉(zhuǎn)給宗旨相同或者相近的法人，并向社會公告?！睓?quán)力機(jī)構(gòu)雖然有權(quán)通過決議分配剩余財產(chǎn)，但是僅能決定將其用于公益目的，選項(xiàng)C錯誤，選項(xiàng)D正確。因此，本題正確選項(xiàng)應(yīng)為AD。12、多選題2015年1月1日，甲與好友乙達(dá)成協(xié)議，甲借給乙10萬元，乙應(yīng)在2015年6月1日前償還本息共計11萬元。為了讓甲放心，乙同意如果其沒有按期還款，不論過了多長時間，甲都可以向法院起訴要求還款。然而，乙果然沒有按時還款，甲出于情面沒有催乙還。天有不測風(fēng)云，2018年5月。乙出車禍死亡，其繼承人于2019年1月才確定為丙。甲于2019年2月向法院起訴丙，要求丙償還甲的欠款本息合計11萬元，丙提出了訴訟時效抗辯。下列選項(xiàng)正確的是：(）A、

由于甲與乙約定了不論經(jīng)過了多長時間，甲都可以向法院提起訴訟，因此丙不能提起訴訟時效抗辯B、

乙死后，繼承人無法確定，這一事項(xiàng)構(gòu)成訴訟時效的中止C、

乙死后，繼承人無法確定，這一事項(xiàng)構(gòu)成訴訟時效的中斷D、

法院應(yīng)對丙提出的訴訟時效抗辯不予支持正確答案：

B

D

參考解析：根據(jù)《民法總則》第197條，當(dāng)事人對訴訟時效利益的預(yù)先放棄無效，因此乙同意如果其沒有按期還款，不論過了多長時間，甲都可以向法院起訴要求還款的承諾并無法律效力，A選項(xiàng)錯誤。根據(jù)《民法總則》第194條，繼承人無法確定是構(gòu)成訴訟時效中止的事由，并且發(fā)生在訴訟時效期間的最后6個月，構(gòu)成訴訟時效中止，B選項(xiàng)正確，C選項(xiàng)錯誤。根據(jù)《民法總則》第194條，自中止時效的原因消除之日起滿6個月，訴訟時效期間屆滿，因此本案乙于2019年2月提出訴訟未超過訴訟時效，D選項(xiàng)正確。13、單選題甲委托乙安裝公司為其安裝空調(diào)，安裝過程中甲放在書房抽屜的現(xiàn)金被乙公司員工錢某盜走，地板在安裝過程中由于員工錢某未采取保護(hù)措施致使部分地板產(chǎn)生嚴(yán)重擦痕，員工方某在安裝空調(diào)外掛機(jī)時不慎掉下金屬板手將樓下孫某養(yǎng)的一盆名貴花卉砸壞。對此，下列說法正確的是：(）A、

乙安裝公司對甲失竊、地板受損以及孫某花卉毀損均構(gòu)成違約責(zé)任B、

花卉毀損屬于方某的個人責(zé)任，乙安裝公司無需對此承擔(dān)責(zé)任C、

錢某為乙安裝公司的員工，因職務(wù)行為之便利而行偷盜，應(yīng)由乙安裝公司承擔(dān)責(zé)任D、

乙安裝公司不承擔(dān)甲失竊的責(zé)任，因?yàn)殄X某的偷盜行為不屬于職務(wù)行為正確答案：

D

參考解析：本題涉及違約責(zé)任和特殊侵權(quán)問題。甲與乙安裝公司存在合同關(guān)系，公司應(yīng)對雇員的職務(wù)行為負(fù)責(zé)，所以對于履行中的違約行為。乙安裝公司應(yīng)當(dāng)負(fù)違約責(zé)任?！肚謾?quán)責(zé)任法》第34條第1款規(guī)定：用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。據(jù)此，公司員工只有在職務(wù)范圍內(nèi)的行為造成他人損害的，才由用人單位承擔(dān)責(zé)任。本題中，方某安裝空調(diào)外掛機(jī)屬于職務(wù)范圍內(nèi)的行為，由乙安裝公司承擔(dān)責(zé)任。錢某偷盜的行為已經(jīng)超出其職務(wù)范圍，應(yīng)由其本人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。故A選項(xiàng)、B選項(xiàng)、C選項(xiàng)錯誤，D選項(xiàng)正確。14、多選題下列請求權(quán)中，不適用訴訟時效的是：(）A、

不動產(chǎn)物權(quán)人請求返還房屋的權(quán)利B、

公司或者其他股東請求未履行出資義務(wù)的股東向公司全面履行出資義務(wù)或者返還出資的權(quán)利C、

賠禮道歉請求權(quán)D、

請求支付存款本金及利息的權(quán)利正確答案：

A

B

D

參考解析：根據(jù)《民法總則》第196條的規(guī)定，請求停止侵害、不動產(chǎn)權(quán)利人請求返還財產(chǎn)、請求支付撫養(yǎng)費(fèi)等權(quán)利不適用訴訟時效制度，因此應(yīng)選A選項(xiàng)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用（中華人民共和國公司法）若干問題的規(guī)定（三）》第19條，公司股東未履行或者未全面履行出資義務(wù)或者抽逃出資，公司或者其他股東請求其向公司全面履行出資義務(wù)或者返還出資，被告股東以訴訟時效為由進(jìn)行抗辯的，人民法院不予支持。因此應(yīng)選B選項(xiàng)。根據(jù)《民法總則》第179條的規(guī)定，賠禮道歉是承擔(dān)民事責(zé)任的方式之一，當(dāng)事人可以提出要求賠禮道歉的訴訟請求，適用訴訟時效的規(guī)定。因此不應(yīng)選C選項(xiàng)。依據(jù)《訴訟時效規(guī)定》第1條，當(dāng)事人可以對債權(quán)請求權(quán)提出訴訟時效抗辯，但對下列債權(quán)請求權(quán)提出訴訟時效抗辯的，人民法院不予支持：（一）支付存款本金及利息請求權(quán)……因此應(yīng)選D選項(xiàng)。因此，本題答案為ABD。15、多選題甲對乙因借款享有金錢債權(quán)，3年后乙表示以其對甲的債權(quán)進(jìn)行抵銷。下列說法正確的是：(）A、

甲對乙的金錢債權(quán)訴訟時效是3年B、

甲對乙的訴訟時效本已屆滿，但因?yàn)橐抑鲝埖咒N，而自其主張抵銷之日起恢復(fù)訴訟時效C、

乙事后可以不知訴訟時效屆滿而主張撤銷該抵銷及其效果D、

甲可以繼續(xù)主張未抵銷完畢的債權(quán)正確答案：

A

B

D

參考解析：《民法總則》第192條規(guī)定，義務(wù)人同意繼續(xù)履行的不得以訴訟時效已經(jīng)屆滿為由抗辯。本題中，甲對乙的債權(quán)之訴訟時效本來已經(jīng)屆滿，但因?yàn)橐抑鲃又鲝埖謧?，可視為乙同意繼續(xù)履行。因此正確答案是ABD。16、多選題甲對乙享有60萬元債權(quán)，丙、丁分別與甲簽訂保證合同，但未約定保證責(zé)任的范圍和方式。戊以價值30萬元的房屋為乙向甲設(shè)定抵押并辦理了登記。若甲在訴訟時效期限屆滿后請求乙履行清償義務(wù)以及丙、丁、戊承擔(dān)保證責(zé)任，下列說法哪些正確?(）A、

乙若對甲進(jìn)行清償，則事后無權(quán)要求甲返還B、

丙若對甲進(jìn)行清償，則無權(quán)對乙進(jìn)行追償C、

甲請求對戊的房屋行使抵押權(quán)的，人民法院不予保護(hù)D、

倘甲催告乙還款，乙在催款通知上簽字，訴訟時效將因中斷而重新起算正確答案：

A

C

D

參考解析：本題涉及訴訟時效中。債務(wù)人、保證人、抵押人的權(quán)利和義務(wù)問題。本題中，甲為債權(quán)人，乙為債務(wù)人，丙為保證人，戊為抵押人。根據(jù)《民法總則》第192條及《物權(quán)法》第202條的規(guī)定，訴訟時效屆滿后，乙主動清償?shù)牟坏谜埱蠓颠€；主債權(quán)訴訟時效已經(jīng)屆滿，抵押權(quán)人請求受償?shù)姆ㄔ翰挥璞Ｗo(hù)。此外，根據(jù)《訴訟時效規(guī)定》第10條第1項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人一方直接向?qū)Ψ疆?dāng)事人送交主張權(quán)利文書，對方當(dāng)事人在文書上簽字、蓋章或者雖未簽字、蓋章但能夠以其他方式證明該文書到達(dá)對方當(dāng)事人的，產(chǎn)生訴訟時效中斷的效力。本題答案為ACD。17、多選題關(guān)于訴訟時效，下列哪些選項(xiàng)是正確的?(）A、

訴訟時效僅適用于請求權(quán)B、

一般訴訟時效期間屬可變期間C、

訴訟時效期間均從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算D、

訴訟時效期間屆滿后所受領(lǐng)的給付構(gòu)成不當(dāng)?shù)美_答案：

A

B

參考解析：本題考查訴訟時效的基本概念及理解。選項(xiàng)A正確?！睹穹倓t》第188條第1款規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為3年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。據(jù)此可知，訴訟時效僅適用于請求權(quán)。選項(xiàng)B正確。一般訴訟時效期間是可變期間，可以中止、中斷和延長。選項(xiàng)C錯誤?！睹穹倓t》第188條第2款規(guī)定，訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過20年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。據(jù)此可知，訴訟時效的起算不僅要權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害，還要知道義務(wù)人。但是如果一直不知道，則適用最長訴訟時效，從權(quán)利被侵害之日起開始計算。選項(xiàng)D錯誤?！睹穹倓t》第192條第2款規(guī)定，訴訟時效期間屆滿后，義務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯：義務(wù)人已自愿履行的，不得請求返還。據(jù)此可知，訴訟時效期間經(jīng)過，權(quán)利人喪失的僅僅是勝訴權(quán)，實(shí)體權(quán)利依然存在，義務(wù)人僅僅獲得訴訟時效期間經(jīng)過的抗辯權(quán)，如果義務(wù)人履行義務(wù)，權(quán)利人接受履行在法律上是具有原因的，不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?8、多選題2018年5月，甲委托乙保管一臺筆記本電腦。保管期間，乙謊稱電腦為自己所有，借給丙使用。丙使用期間，乙因缺錢，又謊稱電腦為自己所有，以市價賣給不知情的丁。經(jīng)乙指示，丙將該電腦交給丁。下列選項(xiàng)正確的有：(）A、

電腦所有權(quán)歸屬于甲B、

電腦所有權(quán)歸屬于丁C、

乙對電腦為有權(quán)占有D、

甲可以向丁主張所有物返還請求權(quán)正確答案：

B

C

參考解析：本題考查動產(chǎn)的善意取得。甲把電腦委托乙保管，乙對電腦的占有具有占有權(quán)源，為有權(quán)占有，C選項(xiàng)正確。乙把電腦出賣給丁的時候，乙為電腦的間接占有人，間接占有亦屬“權(quán)利外觀”，足夠提供支撐動產(chǎn)所有權(quán)善意的公信力。因此，乙將電腦賣給丁，丁構(gòu)成善意取得，丁取得了電腦所有權(quán)，甲不得向丁主張所有物返還請求權(quán)。因此，B選項(xiàng)正確，AD選項(xiàng)錯誤。19、多選題王某將自己的一輛汽車以15萬元賣給李某。雙方約定汽車交付后第90日付款，付清全款之前汽車的所有權(quán)歸王某所有。王某將交付給李某后一個月，張某得知王某在賣車向王某提出愿意以18萬元購買，王某當(dāng)即答應(yīng)并與張某辦理了過戶手續(xù)。就此，下列表述正確的是：(）A、

張某提出購買前王某享有汽車的所有權(quán)B、

張某提出購買前李某享有汽車的所有權(quán)C、

該汽車現(xiàn)歸屬李某D、

該汽車現(xiàn)歸屬張某正確答案：

A

D

參考解析：本題涉及物權(quán)的變動問題。王某和李某之間存在所有權(quán)保留的約定，即在李某付清全款之前汽車所有權(quán)歸王某所有，現(xiàn)在尚沒到付款期限，因此選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)B錯誤。王某將汽車賣給了李某但所有權(quán)仍由王某保留，后王某將汽車賣給了張某，這一行為屬于有權(quán)處分，當(dāng)王某將汽車交付給張某并辦理過戶登記后，張某取得了汽車的所有權(quán)。故本題正確選項(xiàng)為AD。20、多選題張某和李某在婚姻關(guān)系存續(xù)期問共同出資購買了一套房屋，所有權(quán)登記在李某名下。2011年兩人離婚，法院于同年4月20日終審判決二人離婚房屋所有權(quán)歸張某。4月22日，張某將房屋作價100萬元出售給王某，王某當(dāng)天支付了30萬元。后李某起訴認(rèn)為，張某和王某之間的房屋買賣合同無效。下列說法正確的是：(）A、

張某于2011年4月20日取得房屋所有權(quán)B、

李某仍然是房屋的所有權(quán)人C、

張某和王某之間的房屋買賣協(xié)議有效D、

王某已經(jīng)取得了房屋的所有權(quán)正確答案：

A

C

參考解析：根據(jù)《物權(quán)法》第28條，因人民法院裁判文書導(dǎo)致的物權(quán)變動自該裁判文書生效時發(fā)生效力，因此張某應(yīng)當(dāng)自法院做出終審判決即2011年4月20日起即獲得該房屋的所有權(quán)，故A正確，B錯誤。由于張某已經(jīng)是該房屋的所有權(quán)人，因此他和王某簽訂的房屋買賣合同有效，只不過根據(jù)《物權(quán)法》第31條的規(guī)定，在張某未辦理房屋過戶手續(xù)取得房屋所有權(quán)時，他和王某簽訂的房屋買賣合同不發(fā)生物權(quán)效力，故c正確。根據(jù)《物權(quán)法》第9條的規(guī)定，不動產(chǎn)的物權(quán)變動必須要辦理登記，由于王某只是支付了30萬元的對價，在未辦理房屋過戶登記手續(xù)之前，王某不是該房屋的所有權(quán)人，故D錯誤。故AC項(xiàng)正確。21、多選題下列有關(guān)我國《物權(quán)法》的理解，錯誤的是：(）A、

有限責(zé)任公司的股權(quán)可以成為物權(quán)的客體B、

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記一概不發(fā)生效力C、

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有物權(quán)的證明，其與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的，以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)D、

占有權(quán)是我國《物權(quán)法》確定的物權(quán)種類之一正確答案：

B

C

D

參考解析：本題涉及物權(quán)的類型問題、物權(quán)的變動問題。有限責(zé)任公司的股權(quán)可以成為質(zhì)權(quán)的客體，選項(xiàng)A正確?！段餀?quán)法》第9條規(guī)定了法律另有規(guī)定的除外，并且規(guī)定依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記，選項(xiàng)B錯誤。根據(jù)《物權(quán)法》第17條的規(guī)定，權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，選項(xiàng)C錯誤。雖然我國《物權(quán)法》中包含占有篇，但通說認(rèn)為占有僅是一種事實(shí)而非權(quán)利，選項(xiàng)D錯誤。因此，本題的答案為BCD。22、多選題下列選項(xiàng)中，哪些屬于民法上的孳息?(）A、

購買股票取得的股息B、

動物腹中的胎兒C、

母牛擠出的牛奶D、

出租房屋所獲得的租金正確答案：

A

C

D

參考解析：A選項(xiàng)，購買股票取得的股息，不屬于法定孳息。B選項(xiàng)，動物腹中的胎兒，屬于動物的成分，不是獨(dú)立的物，不屬于孳息。C選項(xiàng)，母牛擠出的牛奶屬于典型的天然孳息。D選項(xiàng)，出租房屋所獲得的租金屬于法定孳息。23、多選題甲與乙系五、六樓鄰居關(guān)系。甲于1997年購買此房。入住后，甲在五樓通往六樓的樓梯上安裝鐵柵欄門，鐵柵欄門外又安裝了鋁合金門，并用膠合板將樓梯扶手上的空間封堵2004年5月，乙住進(jìn)六樓。2007年5月，乙認(rèn)為甲嚴(yán)重造成了自己出入及搬運(yùn)東西的不便，于是向法院提起了訴訟，要求甲立即拆除。下列說法錯誤的有哪些?(）A、

應(yīng)當(dāng)支持乙的請求，因甲侵犯了其相鄰權(quán)B、

不應(yīng)支持乙的請求，因?yàn)榧资墙ㄖ锟臻g共有人之一，可自由使用該空間C、

應(yīng)支持乙的訴訟請求，因甲侵犯了其共有權(quán)D、

不應(yīng)支持乙的訴訟請求，因其請求已過訴訟時效正確答案：

B

D

參考解析：本題涉及建筑物區(qū)分所有權(quán)和相鄰關(guān)系的問題。本題中甲與乙是五、六樓鄰居關(guān)系，對于樓道或樓梯，甲乙之間享有共有權(quán)，對于共有權(quán)的行使應(yīng)本著協(xié)商一致的原則。甲在樓道上安裝鐵柵欄門侵害了乙的共有權(quán)，也侵害了乙的相鄰權(quán)。對于共有權(quán)和相鄰權(quán)的侵害，不適用訴訟時效。本題正確選項(xiàng)為BD。24、單選題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甲公司將一套商品房以200萬元的價格出售給乙，乙已經(jīng)支付100萬元。但是在給乙辦理過戶登記前，甲又以更高的價格將該房屋出賣給丙，并且給丙辦理了過戶登記。對此，下列表述錯誤的是：(）A、

乙有權(quán)請求甲公司解除該商品房買賣合同B、

乙有權(quán)請求甲返還已付房款100萬元及利息C、

乙有權(quán)請求甲賠償其因乙違約而遭受的損失D、

乙有權(quán)請求甲承擔(dān)不超過200萬元的懲罰性賠償正確答案：

D

參考解析：根據(jù)《商品房買賣合同解釋》第8條：具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（2）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。本題中，甲已付購房款為100萬元，所以乙有權(quán)請求甲承擔(dān)不超過100萬元的懲罰性賠償。故本題答案為D。25、多選題甲為某市居民，欲投資一套房產(chǎn)，其看重乙房產(chǎn)公司開發(fā)的一套預(yù)售住宅，即簽訂了房屋買賣合同，并辦理了預(yù)告登記。然而此后價格大漲，開發(fā)商想將房屋賣給他人。下列說法中錯誤的是：(）A、

由于住宅還未建成，只是進(jìn)行了預(yù)告登記，根據(jù)債的相對性原則，開發(fā)商可以將房屋賣給他人，對甲承擔(dān)違約責(zé)任B、

登記機(jī)關(guān)在履行登記職責(zé)中不能收取費(fèi)用C、

如果因登記錯誤，給甲或乙公司帶來損失，登記機(jī)關(guān)需承擔(dān)賠償責(zé)任D、

預(yù)告登記具有物權(quán)效力，正常交房后也不再需要辦理其他登記正確答案：

A

B

D

參考解析：本題涉及預(yù)告登記問題。26、多選題甲將自己的一套住宅出售予乙，并約定乙先支付房款的30％，一個月內(nèi)付清剩余房款，待乙付清房款屆時再辦理房屋過戶手續(xù)。同時為保障乙的利益，雙方在3月10日辦理了預(yù)告登記。同年4月10日，甲又自行將該套房屋出賣給丙，雙方簽訂了房屋買賣合同，丙交付了全部房款，房屋已經(jīng)移轉(zhuǎn)占有，但未辦理過戶登記。同年7月10日甲再次自行將該套房屋出賣給丁。下列表述正確的有：(）A、

丙沒有取得房屋所有權(quán)，屬于無權(quán)占有B、

因房屋已經(jīng)辦理了預(yù)告登記，丁無法辦理過戶C、

甲與丁之間的房屋買賣合同有效D、

假設(shè)乙取得房屋所有權(quán)，丙有權(quán)請求甲承擔(dān)違約責(zé)任正確答案：

C

D

參考解析：本題涉及預(yù)告登記、多重買賣、返還原物請求權(quán)等問題。選項(xiàng)A，《物權(quán)法》第15條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效：未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。”據(jù)此，雖然丙未取得房屋所有權(quán)，但不影響房屋買賣合同有效。丙基于買賣合同占有房屋，屬于有權(quán)占有，故A選項(xiàng)錯誤。選項(xiàng)B，甲乙之間的房屋買賣協(xié)議雖然辦理了預(yù)告登記，但《物權(quán)法》第20條規(guī)定了預(yù)告登記失效的情形，其中包括自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效，本題中預(yù)告登記已經(jīng)超過3個月，故預(yù)告登記失效，B選項(xiàng)錯誤。選項(xiàng)C，同樣根據(jù)《物權(quán)法》第15條的規(guī)定，據(jù)此，選項(xiàng)C正確。選項(xiàng)D，雖然甲將房屋出賣給丙的行為不發(fā)生物權(quán)效力，但甲與丙之間所簽訂的房屋買賣合同有效。在乙已經(jīng)取得房屋所有權(quán)后，甲對丙已經(jīng)構(gòu)成了根本違約，根據(jù)《合同法》第94條之規(guī)定，丙有權(quán)主張解除合同，并請求甲承擔(dān)違約責(zé)任，D選項(xiàng)正確。本題正確選項(xiàng)為CD。27、多選題甲將一套自住房賣給乙，并與簽訂房屋買賣合同，乙首付了30％的款項(xiàng)，雙方辦理了預(yù)告登記。后甲在乙不知情的情況下為好友丙擔(dān)保，將該房抵押給丙的債權(quán)人丁并簽訂抵押擔(dān)保合同，但未辦理抵押登記?，F(xiàn)丙因到期不能償還債務(wù)，丁要求行使抵押權(quán)。下列表述正確的是：(）A、

該房屋所有權(quán)歸屬乙B、

丁依據(jù)與甲之間的擔(dān)保合同，有權(quán)要求取得該房屋的抵押權(quán)C、

銀行不能取得所購房屋的抵押權(quán)D、

丁依據(jù)與甲之間的擔(dān)保合同，有權(quán)要求甲承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)正確答案：

C

D

參考解析：本題涉及預(yù)告登記的效力問題?！段餀?quán)法》第20條規(guī)定了預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。乙為預(yù)告登記的權(quán)利人，故丁未經(jīng)乙同意不能取得對該套房屋的抵押權(quán)。丁的抵押權(quán)未設(shè)立，無權(quán)要求甲承擔(dān)物權(quán)法上的擔(dān)保責(zé)任，但抵押合同是有效的，丁有權(quán)要求甲承擔(dān)抵押合同的擔(dān)保義務(wù)。故本題正確選項(xiàng)為CD。28、多選題繼受取得，又稱傳來取得。是指通過某種法律行為從原所有人那里取得對某項(xiàng)財產(chǎn)的所有權(quán)，屬于繼受取得的方式有哪些?(）A、

買賣房屋獲得價金10萬元B、

房屋所有人取得附合于自己房屋的財產(chǎn)的所有權(quán)C、

抵押權(quán)人基于房屋所有人在其房屋上設(shè)定抵押取得房屋的抵押權(quán)D、

繼承人依法定繼承方式取得遺產(chǎn)的所有權(quán)正確答案：

A

C

D

參考解析：本題涉及財產(chǎn)所有權(quán)的繼受取得方式問題。本題中，價金的取得是依據(jù)買賣合同，抵押權(quán)的取得是基于房屋所有人設(shè)定抵押權(quán)的行為，屬于創(chuàng)設(shè)的繼受取得，遺產(chǎn)所有權(quán)的取得是依據(jù)繼承這一事件。因附合而取得的財產(chǎn)所有權(quán)是直接依據(jù)法律而取得的。故ACD項(xiàng)正確。29、多選題根據(jù)民法中物的分類標(biāo)準(zhǔn)，下列物中哪些屬于主物與從物的關(guān)系：(）A、

手機(jī)和充電器B、

上衣和褲子C、

電視機(jī)和遙控器D、

床和床單正確答案：

A

C

參考解析：主物，指為從物所輔助之物：從物，指非主物的成分，但常助主物發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效用，而與主物歸一人所有的物。根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)，本題中手機(jī)和充電器、電視機(jī)和遙控器為主物與從物的關(guān)系。30、多選題對非因法律行為的原因而取得所有權(quán)的，下列說法正確的是：(）A、

甲通過合法建造行為修建房屋的，自該房屋建成之日起取得對該房屋的所有權(quán)B、

乙與合伙人產(chǎn)生爭議，因法院的判決而獲得了作為合伙財產(chǎn)的房屋的所有權(quán)，乙自完成變更登記之日獲得房屋所有權(quán)C、

丙因法院的離婚判決而取得家中電腦的所有權(quán)的，丙自拿到法院的生效判決書之日起可以出賣該電腦D、

在法院執(zhí)行程序中，丁拍得了某執(zhí)行財產(chǎn)，自法院作出拍賣成交裁定書之日獲得該財產(chǎn)所有權(quán)正確答案：

A

C

參考解析：本題考查《物權(quán)法》關(guān)于物權(quán)原始取得及其行使的規(guī)定。根據(jù)《物權(quán)法》第30條的規(guī)定，因合法建造房屋而設(shè)立物權(quán)的，自該事實(shí)行為完成時取得對房屋的所有權(quán)。故A項(xiàng)說法正確。根據(jù)《物權(quán)法》第28條，因人民法院、仲裁委員會的法律文書，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書生效時發(fā)生效力，因此C選項(xiàng)正確。根據(jù)《物權(quán)法解釋（一）》第7條規(guī)定，人民法院、仲裁委員會在分割共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變原有物權(quán)關(guān)系的判決書、裁決書、調(diào)解書，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書、以物抵債裁定書，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為《物權(quán)法》第28條所稱導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的人民法院、仲裁委員會的法律文書。因此，B、D選項(xiàng)正確。B項(xiàng)說法錯誤。又根據(jù)《物權(quán)法》第28條的規(guī)定，因人民法院的判決書而取得物權(quán)的，自該判決書生效時，該物權(quán)得以設(shè)立。故C項(xiàng)說法確，D項(xiàng)說法錯誤。本題答案選AC。31、多選題下列對所有權(quán)的描述中正確的有()。A、

所有權(quán)具有彈力性B、

同一物上只能有一個所有權(quán)存在，而不能同時并存兩個或兩個以上的所有權(quán)C、

所有權(quán)是一種最完全的權(quán)利，所有人對其所有物可進(jìn)行一般的.全面的支配，包括對物的占有.使用.收益和處分的權(quán)能D、

所有權(quán)的存在不能預(yù)定其存續(xù)期間E、

如果將所有權(quán)部分權(quán)能的全部或一部分設(shè)定他物權(quán)，不影響所有權(quán)人對所有權(quán)的行使正確答案：

A

B

C

D

參考解析：本題考核所有權(quán)概述。在所有權(quán)上設(shè)定他物權(quán)，是可以限制所有權(quán)的行使的。32、多選題物權(quán)法中，能成為所有權(quán)客體的有()。A、

土地B、

存儲程序的光盤C、

云南白藥D、

人身體內(nèi)的血液E、

太陽正確答案：

A

B

C

參考解析：本題考核物權(quán)法上的物。人是權(quán)利主體。33、多選題對于業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)，下列說法正確的是：(）A、

業(yè)主對屋內(nèi)部分享有所有權(quán)，對樓道部分享有共同管理的權(quán)利B、

業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，可以以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)C、

住在臨街的業(yè)主可以自行將住宅房屋改為經(jīng)營性用房D、

業(yè)主有權(quán)更換建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人正確答案：

A

D

參考解析：本題考查的是建筑物區(qū)分所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第70條，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利，A選項(xiàng)正確。根據(jù)《物權(quán)法》第72條，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)，B選項(xiàng)錯誤。根據(jù)《物權(quán)法》第77條，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主不得任意更改房屋性質(zhì)，C選項(xiàng)錯誤。根據(jù)《物權(quán)法》第81條，對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換，D選項(xiàng)正確。34、多選題下列屬于所有權(quán)的繼受取得方法的有：(）A、

由于甲欠趙某維修款，趙某將機(jī)器留置B、

錢某通過其姑姑的遺贈獲得了名畫的所有權(quán)C、

孫某在工作坊中購買了剛剛制作的陶藝工藝品D、

李某取得出租房屋所得到的租金正確答案：

B

C

參考解析：本題涉及所有權(quán)的繼受取得方式。A選項(xiàng)中，趙某獲得機(jī)器留置權(quán)，而留置權(quán)并非所有權(quán)，故A項(xiàng)不當(dāng)選。B選項(xiàng)中，錢某通過遺贈獲得名畫所有權(quán)，屬于繼受取得，故B選項(xiàng)當(dāng)選。C選項(xiàng)中，工藝品在制作出來這一刻其所有權(quán)由制作者原始取得，孫某購買工藝品屬于繼受取得，故C選項(xiàng)當(dāng)選。D項(xiàng)中的劉某取得孳息是以原始取得的方式取得的，故D項(xiàng)當(dāng)選。本題正確選項(xiàng)為BC。35、單選題甲與乙簽訂借款合同，約定：乙借給甲10萬元，該筆資金用于甲租賃店鋪。雙方未約定利息，也未約定還款期限。對此，下列說法錯誤的是：(）A、

乙有權(quán)請求甲根據(jù)市場利率支付利息B、

若甲向乙支付利息，乙收取該利息不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美鸆、

乙有權(quán)催告甲在合理期限內(nèi)返還借款D、

如果甲將該筆資金用于購買奢侈品，則乙有權(quán)解除合同正確答案：

A

參考解析：本題涉及借款合同的利息支付問題?！逗贤ā返?11條規(guī)定：自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。因?yàn)榧?、乙之間的借款合同未約定利息，故乙無權(quán)請求甲支付利息。選項(xiàng)A錯誤?！睹耖g借貸規(guī)定》第31條規(guī)定：沒有約定利息但借款人自愿支付，或者超過約定的利率自愿支付利息或違約金，且沒有損害國家、集體和第三人利益，借款人又以不當(dāng)?shù)美麨橛梢蟪鼋枞朔颠€的，人民法院不予支持，但借款人要求返還超過年利率36％部分的利息除外。借款人自愿支付利息，系履行自然債務(wù)，該自然債務(wù)成為出借人保有利息的法律上的原因，不成立不當(dāng)?shù)美畟?。故選項(xiàng)B正確?！逗贤ā返?06條規(guī)定：借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。故選項(xiàng)C正確。《合同法》第203條規(guī)定：借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。故選項(xiàng)D正確。綜上，本題答案為A。36、多選題屬于所有權(quán)原始取得的方式包括()。A、

動產(chǎn)的善意取得B、

接受繼承C、

接受遺贈D、

先占E、

罰沒物的法定歸屬正確答案：

A

D

E

參考解析：本題考核所有權(quán)原始取得的方式。選項(xiàng)B、C屬于所有權(quán)繼受取得的方式。37、多選題根據(jù)民法理論，下列行為中屬于所有權(quán)原始取得的方式包括()。A、

動產(chǎn)的善意取得B、

接受繼承C、

買賣合同D、

添附E、

罰沒物的法定歸屬正確答案：

A

D

E

參考解析：本題考核所有權(quán)原始取得的方式。選項(xiàng)B、C屬于所有權(quán)繼受取得的方式。38、多選題業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的特點(diǎn)有()。A、

它是集所有權(quán)、共有權(quán)和成員權(quán)三種權(quán)利于一身的權(quán)利B、

它是按份共有權(quán)C、

它屬于用益物權(quán)D、

它的客體是兼有獨(dú)立用途部分和必要共同設(shè)施的建筑物E、

它的權(quán)源是我國《物權(quán)法》所規(guī)定的占有制度正確答案：

A

D

參考解析：本題考核建筑物區(qū)分所有權(quán)。建筑物區(qū)分所有權(quán)的法律特征：（1）復(fù)合性。建筑物區(qū)分所有權(quán)是由三項(xiàng)權(quán)利構(gòu)成的特別所有權(quán)，有別于單一的不動產(chǎn)所有權(quán)。（2）專有部分所有權(quán)的主導(dǎo)性。（3）一體性。即構(gòu)成建筑物區(qū)分所有權(quán)的三要素具有一體性，不可分離。在發(fā)生權(quán)利變動時，須一體變動。（4）主體身份的多重性。建筑物區(qū)分所有權(quán)人集所有權(quán)人、共有人、成員三重身份于一身。（5）建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體是兼有獨(dú)立用途部分和必要共同設(shè)施的建筑物。39、多選題張某的手機(jī)丟失，被王某撿到賣給了陳某，下列說法正確的是：(）A、

陳某基于善意取得制度對手機(jī)享有所有權(quán)，張某無權(quán)索要B、

張某有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人陳某之日起2年內(nèi)要求陳某返還手機(jī)C、

如果陳某從信托商店購得該手機(jī)，其有權(quán)要求張某支付自己購買手機(jī)時所支付的費(fèi)用D、

張某有權(quán)向王某要求損害賠償正確答案：

B

C

D

參考解析：本題涉及遺失物的善意取得問題?！段餀?quán)法》第107條規(guī)定，該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請求返還原物時應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后。有權(quán)向無處分權(quán)人追償。根據(jù)該規(guī)定可知，遺失物在任何情況下不適用善意取得制度，因此權(quán)利人張某有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人陳某之日起2年內(nèi)要求陳某返還手機(jī)。如果受讓人陳某從具有經(jīng)營資格的信托商店購得手機(jī)，陳某有權(quán)要求張某支付自己購買手機(jī)時所支付的費(fèi)用。40、多選題有關(guān)觀念交付，下列表述正確的有：(）A、

李某將自己的一臺電腦出售給王某，但二人約定李某再繼續(xù)占有該電腦5天，王某取得該電腦所有權(quán)的時間是李某向王某正式交付該電腦之日B、

甲的手表丟失被乙拾得，甲得知后，雙方簽訂買賣合同，自合同生效之日起，乙享有手表所有權(quán)C、

甲的耕牛借與乙使用，借用期問雙方簽訂買賣合同，自合同生效之日起，耕牛的風(fēng)險責(zé)任由乙承擔(dān)D、

張某將自己的數(shù)控機(jī)床借給劉某使用，張某在此期間內(nèi)又與何某簽訂了該數(shù)控機(jī)床的買賣合同，約定由劉某直接向何某交付該數(shù)控機(jī)床，何某在簽訂該協(xié)議之日起取得了對該數(shù)控機(jī)床的所有權(quán)正確答案：

B

C

D

參考解析：本題考查的是觀念交付的相關(guān)問題。本題A選項(xiàng)中是以占有改定的方式交付電腦的，根據(jù)《物權(quán)法》第27條的規(guī)定，王某取得該電腦的時間為達(dá)成該買賣約定的時間，故A項(xiàng)錯誤，不選。本題B選項(xiàng)因乙已依法占有該手表，自合同生效之日起，該手表的所有權(quán)歸乙享有。本題C選項(xiàng)因乙已經(jīng)占有了該耕牛，自合同生效之日起，耕牛的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙，風(fēng)險轉(zhuǎn)移給乙。D選項(xiàng)涉及指示交付的問題。根據(jù)《物權(quán)法》第26條的規(guī)定，指示交付的約定達(dá)成時，動產(chǎn)的所有權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移。故D項(xiàng)的說法正確。因此，本題正確選項(xiàng)為BCD。41、多選題幸福園商品房小區(qū)的業(yè)主，對于其享有的權(quán)利，下列表述錯誤的是：(）A、

業(yè)主對小區(qū)的道路、綠地、公共服務(wù)設(shè)施、物業(yè)管理用房、車庫車位，除另有約定外，享有按份共有的權(quán)利B、

建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主委員會所有C、

若某一業(yè)主將住房改為營業(yè)用房，應(yīng)取得小區(qū)業(yè)主同意D、

若某一業(yè)主私搭亂建，業(yè)主委員會有權(quán)制止正確答案：

A

B

C

參考解析：本題A選項(xiàng)中小區(qū)的道路、綠地、公共服務(wù)設(shè)施和物業(yè)管理用房除另有約定外，應(yīng)屬于業(yè)主共有。該共有非按份共有，也非共同共有。對于車庫車位，應(yīng)區(qū)分情況。規(guī)劃的車庫車位的所有權(quán)歸開發(fā)商，利用道路或者綠地改建的車庫車位歸業(yè)主共有。本題B選項(xiàng)建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于全體業(yè)主共有。本題C選項(xiàng)業(yè)主將住房改為商業(yè)性用房，應(yīng)取得本樓業(yè)主的同意而非小區(qū)業(yè)主的同意。本題D選項(xiàng)業(yè)主私搭亂建行為，業(yè)主委員會有權(quán)制止，該權(quán)利來源于公共相鄰關(guān)系理論。本題正確選項(xiàng)為ABC。42、多選題下述關(guān)于所有權(quán)的理解，錯誤的有：(）A、

私人所有權(quán)的主體只能是自然人個人B、

森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源全部屬于國家所有C、

所有權(quán)人在自己的所有物上設(shè)立用益物權(quán)的，所有權(quán)人必須容忍用益物權(quán)人對該所有物的一切使用行為D、

因搶險、救災(zāi)而征用私人的動產(chǎn)或不動產(chǎn)的，征用人只應(yīng)在使用結(jié)束后返還被征用的動產(chǎn)或不動產(chǎn)正確答案：

A

B

C

D

參考解析：本題考查的是對所有權(quán)性質(zhì)的理解。首先，私人所有權(quán)的主體不僅是自然人個人，還包括私人投資設(shè)立的具有法人資格的獨(dú)資企業(yè)，還有兩個以上的自然人及私有法人企業(yè)共同出資設(shè)立的合伙企業(yè)，因此選項(xiàng)A錯誤。其次，根據(jù)《物權(quán)法》第48條的規(guī)定，森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源還可以屬于集體所有，故B項(xiàng)錯誤。如果自己的所有物上有用益物權(quán)的，所有權(quán)人雖然應(yīng)當(dāng)容忍用益物權(quán)人對物的使用行為，但基于所有權(quán)的性質(zhì)，所有權(quán)人可以對用益物權(quán)人故意損壞所有物的行為行使物權(quán)保護(hù)請求權(quán)，故C項(xiàng)說法也錯誤。最后，根據(jù)《物權(quán)法》第44條的規(guī)定，若因征用而對所有權(quán)人的所有物造成損壞的，征用人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。故D項(xiàng)說法也錯誤。因此本題答案為ABCD。43、多選題下列屬于“應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定”的農(nóng)民集體所有財產(chǎn)歸屬以及重大事項(xiàng)的：(）A、

土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體其他單位或者個人承包B、

個別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整C、

土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法D、

集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動等事項(xiàng)正確答案：

B

C

D

參考解析：本題涉及集體所有權(quán)問題?！段餀?quán)法》第59條規(guī)定可知，選項(xiàng)B、C、D正確，選項(xiàng)A錯誤，正確的說法應(yīng)為“土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的單位或者個人承包”。故本題答案為BCD。44、多選題下列行為不符合法律規(guī)定的有：(）A、

某房地產(chǎn)開發(fā)公司將已銷售完畢的某小區(qū)綠地改為免費(fèi)停車場，提供給本公司在附近新開發(fā)的小區(qū)的業(yè)主使用B、

某小區(qū)北臨一家綜合的集貿(mào)市場，小區(qū)南面的居民習(xí)慣穿越小區(qū)到集貿(mào)市場購物，小區(qū)業(yè)主一致認(rèn)為周圍居民穿越小區(qū)的行為，既干擾了小區(qū)業(yè)主的正常生活，也造成安全隱患，遂集體決定禁止周圍居民穿越小區(qū)，導(dǎo)致周圍很多居民必須繞行較多路程才能到達(dá)集貿(mào)市場C、

某小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司將小區(qū)的門房出租給某戶小區(qū)居民用于經(jīng)營早點(diǎn)銷售，將租金用于物業(yè)服務(wù)公司的人員開支D、

某房地產(chǎn)開發(fā)公司在銷售某小區(qū)單元房時明示，住戶凡需要占有小區(qū)內(nèi)的停車位的，每月必須交付停車費(fèi)正確答案：

A

C

參考解析：本題涉及建筑物區(qū)分所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第73條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。房地產(chǎn)開發(fā)公司將小區(qū)銷售完畢，綠地應(yīng)歸業(yè)主共有，房地產(chǎn)開發(fā)公司無權(quán)對綠地進(jìn)行處分，因此將其改為停車場的行為違反法律規(guī)定。根據(jù)該法第73條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，小區(qū)的房門屬于業(yè)主的服務(wù)用房，歸業(yè)主共有，物主服務(wù)企業(yè)無權(quán)擅自出租收益，所以物業(yè)服務(wù)企業(yè)的做法違反法律。故本題選項(xiàng)為AC。45、多選題下列情況會導(dǎo)致預(yù)告登記失效的有：(）A、

張某將自己的一間商鋪出售給楊某并為其辦理了預(yù)告登記，但二人為了少交稅通過陰陽合同的形式簽訂了兩份房屋買賣合同，后被法院認(rèn)定無效B、

甲公司為獲得乙之借款，特以自有的廠房向乙辦理了抵押手續(xù)和房屋預(yù)告登記，后乙通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式成為甲公司的實(shí)際控制人。乙于是免除了甲公司對其的債務(wù)和擔(dān)保C、

丙房地產(chǎn)開發(fā)公司將其正在開發(fā)的樓盤整體抵押給銀行并辦理了預(yù)告登記，在樓盤竣工并能進(jìn)行不動產(chǎn)登記1個月后，該預(yù)告登記因未申請登記而失效D、

范某向吳某謊稱其位于某地段的房屋鬧鬼而誘使吳某將自己位于該地段的房屋以低于市價40％的價格賣給了范某并辦理了房屋預(yù)告登記，后該房屋買賣合同被撤銷正確答案：

A

B

D

參考解析：本題考查《物權(quán)法解釋（一）》規(guī)定的導(dǎo)致房屋預(yù)告登記失效的各種情形。根據(jù)《物權(quán)法解釋（一）》第5條的規(guī)定，買賣不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被認(rèn)定無效、被撤銷、被解除，或者預(yù)告登記的權(quán)利人放棄債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為《物權(quán)法》第20條第2款所稱的“債權(quán)消滅”。因此，本題中的ABD三個選項(xiàng)都屬于不動產(chǎn)物權(quán)買賣合同被認(rèn)定無效、被撤銷以及預(yù)告登記權(quán)利人放棄債權(quán)的情形，故當(dāng)選。而C選項(xiàng)不符合《物權(quán)法》第20條第2款規(guī)定的自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未登記的情形，故C選項(xiàng)錯誤。本題的正確答案是ABD。46、單選題甲與某大學(xué)達(dá)成協(xié)議，由甲捐款5000萬元成立“春雨教學(xué)基金會”用于資助該校教學(xué)樓建設(shè)。大學(xué)最后以甲的名字命名該樓。該行為屬于：(）A、

單方法律行為B、

雙方法律行為C、

有償法律行為D、

身份法律行為正確答案：

A

參考解析：本題涉及法律行為的分類問題。單方法律行為是僅由一方當(dāng)事人的意思表示就能成立的民事法律行為；雙方法律行為是由行為人雙方相對應(yīng)的意思表示達(dá)成一致而成立的民事法律行為。有償法律行為與無償法律行為相對應(yīng)，是指具有對價的行為。有償法律行為均為雙方法律行為。身份法律行為與財產(chǎn)法律行為相對應(yīng)，是指發(fā)生身份關(guān)系發(fā)生變動的民事法律行為。本題中，甲的行為屬于捐助行為，捐助行為不同于捐贈行為是單方法律行為，僅需甲一方意思表示即可成立。故本題正確選項(xiàng)為A。47、單選題甲將房屋出租給乙，書面約定租期3年，租金月付。未經(jīng)甲的同意，乙又擅自將房屋轉(zhuǎn)租給丙。丙人住后，擅自打通了房屋客廳與陽臺的隔墻。對此，下列說法正確的是：(）A、

甲于知道轉(zhuǎn)租事宜后的第3個月提出異議，甲有權(quán)解除甲、乙之間的租賃合同B、

甲于知道轉(zhuǎn)租事宜后的第9個月提出異議，甲有權(quán)解除甲、乙之間的租賃合同C、

如果甲同意轉(zhuǎn)租，則就丙打通隔墻的行為，甲有權(quán)要求乙恢復(fù)原狀或賠償損失D、

無論甲是否同意轉(zhuǎn)租，就丙打通隔墻的行為，甲有權(quán)要求丙承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任正確答案：

B

參考解析：本題涉及房屋轉(zhuǎn)租的效力問題?！逗贤ā返?24條第2款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！冻擎?zhèn)房屋租賃合同解釋》第16條第1款規(guī)定：出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在6個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。本題中，乙、丙之間的房屋轉(zhuǎn)租合同為非法轉(zhuǎn)租，甲于知道后的6個月內(nèi)提出異議，甲有權(quán)解除甲、乙之間的出租合同。故選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)B錯誤。《合同法》第224條第1款規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。乙因第三人丙的行為對甲構(gòu)成違約，根據(jù)《合同法》第121條、第224條第1款的規(guī)定，甲有權(quán)請求乙承擔(dān)違約責(zé)任，故選項(xiàng)C正確。第三人丙損壞房屋，甲作為房屋所有權(quán)人有權(quán)請求丙承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，故選項(xiàng)D正確。綜上所述，本題答案為B。48、多選題下列可以發(fā)生善意取得的情形是：(）A、

張某將楊某的手機(jī)借給吳某使用，同時將該手機(jī)出售給王某并告知其直接向吳某要手機(jī)B、

李某將自己從楊某處承租的房屋轉(zhuǎn)租給張某，后李某與張某約定，由張某再支付房款取得對房屋的所有權(quán)C、

楊某從王某處租借一個花瓶，后楊某將該花瓶轉(zhuǎn)租給不知情的張某，數(shù)日后，楊某與張某約定由張某支付該花瓶的市價直接取得該花瓶D、

某甲將警官乙所持有的公務(wù)用槍以自己名義出售給某丙正確答案：

A

C

參考解析：本題考查善意取得的認(rèn)定。根據(jù)《物權(quán)法解釋（一）》第18條第2款的規(guī)定，善意取得可以通過簡易交付和指示交付的方式完成。本題中，A選項(xiàng)屬于指示交付，C選項(xiàng)屬于簡易交付，故AC都可構(gòu)成善意取得，正確。B選項(xiàng)屬于不動產(chǎn)的簡易交付的交易模型，根據(jù)《物權(quán)法》第106條的規(guī)定，不動產(chǎn)的善意取得須辦理房屋所有權(quán)的變更登記方可實(shí)現(xiàn)，故B項(xiàng)錯誤。根據(jù)《物權(quán)法解釋（一）》第20條的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓合同因違反《合同法》第52條的規(guī)定被認(rèn)定為無效時，不構(gòu)成善意取得。本題中的標(biāo)的物是公務(wù)用槍，其屬于禁止流通物，該轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)屬無效，故D選項(xiàng)不構(gòu)成善意取得。因此，本題的正確答案是AC。49、多選題某日張某在村邊的河里發(fā)現(xiàn)了一頭順流而下的綿羊，張某將綿羊打撈起來，帶回家中據(jù)為已有。幾天后，李某找到張某，告訴綿羊是自己幫王某看管的，要求張某歸還綿羊。下列說法正確的是：(）A、

張某應(yīng)向李某返還綿羊B、

張某應(yīng)向李某返還綿羊不必返還羊毛C、

張某無權(quán)要求李某支付喂養(yǎng)綿羊的費(fèi)用D、

張某有權(quán)要求李某支付喂養(yǎng)綿羊的費(fèi)用正確答案：

A

C

參考解析：根據(jù)《物權(quán)法》第243條規(guī)定，無權(quán)占有人在返還占有物時，應(yīng)返還原物及其孳息，善意占有人有權(quán)要求扣除其因維護(hù)該不動產(chǎn)或動產(chǎn)支出的必要費(fèi)用。惡意占有人則沒有此項(xiàng)權(quán)利。張某應(yīng)向李某返還綿羊和綿羊的孳息羊毛。張某系惡意占有，所以無權(quán)要求李某支付喂養(yǎng)綿羊的費(fèi)用。故本題答案為AC。50、多選題某村李某育有甲、乙兄弟二人繼承了其父母去世后留下的房產(chǎn)，但是房產(chǎn)一直沒有進(jìn)行變更登記。甲長期在外地，由乙實(shí)際居住。一日因房屋地基不牢倒塌，對鄰房造成一定損害。對此，(）A、

應(yīng)由乙承擔(dān)賠償責(zé)任B、

應(yīng)由甲、乙承擔(dān)連帶責(zé)任C、

應(yīng)由甲、乙分擔(dān)責(zé)任，并由乙適當(dāng)多負(fù)擔(dān)D、

甲、乙二人共同共有該房屋正確答案：

B

D

參考解析：本題涉及共有財產(chǎn)致人損害的責(zé)任承擔(dān)問題對于共有財產(chǎn)致人損害的責(zé)任承擔(dān)。依據(jù)《繼承法》相關(guān)規(guī)定，在未辦理變更登記之前，遺產(chǎn)為繼承人共同共有，因此甲乙共同共有該房屋。依《物權(quán)法》第102條的規(guī)定，共有財產(chǎn)致人損害的，應(yīng)由共有人承擔(dān)連帶責(zé)任故本題答案為BD。51、多選題甲乙二人共有50輛汽車，甲將其中的一輛汽車租給丙使用?，F(xiàn)甲乙二人要將該50輛汽車整體轉(zhuǎn)讓，下列表述正確的有：(）A、

甲乙對該50輛汽車為按份共有B、

丙對該50輛汽車享有優(yōu)先購買權(quán)C、

丙對承租的1輛汽車享有優(yōu)先購買權(quán)D、

丙對50輛汽車不享有優(yōu)先購買權(quán)正確答案：

A

D

參考解析：承租人的優(yōu)先購買權(quán)是指同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，整體出售視為條件之一，故丙對承租的汽車不享有優(yōu)先購買權(quán)，對50輛汽車不存在合同基礎(chǔ)，不享有優(yōu)先購買權(quán)。同時，承租人的優(yōu)先購買權(quán)只限于在房屋租賃中。對于共有，未約定共有類型的，除家庭關(guān)系等外，應(yīng)視為按份共有。本題正確選項(xiàng)為AD。52、多選題甲合伙企業(yè)有孫某、唐某、趙某三名合伙人，為經(jīng)營合伙事務(wù)購買了一輛貨車用于貨物運(yùn)輸。1年后孫某、唐某私下商量決定賣掉該車并平分剩余款項(xiàng)，于是二人趁趙某出國度假的時候，將該車出售給牛某并辦理了汽車過戶手續(xù)。對此，下列說法正確的有：(）A、

孫某、唐某的行為侵犯了趙某對貨車的所有權(quán)B、

如果牛某善意取得了該車所有權(quán)，孫某、唐某應(yīng)賠償趙某損失C、

如果牛某非善意。則轉(zhuǎn)讓行為無效D、

孫某、趙某有權(quán)對貨車進(jìn)行出賣正確答案：

A

B

C

參考解析：本題涉及部分共有人處分共有物的法律后果問題?！段餀?quán)法》第97條規(guī)定：處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2／3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。按份共有人對于共有物的處分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2／3以上共有人的意思處理，但不能損害其他共有人的利益；否則，少數(shù)共有人可以要求其承擔(dān)民事責(zé)任。本題中，孫某、唐某未征求張某的意見，擅自處分共有物，侵害了張某的份額所有權(quán)：同時，也侵犯了趙某的優(yōu)先購買權(quán)。但是。如果受讓人牛某基于善意，可因善意取得制度而取得該物的所有權(quán)。本題答案為ABC。53、多選題甲購買了位于某小區(qū)內(nèi)一樓的房屋，后乙也搬至該小區(qū)并成為了甲的對門鄰居。不久以后，乙自行對自己的房屋進(jìn)行了裝修，將該房屋用作小飯館進(jìn)行經(jīng)營。甲難以忍受乙的房屋中排出的油煙，遂向乙投訴。乙卻告知他已征得了小區(qū)業(yè)主委員會的同意，甲遂將自己的房屋出售搬至其他小區(qū)居住。對此，下列說法錯誤的有：(）A、

乙將自己的房屋用作經(jīng)營小飯館，需要經(jīng)過甲的同意B、

乙將自己的房屋用作經(jīng)營小飯館，無需經(jīng)過甲的同意C、

業(yè)主委員會無權(quán)制止乙的行為D、

甲因業(yè)主委員會的決議而遭受了經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)起訴業(yè)主委員會，要求其賠償自己經(jīng)濟(jì)損失正確答案：

B

C

D

參考解析：根據(jù)《物權(quán)法》第77條的規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改為經(jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改為經(jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)過有利害關(guān)系的業(yè)主同意，A選項(xiàng)正確，B選項(xiàng)錯誤。根據(jù)《物權(quán)法》第83條第2款的規(guī)定，業(yè)主大會和業(yè)主委員會有權(quán)對業(yè)主損害他人合法權(quán)益的行為依照法律、法規(guī)及管理規(guī)約要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨礙、賠償損失，因此業(yè)主委員會有權(quán)制止乙的行為。C選項(xiàng)錯誤。對于業(yè)委會的決議，如果侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主可以訴請法院撤銷決議，但法律并未賦予業(yè)主請求賠償?shù)臋?quán)利，D選項(xiàng)錯誤。綜上，本題的正確選項(xiàng)為BCD。54、多選題甲、乙各投資20萬元蓋了一棟二層樓房，樓房蓋好登記在甲一個人的名下，甲、乙分別居住在一樓和二樓。由于甲、乙二人均有汽車，于是甲、乙二人與鄰居丙簽訂了為期10年的通行地役權(quán)合同，但未辦理地役權(quán)登記。一年后，甲將自己名下的份額全部轉(zhuǎn)讓給了丁。下列說法正確的是：(）A、

甲、乙自樓房竣工之日起取得該樓房的所有權(quán)B、

若乙出賣該樓房，可以發(fā)生物權(quán)變動的效力C、

乙有權(quán)申請更正登記D、

丁享有在丙的土地上通行的地役權(quán)正確答案：

A

C

D

參考解析：對于自建房屋，自建好便取得房屋所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第31條的規(guī)定，因建造取得房屋所有權(quán)的，未經(jīng)登記而處分該物權(quán)時，不發(fā)生物權(quán)效力。因此，在只登記甲為房屋所有權(quán)人時，乙出賣該房屋的行為不發(fā)生物權(quán)效力。利害關(guān)系人可申請更正登記，地役權(quán)未登記的不能對抗供役地的受讓人，而非供役地人。本題正確選項(xiàng)為ACD。55、多選題甲、乙、丙三人共有2間廠房、300萬元現(xiàn)金以及1艘游艇，現(xiàn)三人決定分割。在協(xié)商過程中，甲、乙二人認(rèn)為自己應(yīng)當(dāng)各得一間廠房，剩下的現(xiàn)金和游艇由丙獲得。而丙則認(rèn)為自己應(yīng)當(dāng)?shù)玫揭婚g廠房及50萬元現(xiàn)金，其余由甲、乙二人平分。下列說法正確的有：(）A、

如果三人的出資額無法確定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定各占1／3份額B、

法院只能在甲、乙提出的方案和丙提出的方案之間進(jìn)行選擇C、

法院若認(rèn)為實(shí)物難以分割，可以采取通過拍賣或變賣的方式分割D、

如果采取變價的方式分割房屋，三人均有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)正確答案：

A

C

D

參考解析：本題涉及共有財產(chǎn)的分割。首先，對集合物的共有應(yīng)當(dāng)認(rèn)定成立單個的物之上，因此甲乙丙三人對房屋、車輛及設(shè)備上分別成立按份共有。又根據(jù)《物權(quán)法》第104條的規(guī)定，按份共有人對共有份額沒有約定或約定不明，又無法確定出資額的應(yīng)當(dāng)視為等額享有，選項(xiàng)A正確。根據(jù)《物權(quán)法》第100條的規(guī)定，共有人可以采取協(xié)議分割方式，達(dá)不成協(xié)議時應(yīng)當(dāng)采取實(shí)物分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣的價款分割。但法院在判決是否分割以及如何分割時，當(dāng)事人分割方案僅為參考，故B選項(xiàng)錯誤，C選項(xiàng)正確?！段餀?quán)法》第101條規(guī)定按份共有人對共有份額的優(yōu)先購買權(quán)，因甲乙丙三人的共有成立在單個物之上，因此甲乙丙三人對房屋均有優(yōu)先購買權(quán)，D選項(xiàng)正確。因此，本題正確選項(xiàng)為ACD。56、多選題某小區(qū)一幢樓的樓頂居民杜某，買了房子不住人，而是放養(yǎng)了成群的鴿子，致使樓下的居民不敢開窗透風(fēng)，否則就是滿地鴿子毛和臭味，使其他居民無法正常生活。樓下居民可以采取的救濟(jì)方式有()。A、

請求業(yè)主委員會出面制止杜某在樓頂放養(yǎng)鴿子B、

以杜某侵犯了其相鄰權(quán)為由起訴至人民法院C、

因?yàn)榉孔邮嵌拍车?，所以其他居民無權(quán)干涉杜某的行為D、

可以自行將杜某放養(yǎng)的鴿子放走E、

可以自行將杜某放養(yǎng)的鴿子宰殺正確答案：

A

B

參考解析：本題考核相鄰權(quán)。杜某放養(yǎng)鴿子的行為侵犯了樓下居民的相鄰環(huán)境保護(hù)權(quán)。樓下居民可以請求杜某停止侵害、排除妨害、賠償損失。57、多選題張某與本村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂土地承包合同，取得了土地承包經(jīng)營權(quán)，此時張某依法享有()的權(quán)利。A、

占有承包地B、

使用承包地C、

獲取承包地收益D、

在承包地建房出租E、

將承包的土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人正確答案：

A

B

C

參考解析：本題考核土地承包經(jīng)營權(quán)。承包經(jīng)營權(quán)是指承包經(jīng)營人依照法律規(guī)定或者承包經(jīng)營合同的約定，在一定期間內(nèi)，對取得的承包經(jīng)營的財產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，承包經(jīng)營權(quán)是一種用益物權(quán)，權(quán)利人沒有處分的權(quán)利。58、單選題甲與乙簽訂房屋買賣合同，將其一套房屋出賣給乙，乙支付了全部房款，甲將房屋交付給乙，但是未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。10日后，甲又與不知情的丙簽訂買賣合同并且辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記。次日，該房屋被意外焚毀。對此，下列說法錯誤的是：(）A.甲、乙間的買賣合同有效B甲、丙間的買賣合同因無權(quán)處分而效力待定B.甲、丙間的買賣合同有效C.丙不應(yīng)承擔(dān)房屋被焚毀的風(fēng)險A、

AB、

BC、

CD、

D正確答案：

B

參考解析：本題涉及一物數(shù)賣和風(fēng)險負(fù)擔(dān)的問題。（1）《物權(quán)法》第15條規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效：未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。在甲、乙之間的房屋買賣合同中，因?yàn)槲唇o乙辦理過戶登記，不發(fā)生物權(quán)變動，乙未取得房屋的所有權(quán)，但是不影響甲、乙買賣合同的成立與生效。因?yàn)榧?、乙就房屋買賣合同的主要條款意思表示一致，所以甲、乙買賣合同成立并生效。故選項(xiàng)A正確。（2）因?yàn)榧孜唇o乙辦理過戶登記，甲仍然是該房屋的所有權(quán)人，甲將房屋出賣給丙并不構(gòu)成無權(quán)處分。另外，根據(jù)《買賣合同解釋》第3條規(guī)定：當(dāng)事人一方以出賣人在締約時對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。即使甲締約時對房屋沒有處分權(quán)，甲、丙之間的買賣合同仍屬有效。故選項(xiàng)B錯誤，選項(xiàng)C正確。（3）《合同法》第142條規(guī)定：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。因?yàn)樵摲课萆形唇桓督o丙，故在甲、丙之間的房屋買賣合同中，因?yàn)槲赐瓿山桓?，風(fēng)險應(yīng)當(dāng)由甲承擔(dān)，而丙不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋被焚毀的風(fēng)險，選項(xiàng)D正確。綜上所述，本題答案為B。59、多選題設(shè)立下列建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取出讓方式的有：()A、

甲公司為建設(shè)百貨大樓而取得建設(shè)用地使用權(quán)B、

乙公司為建設(shè)游樂場而取得建設(shè)用地使用權(quán)C、

丙開發(fā)商為建設(shè)高檔別墅區(qū)而取得建設(shè)用地使用權(quán)D、

丁文化公司為開發(fā)旅游區(qū)而取得某片地的建設(shè)用地使用權(quán)正確答案：

A

B

C

D

參考解析：本題涉及建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式問題。上述用地依照《物權(quán)法》的規(guī)定均應(yīng)采取出讓方式，而不能采用無償劃撥方式。因此，本題正確選項(xiàng)為ABCD。60、多選題下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的表述，正確的是：()A、

甲從某村村民委員會處承包該村農(nóng)業(yè)用地的，該承包合同成立時，甲即取得土地承包經(jīng)營權(quán)B、

村民委員會可以根據(jù)國土資源管理部門發(fā)布的指示隨時調(diào)整承包地C、

耕地的土地承包經(jīng)營權(quán)期限為30年，土地承包經(jīng)營權(quán)人不得連續(xù)承包D、

某村村民乙和丙互換承包地的，應(yīng)當(dāng)辦理登記，未經(jīng)登記的不得對抗善意第三人正確答案：

A

D

參考解析：本題考查的是土地承包經(jīng)營權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第127條第1款的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)自合同生效時設(shè)立。登記僅具有對抗作用。因此選項(xiàng)A正確。根據(jù)《物權(quán)法》第126的規(guī)定，耕地的承包期為30年，期限屆滿的可以繼續(xù)承包。故C項(xiàng)說法錯誤。又根據(jù)《物權(quán)法》第130條的規(guī)定，發(fā)包人不得調(diào)整承包地，故B項(xiàng)說法錯誤。根據(jù)《物權(quán)法》第129條，選項(xiàng)D正確。故本題答案為AD。61、多選題甲公司擁有乙公司債權(quán)，乙公司以廠房為甲公司該項(xiàng)債權(quán)設(shè)定了抵押權(quán)，同時由丙公司擔(dān)任保證人。之后，丁公司又提供車輛設(shè)定了抵押權(quán)并辦理了登記。如果乙公司未能按期償還債務(wù)，下列表述正確的是：(）A、

甲公司可以先行使廠房的抵押權(quán)，也可以先要求丙公司承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任B、

甲公司應(yīng)最先行使廠房的抵押權(quán)C、

甲公司應(yīng)先要求丙公司承擔(dān)保證責(zé)任，才可行使對車輛的抵押權(quán)D、

丙公司承擔(dān)保證責(zé)任后，可以向丁公司追償正確答案：

B

D

參考解析：本題涉及混合擔(dān)保問題?！段餀?quán)法》第176條規(guī)定：“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)：第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償?！币虼?，甲應(yīng)先行使廠房的抵押權(quán)。如不能足額清償，甲可以選擇丙公司承擔(dān)保證責(zé)任，也可以行使丁公司車輛的抵押權(quán)。由于《物權(quán)法》對追償權(quán)的行使并無順序限制，因此盡管丁公司車輛的抵押權(quán)設(shè)立在后，丙公司在承擔(dān)保證責(zé)任后，也可以向其追償。62、多選題甲公司是某地龍頭企業(yè)，以生產(chǎn)建筑鋼材為主業(yè)，由于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場疲軟，甲公司現(xiàn)金流出現(xiàn)問題，此前甲已將其廠房抵押給了A銀行，辦公樓則被B法院查封，現(xiàn)在甲公司不可以采取的融資手段包括：(）A、

用正處于訴訟爭議中的機(jī)器設(shè)備抵押借款B、

用辦公樓抵押借款C、

為解決當(dāng)?shù)毓と司蜆I(yè)。由地方政府出面為其借款提供擔(dān)保D、

以現(xiàn)有及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品抵押借款正確答案：

A

B

C

參考解析：根據(jù)《物權(quán)法》第184條的規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)，不得抵押，A選項(xiàng)正確。根據(jù)《物權(quán)法》第184條的規(guī)定，依法被查封的財產(chǎn)不能抵押，B選項(xiàng)正確。根據(jù)《擔(dān)保法》第8條的規(guī)定，國家機(jī)關(guān)不能為保證人，C選項(xiàng)正確。根據(jù)《物權(quán)法》第181條的規(guī)定，企業(yè)可以用現(xiàn)在及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品設(shè)定浮動抵押，選項(xiàng)D錯誤。因此，本題正確選項(xiàng)為ABC。63、多選題下列關(guān)于抵押權(quán)的說法中，正確的有()。A、

抵押權(quán)是價值權(quán)B、

主債權(quán)消滅，抵押權(quán)隨之消滅C、

抵押權(quán)僅能在不動產(chǎn)上設(shè)立D、

同一物上抵押權(quán)與留