2025物業(yè)管理委托合同2

2025最新物業(yè)管理委托合同物業(yè)管理委托合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方需要對其位于市區(qū)的物業(yè)（以下簡稱“該項目”或“物業(yè)”）進行物業(yè)管理及相關(guān)服務，乙方具備相應的資質(zhì)和能力，愿意接受委托并提供相關(guān)服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同雙方的權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務提供必要資料和條件：甲方應向乙方提供與該項目相關(guān)的所有必要資料，包括但不限于規(guī)劃、設計、施工、竣工驗收等文件，并為乙方開展物業(yè)管理和服務工作提供必要的條件和便利。支付物業(yè)服務費用：甲方應按照本合同約定的支付方式和時間，向乙方支付物業(yè)服務費及相關(guān)費用。協(xié)助管理：甲方應協(xié)助乙方對物業(yè)進行管理，包括但不限于協(xié)調(diào)與業(yè)主、使用人或其他相關(guān)方的關(guān)系。監(jiān)督與反饋：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，并提出合理建議和反饋。乙方的權(quán)利與義務提供物業(yè)服務：乙方應按照本合同約定的內(nèi)容和標準，為該項目提供全面、專業(yè)的物業(yè)服務，包括但不限于保安、清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。遵守法律法規(guī)：乙方應嚴格遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。接受監(jiān)督：乙方應接受甲方對物業(yè)服務工作的監(jiān)督和檢查，并及時整改存在問題。收取費用：乙方有權(quán)按照本合同約定的標準和方式收取物業(yè)服務費及相關(guān)費用。第二條委托管理服務內(nèi)容物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為市區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)”），具體范圍詳見附件《物業(yè)區(qū)域平面圖》。服務內(nèi)容乙方應按照以下標準和內(nèi)容為本物業(yè)提供物業(yè)服務：（1）保安服務：24小時不間斷的秩序維護和安全巡邏，確保物業(yè)內(nèi)的人身財產(chǎn)安全。（2）清潔服務：定期對物業(yè)公共區(qū)域進行清潔打掃，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。（3）綠化養(yǎng)護：對物業(yè)內(nèi)的綠化植物進行定期修剪、澆水、施肥及病蟲害防治，確保綠化環(huán)境美觀。（4）設施設備維護：對物業(yè)內(nèi)的公共設施設備（如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等）進行日常維護和維修，確保其正常運行。（5）客戶服務：為業(yè)主及使用人提供咨詢、投訴處理等服務，及時解決相關(guān)問題。（6）檔案管理：建立完善的物業(yè)檔案管理系統(tǒng)，記錄并保存與物業(yè)服務相關(guān)的所有資料。服務標準乙方應按照（行業(yè)標準或地方標準）執(zhí)行物業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和標準不低于本合同約定的要求。第三條物業(yè)服務費用及支付方式收費標準本合同約定的物業(yè)服務費收費標準為：/平方米/月，其中：（1）物業(yè)服務費：/平方米/月；（2）公共設施設備能源費：/平方米/月；（3）其他費用：/平方米/月。以上收費標準合計為：/平方米/月。計費方式物業(yè)服務費按（月/季度/年）收取，計算方式為：物業(yè)服務費=物業(yè)管理區(qū)域面積×收費標準。特殊情況下的計費方式由雙方另行協(xié)商確定。支付時間甲方應于每（月/季度）的第日前向乙方支付物業(yè)服務費及相關(guān)費用。支付方式甲方應通過（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金）方式支付物業(yè)服務費，支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條甲方的責任與義務按時支付費用：甲方應嚴格按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務費及相關(guān)費用，不得拖延或拒付。提供必要協(xié)助：甲方應協(xié)助乙方完成與物業(yè)相關(guān)的工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)調(diào)與業(yè)主或其他相關(guān)方的關(guān)系等。維護物業(yè)環(huán)境：甲方應配合乙方維護物業(yè)的公共環(huán)境和設施設備，不得進行任何損害物業(yè)的行為。及時反饋問題：甲方發(fā)現(xiàn)乙方在物業(yè)服務過程中存在問題時，應及時通知乙方并協(xié)助其進行整改。第五條乙方的責任與義務服務質(zhì)量保障：乙方應嚴格按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準為甲方提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量達到約定要求。定期報告：乙方應定期向甲方提交物業(yè)服務工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務工作進展、費用支出明細、設施設備維護情況等。處理投訴：乙方應認真處理業(yè)主及使用人的投訴，及時解決相關(guān)問題，做到有訴必應、有訴必理。安全責任：乙方在提供物業(yè)服務過程中應盡到合理的安全注意義務，因乙方的過錯導致的物業(yè)內(nèi)人員人身或財產(chǎn)損害，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條合同的變更、解除與終止合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。變更內(nèi)容將作為本合同的組成部分。合同解除在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均可解除合同：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正；（3）雙方協(xié)商一致同意解除合同。合同終止本合同到期后自動終止，除非雙方協(xié)商一致同意續(xù)簽。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：