2025租賃場(chǎng)地合同協(xié)議

2025租賃場(chǎng)地合同協(xié)議本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（市/區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于甲方愿意將自有場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的場(chǎng)地，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）的場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)地的面積為平方米（具體面積以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。1.3乙方租賃該場(chǎng)地的用途為（具體用途應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，如辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書(shū)面協(xié)議。2.3在租賃期內(nèi)，若因政府征收、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：年租金為人民幣元（大寫(xiě)：圓整）。3.2租金支付方式為：（）按月支付，每月租金為人民幣元，乙方應(yīng)于每月日前支付；（）按季支付，每季度租金為人民幣元，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月日前支付；（）按年支付，乙方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年的租金。3.3乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的其他方式支付租金，甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.4若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的日‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫(xiě)：圓整）。4.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金，剩余部分應(yīng)在本合同終止后日內(nèi)退還乙方。4.4甲方不得無(wú)故扣除或挪用保證金，如因甲方原因?qū)е卤ＷC金損失的，乙方有權(quán)要求賠償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等，并保證租賃場(chǎng)地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改，乙方未按要求整改的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停水停電。5.1.4甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自提高租金或單方面解除合同，除非發(fā)生本合同約定的特殊情況。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并獲得甲方的書(shū)面同意。5.2.3乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損失。5.2.4乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方并獲得甲方的書(shū)面同意。5.2.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃場(chǎng)地所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃場(chǎng)地從事任何違法活動(dòng)。第六條場(chǎng)地的使用與維護(hù)6.1租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和修繕由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用。6.3若租賃場(chǎng)地因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.4甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。7.2在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除本合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同且不退還保證金：（1）未按本合同約定支付租金累計(jì)超過(guò)日的；（2）擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；（3）利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按本合同約定交付租賃場(chǎng)地的；（2）在租賃期內(nèi)擅自提高租金的；（3）因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法正常使用，且未能在日內(nèi)解決的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金，并要求乙方賠償造成的損失。8.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還保證金并賠償造成的損失。8.4違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日附注：本合同中