2025購(gòu)物中心物業(yè)管理服務(wù)合同樣本

2025購(gòu)物中心物業(yè)管理服務(wù)合同樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（購(gòu)物中心管理方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，乙方需要甲方為其所有的2025購(gòu)物中心提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、互利、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)范圍甲方同意按照本合同約定，為乙方的2025購(gòu)物中心提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與修繕；1.1.2公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生；1.1.3公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；1.1.4安全保衛(wèi)與秩序維護(hù)；1.1.5停車場(chǎng)管理與車輛調(diào)度；1.1.6公共區(qū)域的照明與電力維護(hù)；1.1.7其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)（如有）。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)當(dāng)按照不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的水平提供服務(wù)，確保乙方的購(gòu)物中心始終保持干凈、整潔、安全、有序的環(huán)境。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件一《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第二條合同期限2.1本合同自年月日起至年月日止，為期年。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若無(wú)異議，本合同將自動(dòng)續(xù)簽?zāi)辍?.3在合同期限屆滿前日，任何一方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽或終止合同的書(shū)面通知。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為：每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。本費(fèi)用已包含甲方提供服務(wù)的所有人工、材料、設(shè)備維護(hù)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3費(fèi)用調(diào)整在合同期限內(nèi)，若因物價(jià)上漲、人工成本增加或其他合理原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本顯著增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后生效。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助與支持，以確保甲方能夠順利開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方的要求或行為進(jìn)行合理調(diào)整或拒絕，若乙方的要求違反法律法規(guī)或本合同約定；有權(quán)在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，采取合理措施維護(hù)物業(yè)設(shè)施的完好與安全。4.1.2義務(wù)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)工作；建立健全的物業(yè)服務(wù)管理制度，明確服務(wù)崗位職責(zé)與工作流程；定期向乙方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于服務(wù)情況、費(fèi)用使用情況及存在問(wèn)題；嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)過(guò)程中不發(fā)生任何違法違規(guī)行為；在乙方提出合理要求時(shí)，及時(shí)進(jìn)行調(diào)整或改進(jìn)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)建議；有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)解決物業(yè)相關(guān)問(wèn)題；有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出調(diào)整或終止服務(wù)的建議。4.2.2義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助與支持；嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉甲方正常的物業(yè)服務(wù)工作；在甲方提供服務(wù)過(guò)程中，不得提出不合理或超出合同約定范圍的要求。第五條服務(wù)驗(yàn)收與考核5.1服務(wù)驗(yàn)收甲方每月向乙方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告后，乙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)對(duì)服務(wù)情況進(jìn)行驗(yàn)收并提出書(shū)面反饋意見(jiàn)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，則視為對(duì)當(dāng)月物業(yè)服務(wù)的滿意。5.2服務(wù)質(zhì)量考核甲方同意接受乙方每季度進(jìn)行一次的服務(wù)質(zhì)量考核。考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)響應(yīng)速度、問(wèn)題解決效率及乙方客戶的滿意度調(diào)查等。若考核結(jié)果未達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)在收到考核結(jié)果后的個(gè)工作日內(nèi)制定改進(jìn)計(jì)劃并提交乙方審核。第六條變更與解除6.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。6.2合同解除在合同期限內(nèi)，任何一方均可因以下原因提出解除合同：另一方嚴(yán)重違反本合同約定，且在收到書(shū)面通知后日內(nèi)未予以改正；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。單方面解除合同的一方應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方賠償相關(guān)損失，并可解除本合同。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)。7.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月