2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同模板

2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同模板商業(yè)房產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的商業(yè)房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方用于（租賃用途），乙方同意承租該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的租賃物位于，面積為平方米，具體位置以為準(zhǔn)。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2租金按（月/季度/半年）支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，此后每期租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開(kāi)始前日支付。2.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第三條保證金3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為租賃保證金。3.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分應(yīng)在合同終止后日內(nèi)退還乙方，不計(jì)利息。3.3乙方不得以任何形式要求甲方退還保證金，直至合同終止且無(wú)任何違約情形發(fā)生。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方保證其出租的租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將租賃物交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)書(shū)面征得甲方同意。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，租賃物的物業(yè)費(fèi)用、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方承擔(dān)。5.2租賃物的維修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；如因自然老化或其他非乙方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。6.2乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第七條優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)7.1租賃期間，如甲方出售租賃物，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。7.2乙方在收到甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第八條續(xù)租8.1租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。8.2如雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)后日內(nèi)將租賃物交還甲方，不得無(wú)故拖延。第九條合同解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：9.2.1乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)日的；9.2.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的；9.2.3乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：9.3.1甲方未按約定交付租賃物的；9.3.2甲方提供的租賃物不符合約定條件，無(wú)法滿(mǎn)足乙方正常使用需求的。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。10.2任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方