監(jiān)理工程師2023年筆試考試考點(diǎn)梳理

監(jiān)理工程師2023年筆試考試考點(diǎn)梳理建設(shè)工程合同管理1.合同法律關(guān)系的構(gòu)成要素包括主體、客體和內(nèi)容。主體可以是自然人、法人或其他組織；客體包括物、行為和智力成果；內(nèi)容即合同主體之間的權(quán)利和義務(wù)。例如在建設(shè)工程合同中，建設(shè)單位和施工單位是主體，工程項(xiàng)目是客體，雙方圍繞工程建設(shè)的權(quán)利義務(wù)是內(nèi)容。2.代理的種類有委托代理、法定代理和指定代理。在建設(shè)工程中，委托代理最為常見，如建設(shè)單位委托監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理單位在授權(quán)范圍內(nèi)代表建設(shè)單位行使權(quán)利和履行義務(wù)。3.保證方式有一般保證和連帶責(zé)任保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任；連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。4.抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保?？梢缘盅旱呢?cái)產(chǎn)包括建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)等。在建設(shè)工程中，施工單位可能會(huì)以其設(shè)備等進(jìn)行抵押獲取貸款。5.質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保；權(quán)利質(zhì)押是以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單等權(quán)利為標(biāo)的的質(zhì)押。6.定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。7.合同訂立的程序包括要約和承諾。要約是希望和他人訂立合同的意思表示，內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體確定，表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束；承諾是受要約人同意要約的意思表示。在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)公告一般屬于要約邀請(qǐng)，投標(biāo)文件屬于要約，中標(biāo)通知書屬于承諾。8.合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。9.合同生效應(yīng)當(dāng)具備的條件包括行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律或者社會(huì)公共利益。10.無效合同的情形包括一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.可變更、可撤銷合同的情形包括因重大誤解訂立的；在訂立合同時(shí)顯失公平的；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。12.合同履行的原則包括全面履行原則和誠實(shí)信用原則。全面履行原則要求當(dāng)事人按照合同約定的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式等全面履行自己的義務(wù)；誠實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。13.同時(shí)履行抗辯權(quán)是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。14.先履行抗辯權(quán)是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。15.不安抗辯權(quán)是指應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.合同變更分為協(xié)議變更和法定變更。協(xié)議變更是指當(dāng)事人雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；法定變更是指根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)出現(xiàn)特定情形時(shí)，合同內(nèi)容自動(dòng)發(fā)生變更。17.合同轉(zhuǎn)讓包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)移和權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓。債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指債權(quán)人將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人；債務(wù)轉(zhuǎn)移是指債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人；權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓是指當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。18.合同終止的情形包括債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；合同解除；債務(wù)相互抵銷；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；債權(quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸于一人；法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。19.合同解除分為約定解除和法定解除。約定解除是指當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，也可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同；法定解除是指有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。20.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則等。繼續(xù)履行是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，另一方有權(quán)要求其按照合同約定繼續(xù)履行；采取補(bǔ)救措施是指當(dāng)事人履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方的要求采取修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等補(bǔ)救措施；賠償損失是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失；支付違約金是指當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法；定金罰則是指給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。21.FIDIC《施工合同條件》中，工程師是由業(yè)主任命并在授權(quán)范圍內(nèi)行使合同賦予的權(quán)力，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。工程師有權(quán)發(fā)布變更指令、審核承包商的索賠等。22.FIDIC《施工合同條件》中，承包商的主要義務(wù)包括按照合同要求進(jìn)行工程施工、提供質(zhì)量合格的工程、對(duì)工程進(jìn)行照管和維護(hù)等。23.《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中，施工招標(biāo)資格預(yù)審文件的內(nèi)容包括資格預(yù)審公告、申請(qǐng)人須知、資格審查辦法、資格預(yù)審申請(qǐng)文件格式、項(xiàng)目建設(shè)概況等。24.《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中，施工招標(biāo)文件的內(nèi)容包括招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請(qǐng)書）、投標(biāo)人須知、評(píng)標(biāo)辦法、合同條款及格式、工程量清單、圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、投標(biāo)文件格式等。25.評(píng)標(biāo)方法分為經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法和綜合評(píng)估法。經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法一般適用于具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對(duì)其技術(shù)、性能沒有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目；綜合評(píng)估法適用于技術(shù)復(fù)雜或者技術(shù)規(guī)格、性能、制作工藝要求難以統(tǒng)一的招標(biāo)項(xiàng)目。建設(shè)工程質(zhì)量控制26.工程質(zhì)量特性包括適用性、耐久性、安全性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性和與環(huán)境的協(xié)調(diào)性。適用性是指工程滿足使用目的的各種性能；耐久性是指工程在規(guī)定的條件下，滿足規(guī)定功能要求使用的年限；安全性是指工程建成后在使用過程中保證結(jié)構(gòu)安全、保證人身和環(huán)境免受危害的程度；可靠性是指工程在規(guī)定的時(shí)間和規(guī)定的條件下完成規(guī)定功能的能力；經(jīng)濟(jì)性是指工程從規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工到整個(gè)產(chǎn)品使用壽命周期內(nèi)的成本和消耗的費(fèi)用；與環(huán)境的協(xié)調(diào)性是指工程與其周圍生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)，與所在地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境協(xié)調(diào)以及與周圍已建工程相協(xié)調(diào)，以適應(yīng)可持續(xù)發(fā)展的要求。27.影響工程質(zhì)量的因素包括人員素質(zhì)、工程材料、機(jī)械設(shè)備、方法和環(huán)境條件。人員素質(zhì)是影響工程質(zhì)量的首要因素，包括人的質(zhì)量意識(shí)、技術(shù)水平、管理能力等；工程材料是工程建設(shè)的物質(zhì)基礎(chǔ)，其質(zhì)量直接影響工程質(zhì)量；機(jī)械設(shè)備包括組成工程實(shí)體及配套的工藝設(shè)備和各類施工機(jī)械設(shè)備，其性能和質(zhì)量對(duì)工程質(zhì)量有重要影響；方法包括施工方案、施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)等，合理的方法是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵；環(huán)境條件包括工程技術(shù)環(huán)境、工程作業(yè)環(huán)境、工程管理環(huán)境和周邊環(huán)境等，對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生復(fù)雜的影響。28.工程質(zhì)量控制的原則包括質(zhì)量第一、以人為核心、以預(yù)防為主、堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范。質(zhì)量第一是工程建設(shè)的基本原則；以人為核心就是要以人的工作質(zhì)量保證工程質(zhì)量；以預(yù)防為主就是要事先對(duì)影響質(zhì)量的各種因素加以控制，而不是等出現(xiàn)質(zhì)量問題再進(jìn)行處理；堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)就是要嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收；科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范要求監(jiān)理人員在工程質(zhì)量控制中做到科學(xué)、公正地處理問題，遵守法律法規(guī)。29.政府對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理主要以法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，以地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、環(huán)境質(zhì)量和與此有關(guān)的工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量行為為主要內(nèi)容。30.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)包括根據(jù)政府主管部門的委托，受理建設(shè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督；制定質(zhì)量監(jiān)督工作方案；檢查施工現(xiàn)場工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量行為；檢查建設(shè)工程實(shí)體質(zhì)量；監(jiān)督工程質(zhì)量驗(yàn)收；向委托部門報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；對(duì)預(yù)制建筑構(gòu)件和商品混凝土的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督等。31.工程勘察的主要方法包括鉆探、坑探、槽探、地球物理勘探等。工程勘察的目的是為工程建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工提供可靠的地質(zhì)依據(jù)。32.工程設(shè)計(jì)的階段一般分為初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。初步設(shè)計(jì)是根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告和設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，對(duì)工程進(jìn)行系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)；技術(shù)設(shè)計(jì)是在初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步解決初步設(shè)計(jì)中的重大技術(shù)問題；施工圖設(shè)計(jì)是根據(jù)初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)的要求，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，完整地表現(xiàn)建筑物外形、內(nèi)部空間分割、結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造狀況以及建筑群的組成和周圍環(huán)境的配合等。33.設(shè)計(jì)交底是指在施工圖紙完成并經(jīng)審查合格后，設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件交付施工時(shí)，按法律規(guī)定的義務(wù)就施工圖設(shè)計(jì)文件向施工單位和監(jiān)理單位作出詳細(xì)的說明。其目的是對(duì)施工單位和監(jiān)理單位正確貫徹設(shè)計(jì)意圖，使其加深對(duì)設(shè)計(jì)文件特點(diǎn)、難點(diǎn)、疑點(diǎn)的理解，掌握關(guān)鍵工程部位的質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量。34.圖紙會(huì)審是指工程各參建單位（建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位等）在收到設(shè)計(jì)院施工圖設(shè)計(jì)文件后，對(duì)圖紙進(jìn)行全面細(xì)致的熟悉，審查出施工圖中存在的問題及不合理情況并提交設(shè)計(jì)院進(jìn)行處理的一項(xiàng)重要活動(dòng)。35.施工階段質(zhì)量控制的依據(jù)包括工程合同文件、設(shè)計(jì)文件、國家及政府有關(guān)部門頒布的有關(guān)質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)性文件以及有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)與控制的專門技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。36.施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制工作包括對(duì)施工單位資質(zhì)的審核、對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審查、對(duì)施工圖紙的會(huì)審、對(duì)工程定位及標(biāo)高基準(zhǔn)的控制、對(duì)施工機(jī)械及設(shè)備的控制、對(duì)材料構(gòu)配件采購訂貨的控制等。37.施工過程質(zhì)量控制的手段包括審核技術(shù)文件、報(bào)告和報(bào)表；指令文件與一般管理文書；現(xiàn)場監(jiān)督和檢查；規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控工作程序；利用支付手段等。38.工程質(zhì)量檢驗(yàn)的方法包括目測(cè)法、實(shí)測(cè)法和試驗(yàn)法。目測(cè)法是憑借感官進(jìn)行檢查，如看、摸、敲、照等；實(shí)測(cè)法是通過實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求及允許偏差值進(jìn)行對(duì)照，以此判斷質(zhì)量是否符合要求，如靠、吊、量、套等；試驗(yàn)法是指通過試驗(yàn)手段對(duì)質(zhì)量進(jìn)行判斷的檢查方法，包括理化試驗(yàn)和無損檢測(cè)。39.工程質(zhì)量驗(yàn)收的層次劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。檢驗(yàn)批是工程質(zhì)量驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。40.檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)均應(yīng)合格；一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。41.分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。42.分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定；觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。43.單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；所含分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整；主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。44.工程質(zhì)量事故按事故造成的損失程度分為特別重大事故、重大事故、較大事故和一般事故。特別重大事故是指造成30人以上死亡，或者100人以上重傷，或者1億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；重大事故是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬元以上1億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；較大事故是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，或者1000萬元以上5000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；一般事故是指造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者100萬元以上1000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故。45.工程質(zhì)量事故處理的程序包括事故調(diào)查、事故原因分析、制定事故處理方案、事故處理、事故處理的鑒定驗(yàn)收等。46.工程質(zhì)量事故處理的基本要求包括處理應(yīng)達(dá)到安全可靠、不留隱患、滿足生產(chǎn)和使用要求、施工方便、經(jīng)濟(jì)合理的目的；重視消除造成事故的原因，注意綜合治理；正確確定處理范圍；正確選擇處理時(shí)間和方法；加強(qiáng)事故處理的檢查驗(yàn)收工作；認(rèn)真復(fù)查事故的實(shí)際情況；確保事故處理期間的安全。建設(shè)工程投資控制47.建設(shè)工程投資的特點(diǎn)包括建設(shè)工程投資數(shù)額巨大、建設(shè)工程投資差異明顯、建設(shè)工程投資需單獨(dú)計(jì)算、建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜、建設(shè)工程投資確定層次繁多、建設(shè)工程投資需動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整。48.我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等。設(shè)備及工器具購置費(fèi)用由設(shè)備購置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成；建筑安裝工程費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金；工程建設(shè)其他費(fèi)用可分為三類，即土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用和與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用；預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。49.建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)價(jià)方法有工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定，直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤、稅金生成建筑安裝工程造價(jià)；綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格）。50.工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程包括工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用兩個(gè)階段。工程量清單編制是由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?；工程量清單?yīng)用是投標(biāo)人按照招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格，計(jì)算投標(biāo)總價(jià)。51.投資估算的編制方法包括生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、系數(shù)估算法、指標(biāo)估算法等。生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)能力和投資額與擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，來估算擬建項(xiàng)目投資額；比例估算法是以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用等占設(shè)備價(jià)值的百分比，求出相應(yīng)的建筑安裝工程及其他有關(guān)費(fèi)用，其總和即為擬建項(xiàng)目或裝置的投資額；系數(shù)估算法是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)占主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項(xiàng)目總投資；指標(biāo)估算法是依據(jù)投資估算指標(biāo)，對(duì)各單位工程或單項(xiàng)工程費(fèi)用進(jìn)行估算，進(jìn)而估算建設(shè)項(xiàng)目總投資。52.設(shè)計(jì)概算的編制方法包括單位工程概算編制方法和單項(xiàng)工程綜合概算編制方法。單位工程概算分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類，建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法等；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。單項(xiàng)工程綜合概算由各單位工程概算匯總編制而成。53.施工圖預(yù)算的編制方法有單價(jià)法和實(shí)物法。單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表來編制施工圖預(yù)算的方法，根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各項(xiàng)工程工料單價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，并相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)之和，再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來的措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)；實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖紙分別計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，進(jìn)而計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。54.施工階段投資控制的措施包括組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施和合同措施。組織措施包括建立健全項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)投資控制的責(zé)任；經(jīng)濟(jì)措施包括編制資金使用計(jì)劃，確定、分解投資控制目標(biāo)，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策，進(jìn)行工程計(jì)量，復(fù)核工程付款賬單，簽發(fā)付款證書，在施工過程中進(jìn)行投資跟蹤控制，定期進(jìn)行投資實(shí)際支出值與計(jì)劃目標(biāo)值的比較，發(fā)現(xiàn)偏差，分析產(chǎn)生偏差的原因，采取糾偏措施，對(duì)工程施工過程中的投資支出做好分析與預(yù)測(cè)，經(jīng)?；蚨ㄆ谙蚪ㄔO(shè)單位提交項(xiàng)目投資控制及其存在問題的報(bào)告；技術(shù)措施包括對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，繼續(xù)尋找通過設(shè)計(jì)挖潛節(jié)約投資的可能性，審核承包商編制的施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；合同措施包括做好工程施工記錄，保存各種文件圖紙，特別是注有實(shí)際施工變更情況的圖紙，注意積累素材，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)，參與處理索賠事宜，參與合同修改、補(bǔ)充工作，著重考慮它對(duì)投資控制的影響。55.工程計(jì)量的原則包括不符合合同文件要求的工程不予計(jì)量；按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容和單位計(jì)量；因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。56.工程計(jì)量的方法包括均攤法、憑據(jù)法、估價(jià)法、斷面法、圖紙法、分解計(jì)量法等。均攤法是對(duì)清單中某些項(xiàng)目的合同價(jià)款，按合同工期平均計(jì)量；憑據(jù)法是按照承包人提供的憑據(jù)進(jìn)行計(jì)量支付；估價(jià)法是按合同文件的規(guī)定，根據(jù)監(jiān)理工程師估算的已完成的工程價(jià)值支付；斷面法主要用于取土坑或填筑路堤土方的計(jì)量；圖紙法是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙所示的尺寸進(jìn)行計(jì)量；分解計(jì)量法是將一個(gè)項(xiàng)目，根據(jù)工序或部位分解為若干子項(xiàng)，對(duì)完成的各子項(xiàng)進(jìn)行計(jì)量支付。57.工程價(jià)款的結(jié)算方式包括按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、目標(biāo)結(jié)算方式等。按月結(jié)算即先預(yù)付部分工程款，在施工過程中按月結(jié)算工程進(jìn)度款，竣工后進(jìn)行竣工結(jié)算；竣工后一次結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算；分段結(jié)算即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算；目標(biāo)結(jié)算方式即在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支付工程價(jià)款的前提條件。58.竣工決算的內(nèi)容包括竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程造價(jià)對(duì)比分析四個(gè)部分。竣工財(cái)務(wù)決算說明書主要反映竣工工程建設(shè)成果和經(jīng)驗(yàn)，是對(duì)竣工決算報(bào)表進(jìn)行分析和補(bǔ)充說明的文件，是全面考核分析工程投資與造價(jià)的書面總結(jié)；竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表是竣工決算的核心內(nèi)容，包括“竣工工程概況表”“竣工財(cái)務(wù)決算表”“交付使用財(cái)產(chǎn)總表”“交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表”等；工程竣工圖是真實(shí)地記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國家的重要技術(shù)檔案；工程造價(jià)對(duì)比分析是將決算價(jià)與概算價(jià)、預(yù)算價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析，找出差異及其原因。建設(shè)工程進(jìn)度控制59.建設(shè)工程進(jìn)度控制的目標(biāo)是通過有效的進(jìn)度控制工作和具體的進(jìn)度控制措施，在滿足投資和質(zhì)量要求的前提下，力求使工程實(shí)際工期不超過計(jì)劃工期。60.影響建設(shè)工程進(jìn)度的因素包括業(yè)主因素、勘察設(shè)計(jì)因素、施工技術(shù)因素、自然環(huán)境因素、社會(huì)環(huán)境因素、組織管理因素、材料、設(shè)備因素、資金因素等。業(yè)主因素如提供的場地條件不能及時(shí)或不能正常滿足工程建設(shè)需要；勘察設(shè)計(jì)因素如勘察資料不準(zhǔn)確、設(shè)計(jì)變更頻繁等；施工技術(shù)因素如施工工藝錯(cuò)誤、施工方案不合理等；自然環(huán)境因素如惡劣的氣候條件、地質(zhì)條件復(fù)雜等；社會(huì)環(huán)境因素如周邊居民的干擾、政策法規(guī)的變化等；組織管理因素如合同簽訂時(shí)遺漏條款、協(xié)調(diào)工作不力等；材料、設(shè)備因素如材料供應(yīng)不及時(shí)、設(shè)備故障等；資金因素如資金不能及時(shí)到位等。61.建設(shè)工程進(jìn)度控制的措施包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和合同措施。組織措施包括建立進(jìn)度控制目標(biāo)體系，明確建設(shè)工程現(xiàn)場監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)中進(jìn)度控制人員及其職責(zé)分工，建立工程進(jìn)度報(bào)告制度及進(jìn)度信息溝通網(wǎng)絡(luò)，建立進(jìn)度計(jì)劃審核制度和進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施中的檢查分析制度，建立進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議制度，建立圖紙審查、工程變更和設(shè)計(jì)變更管理制度；技術(shù)措施包括審查承包商提交的進(jìn)度計(jì)劃，使承包商能在合理的狀態(tài)下施工，編制進(jìn)度控制工作細(xì)則，指導(dǎo)監(jiān)理人員實(shí)施進(jìn)度控制，采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)及其他科學(xué)適用的計(jì)劃方法，并結(jié)合電子計(jì)算機(jī)的應(yīng)用，對(duì)建設(shè)工程進(jìn)度實(shí)施動(dòng)態(tài)控制；經(jīng)濟(jì)措施包括及時(shí)辦理工程預(yù)付款及工程進(jìn)度款支付手續(xù)，對(duì)應(yīng)急趕工給予優(yōu)厚的趕工費(fèi)用，對(duì)工期提前給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)工程延誤收取誤期損失賠償金；合同措施包括推行CM承發(fā)包模式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)行分段設(shè)計(jì)、分段發(fā)包和分段施工，加強(qiáng)合同管理，協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計(jì)劃之間的關(guān)系，保證合同中進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，嚴(yán)格控制合同變更，對(duì)各方提出的工程變更和設(shè)計(jì)變更，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格審查后再補(bǔ)入合同文件之中，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，在合同中應(yīng)充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素及其對(duì)進(jìn)度的影響，以及相應(yīng)的處理方法。62.流水施工的參數(shù)包括工藝參數(shù)、空間參數(shù)和時(shí)間參數(shù)。工藝參數(shù)包括施工過程和流水強(qiáng)度；空間參數(shù)包括工作面和施工段；時(shí)間參數(shù)包括流水節(jié)拍、流水步距和流水施工工期。63.流水施工的基本組織方式包括等節(jié)奏流水施工、異節(jié)奏流水施工和無節(jié)奏流水施工。等節(jié)奏流水施工是指在有節(jié)奏流水施工中，各施工過程的流水節(jié)拍都相等的流水施工，也稱為固定節(jié)拍流水施工或全等節(jié)拍流水施工；異節(jié)奏流水施工是指在有節(jié)奏流水施工中，各施工過程的流水節(jié)拍各自相等而不同施工過程之間的流水節(jié)拍不盡相等的流水施工；無節(jié)奏流水施工是指在組織流水施工時(shí)，全部或部分施工過程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍不相等的流水施工。64.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的分類包括按網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的時(shí)間表達(dá)方式分為時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和非時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃；按網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的肯定程度分為肯定型網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和非肯定型網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃；按網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的工作性質(zhì)分為事件網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和工作網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃；按網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的層次分為局部網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、單位工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和綜合網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。65.雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作的六個(gè)時(shí)間參數(shù)包括最早開始時(shí)間（ES）、最早完成時(shí)間（EF）、最遲開始時(shí)間（LS）、最遲完成時(shí)間（LF）、總時(shí)差（TF）和自由時(shí)差（FF）。最早開始時(shí)間是指在各緊前工作全部完成后，本工作有可能開始的最早時(shí)刻；最早完成時(shí)間是指在各緊前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早時(shí)刻；最遲開始時(shí)間是指在不影響整個(gè)任務(wù)按期完成的前提下，本工作必