租賃房屋合同減租協(xié)議

租賃房屋合同減租協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方房屋，現(xiàn)因[具體原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就租賃房屋減租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、裝修等]，雙方確認(rèn)在租賃起始日時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。二、原租賃合同基本情況1.原租賃合同簽訂時(shí)間：雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"）。2.租賃期限：原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式：原合同約定租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期及方式，如每月[具體日期]前支付下月租金]。三、減租原因及減租期間1.減租原因：[詳細(xì)說(shuō)明減租原因，如受不可抗力影響、政府政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等]2.減租期間：自[減租起始日期]起至[減租結(jié)束日期]止。四、減租方式及金額1.減租方式：租金減免：在減租期間，乙方應(yīng)支付的租金按照以下方式減免：[具體減免方式，如第[x]個(gè)月租金全免，第[x+1]個(gè)月至第[x+Y]個(gè)月租金減半等]。其他費(fèi)用調(diào)整：除租金外，與租賃房屋相關(guān)的其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），在減租期間，按照[具體調(diào)整方式，如物業(yè)費(fèi)減半，水電費(fèi)按照實(shí)際使用量的[x]%收取等]執(zhí)行。2.減租金額：經(jīng)雙方核算，在減租期間，乙方共計(jì)減免租金人民幣[x]元，其他費(fèi)用減免/調(diào)整共計(jì)人民幣[x]元，總計(jì)減免/調(diào)整金額為人民幣[x]元。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取減租后的租金及其他費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照原合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用狀態(tài)，提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用房屋。在減租期間，甲方應(yīng)按照原合同約定履行房屋維修等義務(wù)，但因乙方原因?qū)е碌木S修除外。甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在減租期間按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或減少租金等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付減租后的租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在減租期間屆滿后，乙方應(yīng)按照原合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，且保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)（正常損耗除外）。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并可解除本協(xié)議，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。