盤錦廣播買賣房合同協(xié)議

盤錦廣播買賣房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于盤錦市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。房屋附帶車庫/車位情況為______（如有，請詳細(xì)說明車庫/車位的面積、位置等信息）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等）。房屋未設(shè)定抵押、查封等限制交易的情形，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.房屋裝修及附屬設(shè)施情況房屋交付時的裝修狀況為______（如毛坯、精裝修等），具體裝修內(nèi)容包括______（詳細(xì)列舉裝修項目，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備等）。房屋附帶的附屬設(shè)施包括______（如家具、家電、燈具等，如有，請詳細(xì)說明品牌、型號、數(shù)量等信息），附屬設(shè)施將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本合同約定的時間和方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。保證房屋交付時符合國家規(guī)定的居住使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理各項手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在接收房屋時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出。承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供真實、有效的資料，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.支付方式乙方采取以下第______種方式支付房屋價款：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第二期：在房屋交付并辦理完交接手續(xù)之日起______日內(nèi)，乙方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時按照房屋價款的______%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋價款的______%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋價款的______%向乙方支付違約金。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方隱瞞或不實陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋價款的______%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___