墻體維修協(xié)議和維修合同

墻體維修協(xié)議和維修合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于[具體地址]的墻體出現(xiàn)損壞需要維修，乙方具備墻體維修的專業(yè)資質和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方墻體維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務內(nèi)容詳細說明（一）維修墻體位置甲方委托乙方維修的墻體位于[具體地址]，包括但不限于房屋的[具體樓層]外墻、[具體房間]內(nèi)墻等，具體位置以現(xiàn)場實際情況為準。（二）墻體損壞情況描述1.外墻：部分墻體出現(xiàn)裂縫，寬度約為[x]毫米，長度延伸至[具體范圍]；墻面有脫落現(xiàn)象，面積約為[x]平方米，脫落位置主要集中在[具體區(qū)域]。2.內(nèi)墻：多處出現(xiàn)空鼓，敲擊有空洞聲的面積總計約為[x]平方米，分布在[具體房間及墻面位置]；部分墻面有滲水痕跡，受潮變色面積約為[x]平方米，主要集中在靠近[水源位置描述]的墻面。（三）維修服務具體內(nèi)容1.對外墻裂縫進行修補，先將裂縫處清理干凈，然后采用專業(yè)的填縫材料進行填充，填充深度不低于[x]厘米，確保填縫密實，表面平整；對脫落墻面進行重新粉刷，鏟除松動部分，重新打底刮糙，使用符合國家標準的外墻涂料進行粉刷，保證色澤均勻，無明顯色差，粉刷厚度不低于[x]毫米。2.對內(nèi)墻空鼓部分進行鏟除，重新抹灰，抹灰厚度控制在[x]毫米左右，確保墻面平整；對滲水墻面進行防水處理，先找出滲水原因并進行封堵，然后涂刷防水涂料，涂刷遍數(shù)不少于[x]遍，每遍厚度符合產(chǎn)品要求，確保防水效果良好，不再出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權按照本協(xié)議約定的標準對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、墻體原始狀況照片等，協(xié)助乙方了解墻體損壞情況及房屋整體結構。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入維修現(xiàn)場、協(xié)調相鄰關系等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或現(xiàn)場情況發(fā)生重大變化導致維修工作無法正常進行或需要增加維修費用的，有權要求甲方承擔相應責任并支付增加的費用。2.義務按照國家相關標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和要求，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。在維修過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，負責清理維修現(xiàn)場，將維修產(chǎn)生的垃圾等廢棄物運至指定地點妥善處理。向甲方提供維修過程中的相關資料，包括但不限于維修方案、材料清單、質量檢驗報告等，并在維修工作完成后提交維修總結報告。在維修質量保證期內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)的質量問題負責免費維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次墻體維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含維修所需的全部材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等一切費用，不因任何因素調整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期乙方應在本協(xié)議簽訂并收到甲方預付款后[x]個工作日內(nèi)進場施工，維修工期預計為[x]天，自乙方進場之日起計算。如遇不可抗力因素或甲方原因導致維修工作無法正常進行的，工期相應順延。乙方應在維修工期屆滿前完成全部維修工作，并通知甲方進行驗收。五、質量保證（一）質量保證期乙方對本次維修的墻體提供[x]個月的質量保證期，自維修工作經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。（二）質量保證期內(nèi)的維修責任在質量保證期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場進行檢查，并根據(jù)問題情況及時進行免費維修。如因乙方維修質量問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助乙方提供便利條件，導致乙方維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家相關標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和要求進行維修，導致維修質量不合格的，乙方應負責無償返工直至維修質量達到合格標準，并承擔返工所需的全部費用。如因維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方在維修過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量保證期履行維修義務，甲方有權自行委托他人進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂